北京市首付比例是多少，北京一套房首付比例是多少

本文目录一览

1，北京一套房首付比例是多少
2，北京房贷首付比例是多少
3，在北京买房子需要付首付百分之多少
4，北京首套房首付比例
5，北京现在买房子首付几成
6，北京首套房贷款首付比例是多少
7，现在北京买房的首付是多少
8，北京首付比例
9，目前北京的新房首付比例是多少

1，北京一套房首付比例是多少

一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，但是由于2012年楼市低迷的情况，现在多地出现了分期首付的情况。

目前北京地区使用公积金贷款的首套房首付比例为30%。公积金贷款利率为：6个月为4.0%；1-5年（含）为4.0%；5-30年为4.5% 。

北京一套房首付比例是多少

2，北京房贷首付比例是多少

北京市申请住房贷款的首付比例，一般可以分为公积金贷款和商业贷款两种情况：1、公积金贷款：一套房首付比例为房价总额的30%，二套房首付比例为房价总额的60%。2、商业贷款：一套房首付比例为房价总额的40%，二套房首付比例为房价总额的60%。

北京房贷首付比例是多少

3，在北京买房子需要付首付百分之多少

第一套住房首付仍然是30%，二套住房首付40%。你也可以自己定，首付越多，月付就越少。这需要与银行商量好，选择一家好银行很重要。

首付一般看是第几套房。还要看开发商和银行。一般一套房首付20%以上。二套房好像要50%-60%以上。而且，现在哈尔滨规定外地人不许在哈尔滨买房。

在北京买房子需要付首付百分之多少

4，北京首套房首付比例

北京首套房首付比例如下：1、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。2、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。3、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。4、对于购买北京市二手房且面积为90平米以下，房龄在五年以内的普通住宅，公积金的首付比例不得低于30%。5、对于购买北京市二手房且面积90平米以上，房龄超过五年的普通住宅，公积金的首付比例不低于40%。购买北京首套房注意1、查看开发商的相关证件这一点购房者一定要注意，通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。2、注意合同约定购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《订购协议书》。另外因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

5，北京现在买房子首付几成

在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。

居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。更多参考：2018北京买房你需要准备多少钱？分4种情况说明首付比例

6，北京首套房贷款首付比例是多少

一、北京首套房贷款首付比例是多少首付款比例不低于35%。2017年18日起，北京市商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：一、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。二、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。三、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。扩展资料：北京地区银行已普遍将个人按揭购房首付上调。银行开始执行“9·30”新政，并将首套房按揭贷款的首付比例从此前的30%上调至35%。浦发银行北京分行已将首套普通住宅首付比例上调至35%，非普通住宅首付比例调整至40%。而二套普通住宅首付比例为50%，非普通住宅首付为70%。工行已经将个人按揭贷款的首付比例普遍上调。其中，首套房首付比例上调至35%，普通住宅二套房首付比例为50%，无论是否还清首套房贷款，均将按照二套房政策执行。农行、招商、兴业、民生等银行也均已执行“9·30”新政。在贷款利率上，银行对首套房普遍仍有最低8.5折的优惠政策，二套房则普遍上浮10%。对于在外地有住房按揭贷款、并在北京地区首次按揭贷款的客户，也有不同的规定。工行等银行对于这种情况将仍按照首套房贷款执行。但民生银行北京分行则按照二套房政策执行。

7，现在北京买房的首付是多少

按照北京新的政策规定，普通住宅首套的首付比例是35%，二套的首付比例是60%；非普通住宅首套的首付比例是40%，二套的首付比例是80%，首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。以下是普宅和非普宅的判定标准北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含）以下3、1.2倍。其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。就北京目前的房产形势来看，大部分的房源都是非普宅。

8，北京首付比例

北京首付比例从20％-80％不等，具体要看购房的类型。从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20％；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30％；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35％；购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40％。购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60％；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80％。需要注意的是，以上首付比例仅作为一般参考，具体的要求可能会随着政策和市场情况的变化而有所调整。购房者在具体购房前，应当咨询相关权威部门或购房中介机构，了解最新的房屋首付比例要求及相关政策规定。北京购房的注意事项1、房屋限购政策：北京市实行了房屋限购政策，购房人需要满足相关条件才能购买房屋。一般情况下，非本地户籍的购房人需要满足在北京连续缴纳社保或纳税一定年限，并且没有在其他城市拥有房产等要求。购房前要了解并符合相关限购条件。2、首付款比例：北京市对首套房和二套房的首付款比例有不同的要求，详细情况请参考前面提到的首付比例注意事项。3、购房资金来源合法合规：购房资金需要来自合法合规的渠道，避免使用非法资金进行购房交易，以免出现法律风险。4、学区房与教育资源：北京市拥有众多优质的学校和教育资源，购房时可以考虑学区房的选择，但需谨慎核实学区范围和入学政策，以免购房后发现不能就近入学。5、交通便利性：北京市的交通状况常常受到拥堵的影响，购房时可以考虑选择靠近地铁站或交通便利的区域，方便出行。6、购房合同和相关手续：购房前要认真阅读购房合同，了解权益和责任，注意合同约定的购房条款、支付方式、权益保障等内容。购房后需办理相关手续，如产权登记、税费缴纳等。以上内容参考：北京市政府——北京市住房公积金贷款

9，目前北京的新房首付比例是多少

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的。购买首套普宅的首付款比例不低于35%，购买首套非普宅首付款比例不低于40%。二套房是认房又认贷，对拥有1套住房的居民家庭，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买首套普宅的首付款比例不低于60％，购买非普宅的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）不同的情况，北京买房首付比例是不一样的。购买首套普宅的首付款比例不低于35%，购买首套非普宅首付款比例不低于40%。二套房是认房又认贷，对拥有1套住房的居民家庭，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买首套普宅的首付款比例不低于60％，购买非普宅的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）

最新的政策：你是第一套住房，买90平一下的，可以贷款8成，90平米以上的贷款7成。<br>一手房的最高贷款额取决于你的房屋的全款，举个例子，你买的这个一手房全款的100万（90平以下的），那么，你就可以贷款80万元。<br>如果你用公积金贷款的话，还要取决于你的公积金月缴存额。<br>如果是买的二手房的话，还要取决于你的房屋的评估值，你问的不详细，我也没法回答了。<br>听你的口气，我猜你是用公积金贷款，中介告诉你最高只能贷40万了，那么肯是受限于你的公积金缴存额了，如果你真的是受限于这个的话，也是可以变通一下的~~更多信息访问<a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=swww.fang33.com" target="_blank">www.fang33.com</a>