万达为什么要卖掉，上海万达商住两用房为什么要出售

本文目录一览

1，上海万达商住两用房为什么要出售
2，请问万达为什么要卖几百亿的房产在海外增值2500亿为什么国内房地产
3，万达怎么把万达广场卖掉
4，万达是怎么回应广场抛售问题的
5，富力收购万达多家酒店背后原因何在

1，上海万达商住两用房为什么要出售

什么用途的房子也要买啊，开发商盖房子就是为了卖出去才挣到钱啊！

本来就是用来卖的

上海万达商住两用房为什么要出售

2，请问万达为什么要卖几百亿的房产在海外增值2500亿为什么国内房地产

就个人万达，李嘉诚很大，就中国还是很小。不会有大的影响……

搜一下：请问万达为什么要卖几百亿的房产在海外增值2500亿为什么国内房地产是不是要垮了？贾跃亭事件也很奇怪

请问万达为什么要卖几百亿的房产在海外增值2500亿为什么国内房地产

3，万达怎么把万达广场卖掉

万达高额贷款去建大型商场，盖多了资金就非常紧张，1个万达城的建筑成本是近11.5-13亿左右，目前开业超过300家万达广场，这样说万达的资金建设成本超过3700亿左右，还要另外计上五星酒店的高额建设费用，他们家的酒店造价非常贵特豪华，一般人都住不起，每家客房的装修费用是25-30万（瑞华、嘉华为例），1家酒店以450-500间客房数量计算是11亿左右！这么高额的装修成本还要盖上80多家五星酒店，这里也欠了数百亿，还有其他产业都是一直亏着的，早年的万千百货（万达百货）、KTV大歌星、万达影线、快钱等等消费场景品牌，都无法回本，万达不卖资产，难道要被银行追债追死才放心！

万达广场是由国内著名地产企业万达集团投资兴建的商业大楼，一般包括购物中心，娱乐中心以及城市公寓。所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。

断尾求生，现金为王，继续资产的发展

万达怎么把万达广场卖掉

4，万达是怎么回应广场抛售问题的

据7月25日早间报道，继卖掉文旅城、酒店物业后，万达商业旗下南昌西湖万达广场等两项目已悄然易主。对此，万达集团作出回应称，变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读，这是万达广场轻资产战略的一部分。所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场，而由万达输出品牌管理。根据万达集团2016年工作报告，2016年开业的50个万达广场，已有21个属于轻资产。2016年第4季度，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场、共1050亿元的投资合同。2017年至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。王健林表示，因为万达信息化程度比较高，租金中管理费占比比较低，只有不到两成，缴完税金，剩下的就是净租金。我多年前曾讲过一句话，企业经营的最高境界就是“空手道”，但这个空手道可不是骗子，是有了品牌，有了能力，别人找上门来，你一分钱不出凭品牌就能挣钱。　　附万达回应全文：今天有媒体报道，所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读，这是万达广场轻资产战略的一部分，南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。万达广场轻资产战略早在2015年4月份王健林在深交所的一次演讲中首次提出：万达到了要靠品牌赚钱的时候。所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场，而由万达输出品牌管理。现在已经开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目。2017年万达集团半年报中也有明确公布，上半年新开业项目14个，轻资产万达广场9个，上半年新发展万达广场26个，万达广场全部为轻资产项目。以后万达广场新发展项目多为轻资产项目。希望万达越来越好。

5，富力收购万达多家酒店背后原因何在

你好！酒店对现金流有贡献？作为垃圾资产，酒店每年盈利堪忧，即使盈利也是杯水车薪！富力完全是看价格低就收购了，为了收购而收购！收购酒店完全影响了富力的现金流！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

富力地产已经拥有88家酒店的资产，是因为看重酒店业务对现金流的贡献。

2017年7月19日，万达与融创、富力签署了一纸协议，富力地产以199.06亿元价格收购万达76家酒店全部股权以及1家酒店70%股权。这份协议令富力地产成为了除了房地产开发商以外的全球最大豪华酒店业主。据富力地产提供的数据显示，富力地产已经拥有88家酒店的资产，富力地产的酒店业务营收却只占4%，并且连续六年呈现亏损的状态。2017年富力地产的盈利为260亿元，收入的来源主要是收购万达酒店和写字楼资产所产生的“议价收购收益”。富力地产之所以选择收购万达酒店，就是看重酒店业务对现金流的贡献。富力收购万达酒店资产是一笔双赢交易，通过购买万达酒店资产，富力带来了8亿多元的现金流。截止目前，富力地产已经支付给万达181.58亿元款项，而万达的70家酒店及写字楼物业已经完成了与富力地产的交割。通过这样的交易，富力地产不仅获得了全球最大豪华酒店业主的头衔，而且获得了214.24亿元的超高净利润，且其交易资产中的酒店及写字楼市值上升至324.68亿元。收购万达资产除了给富力地产带来净利润和收益率，还一定程度降低了其负债率。相比2016年，2017年富力地产的负债率下降了1.08%。富力地产在收购万达酒店之后，除了带来的直接回报以外，富力地产也面临着一些难题，如酒店抛开抵押融资的功能，其回报率低、盈利周期长也是富力要面对的难题。未来富力考虑经整合酒店资产业务，提升酒店收益，同时增加酒店服务内容以提高入住率。

之所以选择收购万达酒店，是因为看重酒店业务对现金流的贡献。

因为有钱可以赚，酒店业务对现金流的贡献。所以收购