住房拿去代贷要什么用，代款用房子抵押要什么东西

本文目录一览

1，代款用房子抵押要什么东西
2，房产证代款需要什么手续
3，房产证有什么作用可以拿去代款吗
4，买房代款需什么能代多少
5，房产抵押代款都需要什么手续

1，代款用房子抵押要什么东西

房产证，必须该房屋没有抵押以及要经过该房屋产权人和共有人的书面同意。

还拼啦，在哪的啊

代款用房子抵押要什么东西

2，房产证代款需要什么手续

抵押贷款：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

房产证代款需要什么手续

3，房产证有什么作用可以拿去代款吗

房产证是证明房子产权的工具，就像人的身份证是一个道理一样。房产证可以以房子产权的名义进行抵押贷款，而身份证不可以。如果是上学需要小额贷款那么可以不用房产证做抵押的呵呵。不满意请追问满意请采纳思维影响人生问问团队希望能帮到你加我QQ 在线帮你解答一切疑难问题

房产证是房屋的归属证明，是一种有形财产。可用作银行抵押贷款

首先房子的使用权是你爸，产权是你，那么你拿着房产证去银行办理抵押手续是没有问题，而且该房产的任何有关权属问题的都需要你的签名同意方行，你爸没有这个权限。带上你的房产证和身份证，户口本，婚姻证明（已婚夫妻都要到场，因为另一方具有共同还贷责任），到银行申请贷款，如果是消费贷款到时还要出具贷款用途，比如装修、旅游。。。很多都是用装修合同去申请。具体银行会告诉你的。

证明这所房子是属于谁的。可以抵押贷款

可以，

房产证有什么作用可以拿去代款吗

4，买房代款需什么能代多少

工作证明，身份证户口本，已婚的要双方结婚证，差不多就这些了

一般三十贷是最长的。

身份证，户口本，房产证。证明人

一、贷款对象个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份； 2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3. 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 5. 银行规定的其他条件。三、贷款额度银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。四、贷款期限最高不超过三十年。五、须提供的资料申请借款时，应填写《xx银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件： 1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）； 2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4. 开发商开具的首期付款证明； 5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 9. 银行要求提供的其它文件或资料。如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下—— 贷款快速申请通道： http://www.loanchina.com/quickloan/index.jsp?dashi=lianshangxia 易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等，接受来自全国各地的贷款在线申请。易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本! 易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！

5，房产抵押代款都需要什么手续

申请贷款应提交的资料　　借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：　　1. 有效身份证件；　　2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；　　3. 婚姻状况证明；　　4. 收入证明或个人资产状况证明；　　5. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；　　6. 贷款用途使用计划或声明；　　7. 银行要求提供的其他资料。

　身份证件；　　户口或居住证明　　婚姻证明　　收入证明或个人资产证明　　抵押房屋的房屋所有权证　　

购买现房因有实物存在，故只要自己认准，选好中意的房屋，依法办好手续，就再无其他风险了。但在商品房买卖中，更多的是期房买卖：即消费者在按规定交付定金或首期付款时，所购房屋还不存在或正在建设之中；开发商的售房行为是一种预售行为。虽然预售商品房对活跃市场、改善居民住房条件及实现房地产的保值增值有重要的促进作用，但是显而易见，这种销售办法也极易导致投机行为，消费者为此承担着极大的风险，甚至可能出现交了钱而最终买不到房的现象。故消费者在预购商品房时，应当严格审查房地产开发企业的资质信用情况及其他应具备的有关手续，切实把握预购商品房应注意的几个问题。　　了解预售商品房应具备的条件　　根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发经营企业预售商品房应具备如下条件：　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；　　（二）持有建设工程规划许可证；　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确立施工进度和竣工交付日期。　　检查卖方的《商品房预售许可证》　　商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后方可销售。这是防止卖方到期无房可交或不能取得产权证的关键环节，因为有关部门经过审查后，只对符合预售商品房条件的房地产开发经营企业核发《商品房预售许可证》。因此，没有许可证的期房是万万不可预购的。　　谨慎签订预售合同　　根据国家规定，买卖商品房必须签订书面合同。一个制订周密、完善的合同可以防止日后双方发生争执，签订“ 房地产预售合同”时，除需载明商品房买卖合同应当具备的内容外，至少还要注意以下两个方面的问题。　　（一）对标的物的设定要求要具体。房屋的坐向、整体结构、建筑面积、使用面积、装修要求、内部设施、门窗规格、数量、材料等等，要订得尽可能细；订得越细，买方对未来房屋印象就越具体，因不明确而产生的争执也就越少。　　（二）违约责任要订好。一个订得公平严谨且切实可行的违约责任条款，是保证和促使双方完全、有效地履行合同的最有效的方式。要订好违约责任条款，至少有两个方面不能忽略：首先，违约责任要订得对等公平，也就是买卖双方对承担违约责任的前提条件和所承担的责任要对等公平，如：买方在什么情况下承担什么样的责任，那么卖方也应在相同的情况下，承担同等的责任；其次，违约责任要订得明确具体，易于执行。在违约条款中应当避免用抽象名词来对具体行为进行概括，如对可以通过重做来弥补的违约，要对重做的时间和效果做出限制，对无法弥补的违约，应写明相应的负责方式。　　签订商品房预售合同后，预售方应从签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备手续。　　交纳房价款及有关税费　　房价款的交纳通常是先交订金，以后分期付款，在第一期付款中减去订金部分，分期付款的限期与间隔最理想的是与楼房进度同步。　　根据国家规定，商品房买卖税费由契税（按交易总额6%计，由买方缴纳，其中50%在签约后缴纳，其余在办产权证时缴纳）、印花税（由买卖双方按交易总额的0．1%，各付50 %，在办理产权证时缴纳）、交易管理费（按交易总额的1%缴纳，买卖双方各付50%）等三项组成。　　预售商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续，领取房地产权属证书。　　在办好上述一系列手续后，购买的预售商品房才真正落到实处，购房者心头的一块石头才算落了地。如何买二手房　　一　确认产权　　1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一人；　　2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用房；　　3．产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；　　4．一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。　　二考察原单位是否允许转卖　　1．确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；　　2．大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；　　3．一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。　　三　查看是否有私搭私建部分　　1．是否有占用屋顶的平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；　　2．是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间；　　3．阳台是否是屋主自封，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。　　四　确认房屋的准确面积　　1．包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；　　2．产权证上一般标明的是建筑面积；　　3．最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积；　　五　观察房屋的内部结构　　1．户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；　　2．管线是否太多或者走线不合理；　　3．天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。　　六　考核房屋的市政配套　　1．打开水龙头观察水的质量、水压；　　2．打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；　　3．确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；　　4．观察户内外电线是否有老化的现象；　　5．电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；　　6．煤气的接通情况，是否已经换用天然气；　　7．小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；　　8．冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。　　七　了解装修的状况　　1．原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；　　2．了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。　　八　查验物业管理的水平　　1．水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户; 　　2．观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；　　3．小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；　　4．小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。　　九　了解往后居住的费用　　1．水、电、煤、暖的价格；　　2．物业管理费的收取标准；　　3．车位的费用。　　十　追溯旧房的历史　　1．哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；　　2．哪些人住过，什么背景，是何种用途；　　3．是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案；　　4．是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。