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有房产证怎么贷款,只有房产证怎么贷款

来源:整理 时间:2022-12-04 14:39:56 编辑:理财网 手机版

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1,只有房产证怎么贷款

1、集体土地上的房权证这类房屋属于集体土地,按照相关规定房管部门不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款;2、房龄很老的房权证 这类房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款;3、旧城改造内的房权证这类房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款;4、没有贷款申请实体 房权证等手续符合银行的抵押贷款规定,但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人,也不能从银行贷款;5、征信不好的贷款人因各种原因,征信已经黑名单,即使有房权证抵押也不能贷款;6、法律法规规定的其他情形这类情形即使手续齐全,也不能贷款。综上所述:有房权证不一定能从银行贷款,还要符合其他规定!
您好,我行个人消费贷款是我行向自然人发放的,以已结清且证件齐全的房产抵押,用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款(一般不发放现金)。申请时需要您向个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明。目前部分城市暂未开办此业务,您可把您所在城市名称告知我们在线客户,我们帮您查询当地是否有开办此业务(客服在线https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0)。感谢您的关注与支持!
没有房产证,一般来说在银行基本上是不能贷款了

只有房产证怎么贷款

2,房产证怎么贷款只有房产证能贷多少在哪家银行能贷

用房产证办理抵押贷款需要具备下面的条件:  1.借款人的有效身份证、户口簿;  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);  5.房产的产权证;  房屋抵押贷款的程序如下:  1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同。  2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证。  3.将他项权证交给银行,银行放款。
房产抵押贷款条件  (1)有合法的身份;  (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;   (3)有合法有效的购房合同;  (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;   (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;   (6)能够提供贷款行认可的有效担保;   (7)贷款行规定的其他条件。参考资料来自长沙楼盘网
70%
各个银行的贷款产品不同,主要看您贷款的资金用途是什么,建议您找当地的担保公司或者贷款机构,替你办理银行房屋抵押贷款。由银行指定的评估公司,评估房屋后,可以贷到房屋价值的6-7成。

房产证怎么贷款只有房产证能贷多少在哪家银行能贷

3,怎样拿房产证去贷款

房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。住房抵押贷款申请资料:1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本;4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
办理房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;去银行指定机构评估房产;面前银行;银行报卷和审批;审批通过下批贷函;到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;分行约额度;银行放款;银行贷后审查;借款人偿还本息。
凭你的房产证契税证,以及土地证,本人身份证,户口本,婚姻证明,有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证,和你一起到银行签字办理手续,同时提供贷款需求证明,收入情况证明,就可以到本地商业银行,咨询办理抵押住房贷款申请手续。住房需要贷款还清无抵押,手里有住房三证,小产权和公房,不受理。住房面积不能小于50平,房龄不能大于20年。

怎样拿房产证去贷款

4,怎样以房产证向银行贷款

个人房产抵押贷款介绍:  个人房产抵押贷款是指我行向自然人发放的、以本人或他人合法拥有,可上市流通的房产作抵押的人民币贷款。  贷款条件  1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入,具备按期偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;  2、若贷款用于消费的,应提供不低于消费总额30%的自有资金或首付款证明;若贷款用于投资经营的,借款人至少应有两年以上的行业经营经历,贷款投资对象、所支持的行业具有良好的发展前景,严禁用于股本权益性投资、股票(相关:理财 财经)、期货等投机经营活动和其他易受政策限制的行业和公司;  3、房产符合我行有关规定,楼龄不超过20年;  4、贷款金额根据借款用途、房屋类型、评估价格、还款能力等综合确定。  贷款下限5万元,用于个人消费的不得超过200万元,用于投资经营的不得超过500万元;  5、抵押率:抵押率最高为房产价值的70%,高档住宅、别墅、高档公寓、商用房抵押率不超过房产价值的50%;房产价值的确定采取购买价与评估价孰低的原则;  6、贷款期限:贷款的最长期限不超过10年,且贷款期限加借款人年龄不得超过70年;  7、贷款利率:按人民银行及我行相关规定执行。  产品特点  1、抵押物种类丰富:可以接受住宅、公寓、别墅、商用房等多种类型房产作为抵押物,使客户最大限度的利用名下不动产资源;  2、轻松还款:根据贷款期限可选择不同的还款方式,降低借款人到期一次性偿付贷款本息的压力。  适用客户  资产短期变现有一定难度且有大额资金支出需求的客户。
身份证、婚姻证明、土地证、房产证、收入证明、银行卡的流水账、贷款用途、、直接到建设银行房贷部门申请 咨询电话955..转人工
去担保公司办理即可,费用一般在贷款额2%点上下。如果是北京的朋友我可以帮您做。
最简单理解为:带上房产证原件,结婚证,户口本,身份证,收入证明。直接去某银行的按揭窗口申请就可以了。最低贷款5万,最高不超过你房子评估价的50%。不够的话。你可以再公积金贷款。也就是和商业(银行)贷款组合。两者是不相连的。还有什么就问我。

