小户型为什么不让贷款，工商银行为什么不给小户型贷款

1，工商银行为什么不给小户型贷款

因为挣不到太多的钱

工商银行为什么不给小户型贷款

2，银行说我房子面积小不能办按揭

40平米以下的不能按揭。

小房子贷不了多少钱还浪费时间，银行可能不愿意贷，不过各个银行的规定不一样，你可以让中介向多个银行同时咨询，一般会有银行愿意做的。如果没银行做的话要么全款，要么不买喽~

建议咨询其他银行看是否可以办理贷款，或选择全款购房，或者与开发商协商退房。

你哪里的房子?上海的找我

银行说我房子面积小不能办按揭

3，贷款有限制吗为什么中介都说小户型不能组

你好，我自己就是中介！这个，不是不能做，而是贷不出来多少钱，并且比较难做，到借到的时候，收服务费，正常收吧，他几乎没什么收益，为他的付出收点吧，又怕你接受不了，所以就不如不做了！望采纳！！！

公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，及相关办理要求，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

我知道有一家我买放的时候就是在他家贷款的，我的也是小户型的二手房我的才33平方米。信誉挺好的而且挺快的，你找他家帮你做吧，沈阳晨浩房产贷款电话024-24516224

贷款有限制吗为什么中介都说小户型不能组

4，为什么宁波买小户型的二手房不能按揭啊37平40万

这个根据各银行政策而定，你试试问问工商、交通银行能不能带，前一段时间我在北京这边也遇到这个问题了，房子是不到30平的，抵押贷款只有工商和交通给办，而且据担保公司称，成功率并不是100%，也可能办不下来。最后为了保险选择了信用贷。我们这边小于30平米的户型受限制。

贷款买首套房的首付，一般为三成到四成。但是这个数字并不是房子总价*40%就能得到的具体数字。买二手房首先得去银行申请贷款，银行对你所购买的房子进行评估后，得到一个评估价，就是银行认为这个房子在他们眼里值多少钱，这个数字定然低于你购买的成交价！然后！再乘以7成！是银行能贷给你的最高额度！懂么？不懂继续往下看。比如你定了一套50万的房子，银行评估后认为最多价值40万，然后 40万*70%=28万！！意思银行最多给你贷款28万， 50万-28万=22万！剩下的这22万就是你必须要付给二手房东的首付款！！！你再用22万比50万的总价，得到首付比例4.4成！！！怎么高于四成了？？再往下看！你这个问题就不对！！你买房需要考虑银行最多能给你贷款多少钱，剩下的都是你需要准备的首付，这部分费用只是房款！不包含过户费，中介费还有其它一系列贷款给银行交的费用。即使你知道贷款首付成数，但那并不能代表你买房时遇到的实际情况也是那样的，所以要量力而行！不要总想着用最低的首付比例买最大的房，那样你贷款通过机率小，而且到你交易结束以后，你会发现你捉襟见肘的！傻瓜才会这样买房！买个价格能接受，平米够住，贷款好通过的二手房才是正确的选择！！

5，单身公寓为什么不能抵押贷款

没有这样的规定，至于你的单身公寓如果不能抵押贷款肯定是有原因的，这是个案，不是共性，请把情况说清楚点。

抵押贷款的贷款条件：1. 有合法的身份；2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3. 有合法有效的购房合同；4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6. 能够提供贷款行认可的有效担保；7. 贷款行规定的其他条件。

不是啥子政策，是很多银行不愿意做小面积的房产抵押贷款，建议切找小银行咨询一下

银行现在说70平米以下房屋抵押贷款都是不接受的，我这边是浙江湖州，不知道别的城市是不是这样。