买房首付贷款多少合适，贷款买房首付多少合适

本文目录一览

1，贷款买房首付多少合适
2，贷款买房首付多少合适
3，买房首付多少最划算
4，购房首付多少合适
5，贷款买房首付付多少合适

1，贷款买房首付多少合适

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的为30%，贷款未结清的首付40%-70%。至于多少合适，个人觉得根据经济承受力决定吧

贷款买房首付多少合适

2，贷款买房首付多少合适

法律主观：买房付多少首付合适，若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。法律客观：《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

贷款买房首付多少合适

3，买房首付多少最划算

1、以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。2、虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。3、上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。4、如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款比较省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

买房首付多少最划算

4，购房首付多少合适

面对日益高昂的房价，多数人购房已经是无力承担，多数时候都会选择贷款的方式进行购买房产，贷款选择公积金、商业贷款都有所不同，那么购房首付多少合适?最低又需支付多少的首付款?购房首付多少合适根据目前市场上新房，且是首套房的情况下，首付款一般在总房价的20-30%，如果是二手房根据房龄的不同一般在30-70%之间，具体的首付款是多少可向当地的银行或者住房公积金中心进行咨询。购买房产首付款可根据当地是否限购来决定，也有部分城市对首付款的比例也有所不同，限购和不限购城市的银行之间也有所差异，具体的有：1、比如在北上广等一线城市，不管使用住房公积金或商业贷款，其首付比例最少为总房价的30%;而一些二线城市使用住房公积金，对名下没有房产、没有房贷记录或已有记录已结清的，可支持最低20%的首付款。2、在一线城市对于二套房的认定标准较多，比如名下已有一套房的、名下无房有贷未还请的都将按二套房计算。贷款买房首付最低多少1、如果房屋总价为100万，那么房屋所在地的政策是首套房商业贷款可贷70%，那么首付款为30万;如果使用住房公积金可支持最高80%贷款，那么首付款为20万。2、如果购买的是二手房，那么二手房一般在房龄在10年内的可贷60%，那么首付款需40万，如果房龄在15年内的，可贷50%，那么首付款将是50万，如果房龄超过15年以上，需根据评估机构进行评估，可贷40-30%，购房者年龄加上房龄超过65以上的银行将禁止贷款。贷款可以说是方便了购房者，但具体的贷款多少、首付多少，可根据自身的实际情况来进行申请，建议月还贷不要超过收入的50%，否则一旦出现什么意外，购房者将难以还上每月按揭。

