评估后能贷款多少钱，一套二手房40万评估下来34万能贷款多少钱

来源：整理时间：2025-06-04 21:51:23 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，一套二手房40万评估下来34万能贷款多少钱
2，评估28万的房子能贷多少钱
3，评估价为90万的房子无房贷能向银行贷多少钱啊
4，房屋评估值 15万38万的房子抵押贷款我能贷到多少钱
5，二手房评估40万能向银行贷款多少钱

1，一套二手房40万评估下来34万能贷款多少钱

23-24万具体要看你做哪家银行，审批额度略有出入比如工商，可能20万都批不到

一套二手房40万评估下来34万能贷款多少钱

2，评估28万的房子能贷多少钱

也就十几万左右

根据我的经验，你这种情况，在信用记录良好的情况下，最多只能贷到8万左右，还有就是如果你的房子小于50平米，也是很难贷到款的，有人担保的情况下，才能贷到超过10万。

评估28万的房子能贷多少钱

3，评估价为90万的房子无房贷能向银行贷多少钱啊

主要看银行给你多少贷款额度，一般房地产的抵押打折为6折-7折，土地抵押打折为5折左右。你是40万的房产评估价，大概可贷款24万-28万元左右。

根据《担保法》的规定：抵押贷款不能超过抵押物的价值。最多贷90万。但是，为保障抵押权的实现，一般都是评估价值的百分之六十。即54万。

评估价为90万的房子无房贷能向银行贷多少钱啊

4，房屋评估值 15万38万的房子抵押贷款我能贷到多少钱

房子抵押20万没问题的，且还会看你的月收入，综合而定，单房子20-25万

1、房屋有贷款尚未还完，请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资，其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小，几乎没有操作性。2、把房屋余款还完后，再用房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同，一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年，银行还要上浮6%-20%，就变成5.63%-6.7%。4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。按照1年期到期一次性还款，即30万本金+5.63%/年的利息=316890元。按照1年每月分别还款，即利息300000x5.63%=16890/12=1407.5，本金25000/月，所以每个月还款26407.5元。基本上就是这样。当然根据你房子的实际情况会有些浮动。

然后找评估公司评估以后会有个信贷审批小组来最终审定你的放款额度是多少，利率和贷款年限也是要根据银行的不同银行的情况，总价的高低，最好是先和信贷员协商，现在的市场价是多少。银行那边一般会考虑你房子的剩余使用年限是多少，而不同，一般银行会评估后价位70%（最高)

5，二手房评估40万能向银行贷款多少钱

一般是评估价的8成左右。二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

首次购房，首次贷款，能贷评估价的7成。评估价比成交价低，首付款你要补足差额。记住，不是75万的7成。能贷多少钱，取决于评估价是多少。