怎么区分一押和二押，首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么区别

来源：整理时间：2023-07-06 16:13:10 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么区别
2，首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么区别
3，房产抵押贷款一抵和二抵区别在哪
4，如果一个户主拿房产做抵押怎么辨认是不是二次抵押如果不是那他
5，首次房地产抵押跟第二次房地产抵押有什么区别

1，首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么区别

首次抵押可以享受优惠利率。二次的话利率会上调。

利率不一样，首次可以享受优惠利率，二次不仅不会优惠，利率还会上浮

首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么区别

2，首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么区别

首次贷款是基准利率，首套房子还可以优惠利率。 2套贷款利率上浮10%，不划算啊。

利率不一样，首次可以享受优惠利率，二次不仅不会优惠，利率还会上浮

首次抵押可以享受优惠利率。二次的话利率会上调。

不懂。。

首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么区别

3，房产抵押贷款一抵和二抵区别在哪

打个比方吧价值 200万的房子，你贷款了100万，那么就算一次抵押了，现在还剩下100万的空间，你二次抵押，银行不会贷款给你100万，只会贷款3-5成给你，然后利息还比一次抵押的高。

已预告登记和已预抵押：就是你所有手续都提供上去后，登记过，却还没有抵押归档，这个很常见，有些房子贷款2年还没有抵押归档！显示已备案已预抵：就是已经抵押归档！这个没太大的影响，最好打电话到当地房产局咨询一下！

房产抵押贷款一抵和二抵区别在哪

4，如果一个户主拿房产做抵押怎么辨认是不是二次抵押如果不是那他

只要到房管部门查询即可抵押要到房管部门去登记的

我刚好做了房产抵押，需要到房产交易中心办抵压证，一周时间出证，交易中心有备案的，所以办抵压一定要通过房地产交易中心，随时可以去查阅，

一般抵押登记后会在房产证标明，或者与房主共同去房产局查询有无登记。法律允许多次抵押，如果您想避免，可以要求房主把产权证给您。另外，有些房产局要求办理二押需要一押同意，这样增加了限制。

5，首次房地产抵押跟第二次房地产抵押有什么区别

首次抵押就是房贷利率会低一些，二次抵押就是抵押贷款利率高

卖方应缴税费：一、营业税（2006年6月1日之后到交易所交易登记必须提供购房发票）（1）小于5年出售的非普通住宅，应按交易评估价全额乘5.65%征收营业税；（2）大于或等于5年出售的非普通住宅，如提供购房发票，就按交易评估价减去原购置价的差额增值部分乘5.65%征收营业税；如没有提供购房发票，应按交易评估价全额乘5.65%征收营业税。（3）小于5年内出售的普通住宅，一定得提供购房发票，应按交易评估价减去原购置价的差额增值部分乘5.65%征收营业税。（4）大于或等于5年出售的普通住宅暂免征营业税。二、个人所得税（2006年6月1日之后到交易所交易登记必须提供购房发票，提供购房发票须按交易评估价减去原购价增值部分乘20%征收个人所得税，2006年6月1日之前到交易所交易登记可以选择不提供购房发票，不提供发票则按交易评估价全额乘2%征收营业税）（1）非普通住宅5年内出售须征收个人所得税；超5年且名下没有第2套住房的，则不用缴个人所得税。（2）小于5年内出售的普通住宅须征收个人所得税；（3）非住宅类出售的须征收个人所得税；（4）个人拥有2套或2套以上住房的，须征收个人所得税（另：名下如有1 套住房和1个车位，不会算有2套，因车位不算住房）三、交易手续费=面积数乘3元/平方四、评估费=评估价乘0.3%（不足300元，按300元收）五、资金监管费六、合同代书工本费七、堤围防护费=评估价乘0.1%) 八，非普通住宅须缴交土地增值税税、买方应缴税费：一、契税，按交易评估价乘1-3%征收（1）个人首次购买小于或等于90平方的普通住宅，契税按评估价乘1，5%征收。（2）购买90平方以上的普通住宅，契税按评估价乘1.5%征收。（3）非普通住宅和非住宅类的，契税按评估价乘3%征收。二、测绘费，按面积数乘1.36-2.72元/平方征收（1）普通住宅按面积数乘1.36元/平方征收；（2）商业类及非普通住宅按面积数乘2.72元/平方征收；（3）别墅按坐标每套约5000元征收。三、交易手续费=面积数乘3元/平方四、工本费（即做新产权证费用）（1）住宅类的113元起/本；（2）非住宅类的583元起/本。五、合同代收工本费30元/宗六、房地产证明费50元/宗六、房地产证明费50元/宗每个地方不一样，具体详询当地房管局