5,用房产证如何贷款

抵押贷款最高可以贷房产市值的八成。房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。
你好!第一因为产权证上是你父亲的名字,你父亲是该房产的所有权人,必须你父亲去办理贷款手续,银行是不会审批你所提交的贷款申请的.!第二:贷款必须有抵押物的,且自己必须是该抵押物的所有权人.!第三:如果要办理房产抵押贷款需要向银行提出申请,银行会对房产进行评估,同时需要提供身份证 结婚证 户口薄 以及所在单位开的收入证明.!第四:你可以选择到期一次性还清.!
没有房产证 贷不了款的 你没有房产证在银行做抵押 怎么会贷款给你了 就算你去 借高利贷 也是要 有东西做抵押的啊 你没有房产证 是 证还没有下来 还是房子 本身就没有产权的 有买卖的合同吗 还是你的房子 按揭 证抵押在银行啊
第一、可以用你父亲的房产证。但你去银行办理贷款时,你父亲必须得在场签字认同。第二、银行会同意贷款的。(1、因为你有抵押物;2、你是成人了;3、银行信贷员都有贷款任务的)第三、要求准备的证件: 身份证原件和复印件、结婚证原件及复印件、你家电费、水费、固定电话费近期(前三个月缴纳的发票)、房产证原件及复印件、房产评估机构的评估报告等第四、可以到期一次性还清。不过,银行一般不建议这么做 它会建议你,每月还息,到期一次付清本金这种方式来还款!
您好!第一因为产权证上是你父亲的名字,你父亲是该房产的所有权人,必须你父亲去办理贷款手续,银行是不会审批你所提交的贷款申请的.第二:贷款必须有抵押物的,且自己必须是该抵押物的所有权人.第三:如果要办理房产抵押贷款需要向银行提出申请,银行会对房产进行评估,同时需要提供身份证 结婚证 户口薄 以及所在单位开的收入证明.第四:你可以选择到期一次性还清.

6,用房证怎样贷款

办理贷款的流程:  1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。  2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。  以上就是房产证抵押贷款的相关问题,如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款,这里要提醒购房者,办理贷款虽然可以解决短期问题,但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免抵押的房子收不回来等问题。
可以贷款,但是你把顺序弄反了。正确的顺序是: 一、和卖方签完买卖合同后,拿买卖合同去银行或担保公司申请贷款。银行会要求提供买卖双方的身份证、银行帐号、原房产证复印件、买卖合同复印件。这样银行就可以受理审批了。 二、你需要向银行提供身份证、户口本、结婚证(没结婚要《单身证明》,当地派出所可开)、单位劳资部门的收入证明、学历证(没有可不提供,但这影像你的贷款额度)。银行根据这些决定给不给你贷款以及贷多少给你。 三、银行批贷后和卖方一起去把房子过户,建委给你出具《领取通知书》。 四、拿《领取通知书》到银行做抵押登记,申请放款。银行收到后,会到国土局将你的新产权证做抵押登记,然后把钱给卖方(注意,按揭贷款的钱是直接给卖方的,不通过你)。 五、你从银行拿到房产证,但是是做过抵押登记的。 建议:找一个担保公司,贷款的事全程给你办了,不用这么麻烦还能多贷。 另一种办法: 拿买卖合同去国土局过户,等新房产证下来后,拿去银行做抵押贷款,然后给卖方钱(卖方如果不傻,是不会同意的)。但这种办法你也不合适,贷的少,利息高,年限短。而且不是每个月还一点,而是一次性还。 注意两中贷款的区别,第一个是按揭贷款,必须按第一中程序走,利息低,额度大,时间长。第二种是抵押贷款。程序的区别在于,一个是过户前申请贷款,一个是过户后申请贷款。 房地产专业人士,希望对你有帮助。

7,有房本按揭房再贷款怎么贷

按揭房再贷款基本要求:1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民   2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好   3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件   4、具有合法正当的融资用途 按揭房再贷款所需基础资料:1、房地产证等抵押物权属证明文件.   2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明   3、申请人及配偶收入证明   4、借款用途的相关证明   ?5、银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤:   1.提供资料 。  2.评估房产 。 3.银行审核资料并办理相关手续   4.赎楼并解押   5.抵押登记   6.重新开始还款按揭房再贷款对象:借款人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。按揭房再贷款限额: 1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者按揭房再贷款期限: 二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日注意事项:处在按揭中的房东们,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增多,最终还得支付更多的利息;另一方面,申请该业务后,房东们的还款压力将大大增加,应理性对待自身的月供还款能力。他提醒房东们,业主如果存在月供还贷能力有限,或者如果没有明确的资金需求,应慎重申请此业务,毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加
一、有房本按揭房再贷款基本要求: 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途 二、有房本按揭房再贷款所需基础资料: 1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明 4、借款用途的相关证明 &旦範测既爻焕诧唯超沥#65279;5、银行要求提供的其它相关资料 三、有房本按揭房再贷款的流程: 1.提供资料 2.评估房产 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款
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