5，贷款买房首付付多少合适

对于普通消费者来说买房，真的不是几个月工资就能搞定的。大部分都是通过贷款买房，既能减轻压力，又能满足自己的购房需求。那么，贷款买房最高首付是多少呢？接下来让达达给你看。房子贷款首付没有上限。也就是说，没有明确的规定限制首付。但是，购房贷款首付是有最低限额的。不同的地方有不同的规定。一般最低首付比例在20%-30%左右。另一方面，如果经济条件好，收入可观，首付多一点甚至全款都有可能。比如你贷款买房，你出的首付是30%，70%是贷款额。如果买第二套房子，首付要提高到50%，剩下的50%就是你的贷款额度。首付多了，贷款额度也会相应减少。现在很多人认为贷款首付可以少付，主要是因为买房贷款时间最长，利率最低，通货膨胀最高。这个说法不完全正确，主要是因人而异。不管借多少，总要还的，除非你有好的项目和投资渠道。当然，贷款买房首付越少越好。毕竟你需要更多的资金来周转，获得更多的报酬。如果没有，从你的房贷利息和存款利息对比就能看出来。手里留足闲散资金就行了。只要不影响你的生活，多交点房贷首付也是不错的选择。特别是提前还款一定要选择等额本息。相反，你可以选择平均资本每月还款。这样也能培养积极的工作态度和每月存钱的好习惯。购房贷款首付额度还是因人而异的。首付多少比较划算，要看你平时的经济条件。忙碌积极的赚钱，不仅仅是为了更好的生活。买房是买生活，生活水平促进家庭幸福。这样的生活才更有意义。相关问答：买房首付是多少,可以多付一点吗?你好，买房的首付要看您贷款的性质，一般情况下是3-4层左右。您是可以多付的，少贷款、就少还利息相关问答：我想问下头条朋友们，买房首付多付一些是不是更划算？首付多付一些一方面预示着房贷总额会相对少一些，从而导致静态的利息成本更低，同时每月的月供支出也可以计划得更少一些以减轻压力，但另一方面房贷又与金融杠杆有关，超长的还款时长又会关联社会经济发展和通胀的因素，所以站在不同的角度很难有统一的看法，是否划算可以结合个人的背景来衡量。一、多付首付对利息和月供压力的减轻有帮助。如果忽略那些对于一个普通人来说并不是很实用的金融专家们所说的复杂的资金利用率理论，我们仅从成本和压力这两个角度静态地看待多付首付的问题，会发现在相同条件下有两个很明显的变化，一是利息会减少一部分，二是每月的月供也会相对减少。我们可以以一套100万的房子举个例子，分别以首付3成和首付6成来做一下对比，把条件都设定在30年期限、5.39%的利率和等额本息的方式。1、利息变化。100万的房子首付3成，首付是30万，则对应的房贷就是70万，按上面设定的条件来测算30年的利息大概是71万左右；而如果首付6成，则对应的房贷是40万，测算下来总利息是40万左右。所以静态来看的话首付越多，利息越少。2、月供压力的变化。当首付3成时，房贷70万，在上面设定的条件下月供大概接近4000左右；而当首付6成时，房贷40万，同样的条件下月供大概是2244元，这样一来每个月的压力会减少很多。当然，无论是利息还是月供的变化都是相对静态的看法，如果像金融专家所说的考虑资金利用率，把多付的首付用于投资赚钱，那在实力加运气的前提下是存在着收益高于利息差额的可能的，不过在每月都要还款的前提下，这并不是对每一个人都通用的做法，不做这种资金利用，不见得就会亏了。所以如果本身更关注这些利息和压力对自己的影响，在能承担得起多付首付的前提下也可以说是一个选择。二、从动态的角度来看，利息和压力会随着社会经济的发展而有被弱化的可能。多付首付的重要目的之一就是降低成本和压力，不过随着社会经济的进一步发展，即使前期感觉有比较大的压力，随着时间的推移也会有可能逐步被弱化和降低，从这个角度来看，少付一些首付虽然在前期来说压力会比较大，但若干年后，社会经济进一步发展了，推动赚钱机会的增加和收入的增长，那些原本看起来很多的利息会被弱化，月供压力也有可能被降低。从房贷的角度来看，其利息是固定的，在办理之初就知道如果中途条件不变的情况下利息成本大概是多少，比如上面例子中的3成首付时，30年间大概总共付出了71万左右的利息，其中前10年的利息大概是34万，10年以后的总剩余的利息是37万，而由于有通胀的存在，钱是会贬值的。因为利息是每月都需要动态归还的，所以我们只截取10年后剩余需要还的数据来观察，现在看的37万在10年后会贬值成什么样子呢？要计算贬值的情况，需要借用通胀数据，按照统计部门的数据，近10多年的通胀率大概在3%上下，但在生活中我们明显会感到实际的通胀率会远高于这个数据，有研究机构甚至给出年8%左右的实际通胀率，如果我们沿用通胀率=M2增长率-生产总值增长率作为统计口径，则过去10年的平均通胀率在6%左右，而现在M2和生产总值都放缓，现在的趋势将保持在3%的差值左右，如果未来10年的平均通胀率也在3%左右，则10年后37万的利息会相当于现在22万左右的价值，如果再算上10年以后的每一年的贬值，剩余利息的贬值会不断增大，所以总利息其实可以被弱化。而另一方面，现在社会经济还处于稳步发展的阶段，M2虽然已经在放缓，但也还是在以较高的速度扩张，未来社会财富也将进一步扩大，整体的收入增长还是可以预期的。但无论是利息随着通胀在贬值还是收入会增长的情况，都只是一个大的发展背景，在目前经济和产业呈现更多细节变化的情况下，还是有很多变数的，并不是每一个人都可以顺利享受到这些来自经济发展的果实，所以这种背景虽然也可以化解少付首付所带来的担忧，但还是应该多结合自己的实际情况来考虑首付的多少。三、小结。综上所述，多付首付比较明显的影响就是静态总利息的降低和每月支出压力的减轻，可以了却心理上的担扰，充实生活的质量，对关注这些价值的人来说会更加划算；而对于可以接受长远变化的人来说，即使少付首付，也可以存在比较大的概率因为社会经济的发展而被动弱化利息的和支出的压力，对于注重这种因素的人来说就比较划算，当然这其中存在着一定的变数；而对于投资收益能力高又需要钱的人来说，自然是尽量利用杠杆付得越少越划算。上面这三种情况各有所长，可以根据自己的情况来衡量，相互间的价值体现需要结合个人背景才能有最大化的体现。