组合贷利率怎么计算公式，组合贷款利率怎么算用公积金贷款利率多少贷二十年

来源：整理时间：2023-09-05 20:21:26 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，组合贷款利率怎么算用公积金贷款利率多少贷二十年
2，组合贷利率怎么算
3，第二套房组合贷款利率怎么算
4，个人住房组合贷款利率如何计算
5，二手房组合贷款利率怎么计算

1，组合贷款利率怎么算用公积金贷款利率多少贷二十年

商业贷款和公积金贷款利率分别计算，比如30万公积金贷款，20万商业贷款，利率分别是3.25%，4.9%

组合贷款利率怎么算用公积金贷款利率多少贷二十年

2，组合贷利率怎么算

组合贷，公积金你可贷款的最高额度贷款，余下的用商业。公积金和商业，加在一起每月都要还的啊。只是计算上不一样，公积金利率要低一点。具体银行公帮你算的，你也可以在网上打一个贷款计算器算一下，你每月要还多少。http://esf.kfw001.com/。

商业贷款和公积金贷款利率分别计算，比如30万公积金贷款，20万商业贷款，利率分别是3.25%，4.9%

组合贷利率怎么算

3，第二套房组合贷款利率怎么算

当然是肯定分别计算了

问：公积金贷款最多能贷多少？答：这个要看你是个人有还是夫妻双方有公积金，已经缴纳的公积金余额是多少，最好是咨询当地公积金中心。问：利率怎么算？是否按二套房贷提高首付比例和利率上浮1.1倍？答：公积金目前五年期以上的执行利率均为3.87，首付比例和利率与原来还是一致的（这个东西政策性，时效性较强）。问：20年贷公积金月供多少？答：看你贷款金额是多少，20年的基数是59.92，例如你贷30万，月供=59.92乘以30=1797.6元。还有房地产方面不清楚的可以给我留言联系！觉得有用请支持

第二套房组合贷款利率怎么算

4，个人住房组合贷款利率如何计算

公积金与商业贷款有区别，公积金贷款的资金来源是广大职工和职工所在单位每月缴纳的住房公积金，公积金的主要用途就是为解决公积金缴纳者的购房困难（提供贷款），所以公积金贷款的利率是严格执行国家规定的，而且公积金的管理单位不是银行而是当地的公积金管理中心，银行只是个受公积金管理中心的委托来发放贷款，收取一定的手续费，公积金贷款利息的收入（收益）与银行是无关的。现在你公积金贷款已办好，11.3万元的商贷如果不办，那开发商就不会将钥匙交给你，最终还是要办的，你可以与银行这样说：“据我所知，首套房的利率以前是可以折扣的，现在折扣虽然没有了，但都是执行的基准利率7.05%（5年以上期），我不是二套房，为什么利率要上浮？如果是二套房，你银行利率上浮我也没话说，问题是我不是二套房，你们是怎么认定我是二套房的？总不能随意认定吧，上浮总要上浮得有一个理由，是吧？而且我的首付是30%（首套房的标准），公积金贷款也是按首套房利率执行的，公积金管理中心的审查也是很严格的，商业贷款要算二套房，有什么证明我这是二套房？”。

5，二手房组合贷款利率怎么计算

组合贷款贷款利率个人住房组合贷款贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。目前执行的2015年银行新贷款基准利率，1年以内（含）利率是5.1%，1-5（含）年利率是5.50%，5年以上利率是5.6%。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。现行公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，5年以内（含）利率3.25%，5年以上利率是3.75%。

现在利率的问题打折是按照你是第几套房来计算的，而且在基准利率下，各地的各家银行的规定是不一定一样的。所以你还是要问银行的。平均的概念是：总的贷款本金和总的利息相加除以贷款的月份数。递减的概念是：把总的贷款除以你贷款的月份数，然后按贷款月数计算利息。假设你120万，贷款10年，120个月，第一个月要还1万加上1万元的120个月利息，第二个月要还1万加上1万元的119个月的利息，以此类推，到最后一个月要还1万元即可。两种还款方式比较，无论是到最后还款还是提前还款，递减的本息总额都小于平均的本息总额。而且相差比较大。换句话说，无论怎么样都是递减合算，就是贷款初期的还款压力大一点。

公积金3.25%