2014购房契税怎么算，2014年买的首套房契税怎么算

本文目录一览

1，2014年买的首套房契税怎么算
2，房子契税怎么算2014年
3，2014年首套房的契税是多少
4，2014年商品房契税怎么计算契税税率多少
5，2014契税新政策房屋契税怎么算

1，2014年买的首套房契税怎么算

90平米以下首套收契税1%，90平与140内之间首套契税1.5%，140平米以上契税3%

城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

成交金额的百分之一。

看面积，90以下按1%，90-144按1.5%，144以上按3%。

2014年买的首套房契税怎么算

2，房子契税怎么算2014年

个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率按成交价格计算1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套，是3%。请采纳为答案谢谢！

契税就是房屋成交价的1%

契税根据面积和是否首次购房：初次90平内1评估额%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

房子契税怎么算2014年

3，2014年首套房的契税是多少

买方缴纳的契税（普通住房）：如果你是首套房，面积在90（含）平方米以下，缴纳1%；面积在90⑴44之间，缴纳1.5%（部份地区2%）;面积在144（含）以上的，缴纳3%（部份地区4%）。如果你不是首套房或不是普通商品住宅，直接缴纳3%（部份地区4%）。

1.5%你问问看。

90平以下1%，90⑴44平2%，144以上4%

2014年首套房的契税是多少

4，2014年商品房契税怎么计算契税税率多少

多数地区，首次购房，契税如下：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二套房3%少数地区，首套2%，二套4%用总价乘以税率即可。

契税征收标准　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。　　契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。　　契税计算方法　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：　　新房应纳税额 = 计税依据 × 税率　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价　　请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

首套小于90平方米的普通住宅，契税是按房价的1%，大于90平方米小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅和非住宅性质房产，都是3%。各地可调整，最高4%。

5，2014契税新政策房屋契税怎么算

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率内容来自dedecms二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

一、契税政策：　　1、契税适用税率为3%。摘自国务院1997年7月7日第224号令《中华人民共和国契税暂行条例》　　2、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税（1.5%）。摘自财政部国家税务总局1999年7月29日财税字（1999）210号《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》第一条　　3、个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由所在地县区住房建设主管部门出具。（自2008年11月1日起实施）摘自财政部国家税务总局2008年10月22日财税（2008）137号《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条　　4、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为，如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。摘自财政部国家税务总局2004年7月23日财税字（2004）126号《关于房屋附属设施有关契税政策的批复》第三条二、平房拆迁怎么算的? 　　对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。摘自财政部国家税务总局2005年3月22日财税〔2005〕45号《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第二条