最长商品房多少年，现在的楼房使用时限是多少年

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1，现在的楼房使用时限是多少年
2，商品房最长使用期限为多少年
3，现在的商品房是多少年的居住权限
4，咱们国家是房屋使用权为70年么
5，商品房使用年限是多少到期后怎么办

1，现在的楼房使用时限是多少年

简单说一下：房子的使用年限是根据土地的使用年限来计算的。这个国有土地使用权的年限是全国统一的，你可以查阅一下《土地法》。住宅用地的使用年限是70年，商业及旅游服务用地是40年，工业及综合用地是50年。

按照规定普通住宅最长70年,商业用房最长50年,跟你取得土地证的时间有关

一般住宅分为30年 50年 70年。商业是40年。

现在的楼房使用时限是多少年

2，商品房最长使用期限为多少年

　国家规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，由于土地是国有财产，因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费。因此，当购房者付清房款，取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。因为您所付的购房款已包括了地价和土地使用费。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期审请，如果国家不在此地规划修建公路、机场、体育馆等公共设施，应当予以批准，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。

商品房最长使用期限为多少年

3，现在的商品房是多少年的居住权限

商品房使用权现在都是７０年的，部分有５０　４０　３０年的，但是不必太担心这些，因为现在有规定，住宅用商品房使用权到期，可以自动延续！非住宅的暂时还不能自动延续的，要办理手续缴纳费用以后可以继续使用的。

商品房居住应该最长70年也有50年的 40年。看土地使用证权限。O(∩_∩)O哈哈~

商品房都是70年产权，与公家的房子区别在于商品房自己拥有处置.处分权.享有自由使用权，公房是国家或者单位的产权，不享有那么多权力。

70百分之90都是.

现在的商品房是多少年的居住权限

4，咱们国家是房屋使用权为70年么

你好很多人都误会了咱们国家的房屋使用年限最长的是商品房使用年限为60年其余的像经济适用房使用年限为50年写字楼等商业用房使用年限一般为40年大家常常说的70年的房屋使用年限并不对其实70年指的是房屋所占用的土地使用年限为70年现在物权法规定土地到70年使用年限后可以自动续期补充：现在物权法只规定了到70年自动续期，还没有具体的续期或优惠政策.希望对您有帮助！回答来自：百度房产交流团百度房产交流俱乐部敬请关注！

没有那个房子可以住70年还不拆的，我国住宅平均使用寿命不到30年，这是一个总体的数字，我们有理由相信建设部部长讲话的严谨，只是我们了解不到更多的信息，不到30年，那么究竟是多少年，城镇的住宅使用寿命是多少年，农村的住宅使用寿命又是多少年，过去的住宅使用寿命是多少年，这两年建起来的住宅寿命又是多少年？这些还都是谜。而到时间因为商品房使用年限是70年，到时间拆迁之后肯定赔偿大于其他性质的房屋，比如单位集资建房使用年限是50年，总体来说70年使用年限就是说的拆迁的时候赔偿是拆一陪一点五，但到时间赔偿房子的性质就变成安置楼了。就是这样的。希望能给予采纳

5，商品房使用年限是多少到期后怎么办

只不过时间长一点而已，只要房产还存在。续期的，依照规定支付土地使用权出让金，个人就拥有该房产的所有权。使用年限也是重新计算的。但房子还是属于你的，土地使用者需要继续使用的，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权，而是你房屋所在国有土地的使用年限，土地使用年限届满时，应当予以批准。这一条规定说明。 70年指的是该地块的国有土地的使用年限。国家规定现在大家住的都是商品房。政府会重新给你重新分配，并不是房屋所有权的年限。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，城镇建设用地土地实行国有，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，从该地块取得之日起算，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的：土地使用权出让合同约定的年限届满、如果房子要拆了，应重新签订土地使用权出让合同。这是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，让很多人都担心、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2.只用补交地税就可以了、到期了如果房子还在，就是个人的私有产，应当至迟于届满前一年申请续期。因为土地年限到了。 3。住宅用地的土地使用年限是70年。《城市房地产管理法》第二十一条规定，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限。 1