什么人买房合算，一个人在多大年龄买房是最合适的

1，一个人在多大年龄买房是最合适的

男性28周岁最合适。理由： 1、思想成熟,准备婚姻 2、工作稳定，基础较好。

结婚之前最适合，这个时候也是最需要自己房屋的时候。

25-27这是必须买房时间,30-40岁就太晚了!!!

30-40

一个人在多大年龄买房是最合适的

2，买房子怎么划算

怎样买房划算需要根据个人的情况，一般来说房屋抵押贷款最划算。抵押贷款的贷款条件：1. 有合法的身份；2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3. 有合法有效的购房合同；4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6. 能够提供贷款行认可的有效担保；7. 贷款行规定的其他条件。

长借短还，就是申请最长的时间，以最短的时间归还完毕。理由：银行贷款是按照客户使用的时间计算贷款利息，不要相信什么本金法比本息法省钱的“传说”。

缴纳30%的首付，手上还剩毛5万，其余做贷款，20年，月还款1878元左右，那你还可以余留2000元左右，存1年后选择部分提前还款，还个24000。每年如此。

买房子怎么划算

3，工薪阶层怎样买房划算

由于房款数额巨大，一般工薪阶层难以一次付清，为了早日拥有自己的住房，购房人多采取向银行贷款的方式实现住房梦。如果利用好个人住房贷款，不仅可以实现提前消费，而且也可投资生财。因为当你购买了住房，就有了升值的可能。即使你有钱，可你的钱正好有更好的升值渠道，那么你利用个人住房贷款购房就可以生财、消费两不误。比如贷30年期的10万元房款，每月还本付息五百多元，这种贷款长期限、低利率的方式对借款人非常有利，一月只需还本付息500来元，一般家庭都可承受。比如，上海的赵先生买下了一套110多平方米地理位置颇佳的两居室，花费一百多万元人民币，选择8成15年的银行按揭方式来付款，首付款为总房价的20％，即21万多元，月付款6 912元。办好购房手续后，赵先生将自己的楼盘出租。每月的租金收入为9 100元人民币，赵先生用它偿还银行每月的还本付息款，每月还净剩约2 200元。赵先生给自己算了笔账：如果做长期投资，保守地估计，首付款投入的成本可在8年内收回，那么8年后，更可以通过继续出租来收取回报，15年还清贷款后，自己手里就有了这套价值一百多万元的房子。其实，现在的一些有识之士已想出了更好的办法。比如：现实中不少个体经营户在经营资金不足、自己又需购买住房的情况下，往往选择将自己的资金投入经营，购房资金不足部分向银行申请个人住房贷款。应该说这是一种精明的选择。因为相比较之下，个人住房贷款利率要比经商办厂所需流动资金贷款利率低。

一次性付款，不用付手续费，不过买了公积金的就可以申请贷款。

工薪阶层怎样买房划算

4，月收入4000如何人买房子

首先，你收入4000，你们那边房价才1800左右，买房子相当轻松啊。要知道北京房价2万多，月薪1万多买房的比比皆是，那才叫辛苦……你贷款买房自己也要交一些首付的，你应该没买过房子，因此20w的房子首付比例应该在30%，也就是6万块钱需要自己准备好，其他剩下的70%（14万）靠贷款。贷款办理比较方便的，现在有两种贷款方式，一种是公积金贷款一种是商业贷款，其中公积金的利率低（还得钱少），所有如果你单位有交公积金的话用这个比较合算。两种相比如果都是贷款20年的话，以贷款14万来计算，公积金大概需要月还款700块钱，商贷月还款900块钱。你应该都能承受。贷款一般还一段时间后是可以随时提前还的，一般贷的时间越长月还款压力越小，大部分人都是贷款20年左右吧（你那边如果压力小也可以带的时间短点）建议还是买下来，因为房子毕竟是不动产，以后孩子上学或者自己工作什么的还是方便（县城的教育一般比村子里好）贷款方式：如果用公积金贷款的话，有一种做公积金贷款的代办机构，买新房的话开发商会有相应的人员在销售现场办公，买二手房中介也会帮你找人。当你买房后（认购了，交定金了），如果确定要用公积金贷款买房子，就要先让那个机构的人先帮你查询你的公积金缴存情况，看能贷款贷多少钱（根据你每个月公积金的缴存额不同，贷款的额度有所不同，现在公积金贷款最多可贷出来80万，你只贷14万肯定够了）。之后你和开发商（或者中介）签订房屋合同后，公积金贷款代办机构也会让你提供些材料（户口本啊，收入证明啊什么的，收入证明他们有模板让公司签字盖章就好），再交点手续费之类的，都完成后你就不用管了，当房屋封顶后（期房）那个代办机构会通知你准备还贷款，之后你正常还贷就完了…… 如果选择商业贷款整个过程差不多，一般买新房在售楼处银行也会有工作人员，也是你先确定交首付的比例，然后和开发商签合同时和银行签贷款合同，交材料（类似，但很关键的就是会比较看重你的收入证明），之后也是等着还贷就好了。

5，哪些人适合租房哪类人适合买房

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

什么人适合租房？什么人适合买房？据了解，适合租房的人群主要分为三类，一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，二手次新房则是不错的婚房选择。案例分析下面我们结合具体案例来来对买房、租房进行一次全方位的pk。当然，我们所选择的案例并不能穷尽所有的人群类型，只能选择最典型的情况，其他与之有所区别的情形，可稍加修正之后对号入座。买房租房各具特点买房和租房各有不同之处，买房投资成分较大，需承担较大的财务成本；而租房则会生活得更为自由，而且资金灵活程度更强。左中华是湖南湘潭人，在上海拼搏了近5年之后，决定告别租房生活，在闸北区有名的居住板块万里社区内购买了一套两房。在解决自己居住问题的同时，他坦承还有投资的想法。他说：“万一哪一天我要离开上海回湖南了，还可以把房子抛出去，这里面多少还是有点赚头的。” 其实，抱有这种想法的人已不止是左中华一个人。房产作为不动产，除了具有居住这项主要价值外，还兼具投资功能，只要它存在着，它的价值就会存在，而从长期来看，不动产的价格则围绕着社会经济的发展同步运行。不过买房需要承担相应的财务成本，除了首付款之外，每月还需拿出收入中的一部分来归还银行按揭贷款，这需要相应的资金实力来保证。因此对于买房来说，需要认真提前筹划，而不能马虎，否则会让自己陷入被动境地，比如买房后生活质量陡然下降，当上“房奴”。虽然置业是我们的传统，但是租房的方式也越来越为民众所接受。记者了解到有这样一对新人，两人都是上海人，先生是公司白领，妻子是医生，但两人结婚时并未考虑买房，在他们看来，先把钱投在别的领域赚取利润，也是一种选择。相对来说，租房的生活更为灵活，可以随心所欲租住自己喜欢的地方，而且目前的租金水平也不高，相比买房负担要轻一些。如位于上海市卢湾区鲁班路上的大同花园内，一套总价220万元的两房，买下它需首付三成需66万元，而且每月还款额将近7500元(等额本息还款法、30年期)，如果租下它，只需5000元便可“搞掂”。当然，对有购房能力而暂时不买房的人来说，他们之所以敢于跳出固定思维模式，他们往往能够发现更好的投资渠道，从理财(资讯,论坛,产品) 角度出发，这也有其合理的一面。