二手房按揭贷款最多能按揭多少年，二手房贷款期限是多少

来源：整理时间：2025-07-07 10:03:23 编辑：理财网手机版

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1，二手房贷款期限是多少
2，二手房按揭贷款最多能按揭多少年
3，二手房贷款最多能贷多少年

1，二手房贷款期限是多少

贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。云贷希望能帮到你

二手房贷款期限是多少

2，二手房按揭贷款最多能按揭多少年

1、与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）2、借款人年龄有关：最高65岁3、最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）以上三者以贷款年限短的为准

按揭贷款最多是30年，不过要看贷款人的年龄，男女不能超过70岁，好比说男的50了吧，就只能贷20年了

根据房子不同银行不同购房者的具体情况不同要具体问题具体分析，最多可以贷款30年

二手房按揭贷款最多能按揭多少年

3，二手房贷款最多能贷多少年

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

二手房贷款最多能贷30年。二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成; 贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

二手房贷款最多能贷多少年