一手房贷款怎么计算，现在的一手房贷款是怎么算的

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1，现在的一手房贷款是怎么算的
2，房价55万一手房如何计算贷款
3，一手房贷款利息是怎么算的
4，本人目前是房地产的置业顾问一手房请问怎样算各种房贷
5，我是工行一手住房贷款客户不知一手住房怎样计算贷款利息
6，买房贷款怎么计算
7，买一手房首付怎么算呢

1，现在的一手房贷款是怎么算的

看你是在哪个地区了，像有些一线城市拟8条已经开始实施，只要还清之前的贷款都按照一套房30%计算，2.3线城市拟8条政策没有实施的话，基本是按照一套30%，2套60%，具体看当地的政策实施情况！

现在的一手房贷款是怎么算的

2，房价55万一手房如何计算贷款

贷款的额度应是房价减去首付的额度，偿还的额度需要根据借贷的利率与期限进行计算，并且可以计算出近期的月供的额度。

刚转的，需要一定的时间才可以生效，请特别注意，如果不是可用余额，很可能是可以撤消的，必须等到可用余额为55万。

房价55万一手房如何计算贷款

3，一手房贷款利息是怎么算的

您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

非本省户口不能贷款。。首次置业首付30%。。70%都属于贷款额。。总还款额-贷款额=利息。。

一手房贷款利息是怎么算的

4，本人目前是房地产的置业顾问一手房请问怎样算各种房贷

1、教你一个简单适用的方法，在手机上下载一两个贷款计算器。一个商贷，一个公积金贷。也一何合并的计算器，非常方便和适用。看上去也比较专业。2、就是每个公司都会有张算贷款的基数表，非常方便。你一看就知道怎么算了。相信自己。

这个要根据年数来算，30年的话是总价*117然后除10000就是月供，给个好评

你把常用利率和贷款年限合并起来做一个表格，以10000为基数计算月供，比如6.55%基准利率贷30年，10000的月供为63.54，则客户虽然贷款金额不同，但都可以套用，比如客户贷25万，则月供为25*63.54=1588.5元，以此类推。常用的贷款利率，有商贷基准利率，利率上浮10%，公积金基准利率，利率上浮10%等等，按照这样制作一个表格，计算的时候，找到相对应的条件，很快就可以计算出来~

5，我是工行一手住房贷款客户不知一手住房怎样计算贷款利息

目前现行的基准利率是5.9%（5年期以上），首套住抄房2113一般都有贷款优惠，优惠幅度有九五折、八折、七折等几档。　　一5261手房如果七折利息的话，以100万10年期贷款4102计算，其全部贷款利息按照等额1653本息法和等额本金法计算的利息、月供情况如下：

我行的一手个人住房贷款是指我行向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。

等本金递减法相对于等额本息法省钱：贷款100万元，30年，年利率5.985%，如果预期5年后提前还款：（1）等额本息还款法：每月还款5986元，5年共还本金69629元（60个月，998、1003、1008......1339元）；提前还款需要偿还930371元。（2）等本金递减还款法：每月还本金2778元，5年（60个月）共还本金166667元；提前还款需要偿还833333元。两者相关10万元。

6，买房贷款怎么计算

1.等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。例如：现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298.55元，每月本加息共还3383.09元。 2.等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

7，买一手房首付怎么算呢

现在购房一般首付是30%，有些地方政策可能只需要20%，拿题主说的30%来算，首付就是30万，当然除了首付还有其他的一些费用，比如维修基金，契税，物业费，等，具体缴纳金额要问当地才知道办理按揭要看当地的利率以及在那个银行贷款，题主这边没有说明，拿我就拿现在的基准利率来说，按揭分为等额本息和等额本金等额本金贷70万，按揭20年的话，就是240个月，现在的基准利率是4.9%，每月还款额为：4581.11元，20年合计利息为：399466.00本息合计为：1099466.00等额本息贷70万，按揭20年的话，就是240个月，现在的基准利率是4.9%，首月还款额为：5775.00元，以后每月递减，20年合计利息为：344429.00本息合计为：1044429.17当然，如果资金充足，在贷款一年后就可以提前还款，提前还款后，后面是不计利息的（提醒，银行在贷款的时候，会看近半年的资金流水来断定你的还款能力进行风控，原则上你每月的还款金额不能超过你的收入的50%，比如：你的月收入是1万，但是根据你的贷款额度，如果每个月你需要还款金额超过5000的话，银行就可能不会放款给你，另外，在征信这里，有一个连三累五的失信不放款，就是说你以前有没有连续三次或者累计5次的不良征信记录，如果有的话，银行乜是不会放款的，这个跟金额多少没有关系，就算一块钱，乜会记录为一次不良征信）全手打，望采纳，我是做房地产的！

个人住房借款申报材料清单一、申请贷款的资料： 1.身份证明：(已婚需提供夫妻两人的)：包括居民身份证、户口本身份证件原件及复印件。 2.收入证明：(已婚需提供夫妻两人的)：工作单位开具的收入证明原件；银行卡三个月以上的流水帐（需要银行加盖公章），属于自办公司的客户需要提供营业执照、税务登记证、三个月的税票。 3.借款人婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，如为单身则提供单位出具的单身证明。 4.付款证明：开发商开出的首付款原件及复印件。 5.购房合同：《商品房销（预）售合同》原件。二、贷款利率： 1.第一次申请个人住房贷款，并且首付款在40％以上，无个人不良信用记录的客户可以执行贷款利率打七折。 2.第一次申请个人住房贷款，首付款在40％以下；第二次申请个人住房贷款，并且首付款在40％以上,无个人不良信用记录的客户可以执行贷款利率打85折。 3.第三套个人住房贷款，并且首付款在55％以上，无个人不良信用记录的客户可以执行贷款利率1.2倍。上述标准是基本形态，如果是面积在144平方米以上，并且首付款未按照规定操作的，贷款利率将执行不同的标准。三、其他： 1.对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 2.贷款年限是男性：65减去实际年龄;女性：60减去实际年龄，最长30年（上述资料需经本行客户经理核实）