购房资格有什么用，需要购房资格吗

1，需要购房资格吗

符合当地的购房政策，如果需要贷款则符合贷款政策即可个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

需要购房资格吗

2，买房的五证都有什么具体作用啊

开发商的“五证”是最重要的证明材料，它们分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中最重要的是《国有土地使用证》与《商品房销售(预售)许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《商品房销售(预售)许可证》是市、县政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。《商品房销售(预售)许可证》是市、县政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。我们在查验以上证明文件时，尽可能要求开发商提供文件的原件，并要检查用地单位、建设单位以及销售单位是否与售楼单位一致。对于开发商资信的考察，目前另外一个突出问题是关于“乡产权”的。现在部分郊区县仍有一部土地属于集体所有，一些村委会就在这种性质的土地上开发项目，再拿出来当商品房卖，这种项目的产权根本就无从谈起。

买房的五证都有什么具体作用啊

3，买房子都有什么证你都知道会有哪些证吗

你对你的房子了解吗？你都知道你购买的新房会有哪些证吗？这些证都是什么证？这些证都有什么用？今天就让小编来详细说说关于房子的证的那些事吧。让你更加了解你的爱房！契证：是指不动产人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，是政府颁发的具有法律效力的房产产权凭证。契证的分类一是“白契”，又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。二是“红契”，是指在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约并依法完税后，县（市）级政府在契约尾部加盖公章的契约。三是“官契”，是指按契证要求的内容，由政府印制统一格式的契约，产权承受人依法完税后，由政府根据产权人所立草契填写正契，加盖政府印章颁发给产权人，作为合法产权的凭证。四是城市房地产管理机关的“房屋证”，载明有关契税事项，并有缴纳契税作证，可视同契证。房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利。产权证即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：（1）房产证是对特定房屋权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　（包括区分的房屋）只有一个权，在不动产登记上只能有一项权登记，并且据此只能发放一个房产证。（2）房产证只能由房地产主管机关发放。（3）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。（4）房产证只能向特定房屋的权人发放，如房屋系共有，在房屋权证之外，还可向共有权人发放共有权证。土地使用权证：人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的权即取得了土地使用权。其实，房产权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。看了上述的详细介绍，你对买房子有什么证都了解了吗？对契证、房产证、土地使用权都了解了吗？希望能对你有所帮助。（以上回答发布于2017-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸

买房子都有什么证你都知道会有哪些证吗