什么是不动产抵押贷款，不动产抵押贷款是怎么一回事呢如何办理不动产抵押贷款呢

来源：整理时间：2025-06-28 00:00:09 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，不动产抵押贷款是怎么一回事呢如何办理不动产抵押贷款呢
2，什么是不动产抵押
3，什么是个人房地产抵押贷款
4，不动产抵押贷款的范畴有哪些如何办理不动产抵押贷款
5，什么是个人房地产抵押贷款

1，不动产抵押贷款是怎么一回事呢如何办理不动产抵押贷款呢

对于企业或个人，在遇到需要资金周转而又资金不足的情况，如果有房产或者企业设备做为抵押的时候，可用这些不动产作为抵押来获得贷款。不动产抵押贷款办理起来比较复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。借款人向金融机构借款，为了表示可以按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。说到办理不动产抵押贷款，我和深圳的康业融资租赁金融机构合作过。“解人所难，缓人所急”是他们的服务理念，相信可以助你一臂之力。

不动产抵押贷款是怎么一回事呢如何办理不动产抵押贷款呢

2，什么是不动产抵押

不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是：债务人保留对不动产的占有，因而仍能使用它;债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权，因此不会因为债务人不还债而受到损失。

什么是不动产抵押

3，什么是个人房地产抵押贷款

所谓房地产抵押贷款，主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任。在抵押期间，抵押人不得随意地处理已被抵押的房地产，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查。房地产抵押贷款，按贷款对象可分企业事业法人房地产抵押贷款和个房地产抵押贷款；按贷款用途可分为土地开发抵押贷款、房屋开发抵押贷款、购房抵押贷款以及其他用途的房地产抵押贷款；按贷款利率确定和计息方法可划分为固定利率房地产抵押贷款、浮动利率房地产抵押贷款、可调利率房地产抵押贷款。

就是用自己的房产进行抵押所得贷款。

什么是个人房地产抵押贷款

4，不动产抵押贷款的范畴有哪些如何办理不动产抵押贷款

不动产抵押贷款是指金融机构要求借款人提供押品作担保而发放的贷款。不动产抵押贷款则是指以不动产作抵押而发放的贷款。如果LZ需要申请不动产抵押贷款或者无抵押贷款---推荐易融网申请贷款业务，网上评价很好！易融网顾问式贷款服务——你只要在线提交不动产抵押贷款申请，易融网会以最快的速度为你审核，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。 ~~~~~~~~~~~全国放贷~~~放贷前无任何手续费~~~~~~~~~~~ 易融网是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括招商银行、中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等，接受来自各行各业的贷款在线申请。一笔贷款多家机构影响，一定能够帮你找到适合你的利率更低的贷款。

如果你有土地使用证房产证就可以去银行办理抵押贷款了。

土地，土地上的附着物就是建筑房产，你有土地使用权的证明房屋产权证到银行就可以办，至于能贷的金额多少取决你的不动产价值，银行会给你做评估才会放贷。

5，什么是个人房地产抵押贷款

个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。贷款条件1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3. 具有良好的信用记录和还款意愿；4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7. 在工行开立个人结算账户；8. 银行规定的其他条件。申请资料1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；3. 贷款用途证明或声明；4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；5.银行要求提供的其他文件或资料。

客户带上自己的身份证、房产证、土地证、收入证明、、到银行房贷部门申请。