夫妻共有按揭房产怎么办抵押贷款，共有房产如何抵押贷款

来源：整理时间：2023-07-24 13:11:36 编辑：理财网手机版

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1，共有房产如何抵押贷款
2，夫妻房屋抵押贷款问题
3，有按揭的房子怎么办理抵押贷款

1，共有房产如何抵押贷款

这样抵押没问题啊你们现在不是亲属关系，去公证处公证一下，把公证书给银行应该就可以了你还是多咨询几家银行吧

你好，夫妻共有的房产需要在夫妻双方都同意的情况下才可以办理房产抵押贷款，而如果一方想要办理抵押贷款，需要征得另一方的同意并亲自签字才可以。望采纳！

共有房产如何抵押贷款

2，夫妻房屋抵押贷款问题

这个很简单，你记住一个原则：只有借款给你们的人明确知道是你丈夫个人借款离婚后你不负责，如果借款人不知道，无论你与你丈夫有什么约定，都不能对抗善意第三人。所以你只能叫你丈夫个人签名借款，否则你都会有责任。采纳

都要到场办理，需要夫妻双方签字办理。办理房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、去银行指定机构评估房产；4、面前银行；5、银行报卷和审批；6、审批通过下批贷函；7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；8、分行约额度；9、银行放款；10、银行贷后审查；11、借款人偿还本息。

夫妻房屋抵押贷款问题

3，有按揭的房子怎么办理抵押贷款

只要房产有余值是可以办理二次抵押贷款的　　如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。贷款额度：贷款额度最高为房产评估价格的70%减去现有贷款例：1000万房产里面有200万按揭贷款，二次抵押最高贷款额度=（1000万*0.7）-200万，最高可贷金额为500万，关于两次贷款记录是否可申请二套房按揭，需要看当地的政策才可以。贷款期限：二次抵押的贷款期限一般在10年内，少数银行可申请到20年

您好，房子是按揭的能操作抵押贷款，但需要跟贷款银行先确认。按揭房子申请再抵押贷款流程：客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；银行指定评估机构评估房产，给出评估值；银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；解押完毕后，重新办理抵押登记；贷款机构划款，贷款人重新开始还款。

你好，按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的。但是值得注意的是：在次贷款的话房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（PS：与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。还有一点：二次抵押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少（额度一定会比首次低）。

是买房所需要的按揭流程吗？分2种：一、一手房：你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、银行需要准备的其他资料。二、二手房贷款流程：1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。7、最后银行放款。

有按揭的房子怎么办理抵押贷款