买房贷什么款，买房贷款方案选择

本文目录一览

1，买房贷款方案选择
2，买房贷款有哪几种
3，买房子除了公积金贷款和商业贷款还有其他什么类型的贷款呢搜
4，买房哪种贷款方式合适
5，买房贷款类型有哪些

1，买房贷款方案选择

第二种方案对你有利，公积金不用，闲置在帐户里，有点浪费了第一种，要商业贷款，利息明显高了不少的以后手上有余钱，可以商业贷款买商铺的。

买房贷款方案选择

2，买房贷款有哪几种

　　　　一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

买房贷款有哪几种

3，买房子除了公积金贷款和商业贷款还有其他什么类型的贷款呢搜

还可以办理公积金组合贷款，即可以申请公积金贷款的借款人，在购房时所申请公积金贷款的额度满足不了借款人应向银行的借款额度时，其差额部分贷款选用商业贷款的贷款方式。

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抵押贷款

1、原则上，在不造成负担的情况下，贷款年限越短越节约利息；2、一般组合贷申请时公积金和商贷的年限要求要一致，不知道你是什么地的，商贷可以通过提前还款的方式先消化掉；3、只要买了房，公积金就能提取了，我们这是不管用途的，因为还有全款付的人，照你的理解，那人家公积金还不能使了吗？

购房只能是公积金贷款和银行商业贷款，除了贷款之外还有其余的融资途径，但是贷款只能这两种。

买房子除了公积金贷款和商业贷款还有其他什么类型的贷款呢搜

4，买房哪种贷款方式合适

有公积金的话，首选当然是公积金贷款了，利息低是一方面，还有就是公积金存在账户里是没有利息的，你不用公积金无形中也是浪费。再过几年，物价继续上涨你存的钱都在贬值。所以就用公积金贷，至于其他不够的部分可以选择商贷，当然如果你还有更好的选择的话。至于还款额，那是你根据自己的还款能力还有你们贷款总额需要相应斟酌的。15-20年都是没问题的。

还款方式分等额本金喝等额本息两种，一般你如果要想提前还款建议你用等额本金。一般银行在贷款发放后一年就可以提前还款，有些银行甚至半年都可以提前还款，不会交违约金。当然，各个地方可能有区别，具体咨询下当地银行。请采纳

我来回答你这个问题！总房款43万，首付20万，公积金能贷15万，剩余8万需要商业贷款，但是贷不了，商贷最低的金额是10万，所以你们公积金只能贷13万了，是这样的有两种贷款方式：其一，商贷10万+公积金13万，公积金的贷款利率是低于商业的，这是都知道的，所以这种贷发你们的利息能少一些其二，全部商业贷款，弊点就是利息要高于第一种不好意思，银行的利率都忘记了，我估算了一下，每个月的还款都是在2000-2300之间

5，买房贷款类型有哪些

目前住房贷款的种类有3种：按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。按揭贷款的条件：借款人必须同时具备下列条件：1.有合法的身份；2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6.贷款行规定的其他条件。

若您所在城市有我行，可尝试通过我行申请个人住房贷款。需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

房屋贷款的类型有哪些？买房人士最关心的问题是哪一种购房方式最省钱，据调查，经过上半年的连续降息后，目前房贷利率已经达到了史上最低，那么，现在房屋贷款的类型有哪些呢？房屋贷款的类型：一、住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。二、自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。三、组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。