房本没下来怎么货款，我想贷款可是家里房产证一直没下来谁知道还有什么途径能贷款么

来源：整理时间：2023-07-17 23:10:19 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，我想贷款可是家里房产证一直没下来谁知道还有什么途径能贷款么
2，房子拿不出房产证如何贷款
3，买二手房房产证没下来怎么办理贷款
4，二手房房本没有下来需要贷款请问怎么办理
5，全款买的房子房产证还没下来怎么去银行贷款

1，我想贷款可是家里房产证一直没下来谁知道还有什么途径能贷款么

还有你家的户口薄

我想贷款可是家里房产证一直没下来谁知道还有什么途径能贷款么

2，房子拿不出房产证如何贷款

现在银行贷款都必须有房产证才可以帮你办理房地产按揭贷款，如果你没有房产证银行是不能帮你办理贷款的，如果你的房子是属于农村的宅基地而非城市里面的房地产商品房，那你可以找你当地城镇的国土资源局补办办房地产产权证或开证明，然后找城镇中的农信社或邮政局办理贷款或许贷款人的资质要求门槛没那么高。个人意见，仅供参考！！！

简单，先去办理房产证。

房子拿不出房产证如何贷款

3，买二手房房产证没下来怎么办理贷款

没有房产证，无法办理贷款！因为二手房抵押必须凭房产证去房管局办理他项抵押权证，没有房产证无法办理抵押，所以没有房产证无法在银行办理抵押贷款手续！

二手房买卖贷款，必须是过户给他们之后，他们才能拿你的房子去做抵押贷款。大概是过户拿到房产证之后，去银行贷款，大概1个月时间，款放下来。这个基本可以放心，因为他们拿这套房子去贷款，放款的时候必须你（卖方）本人亲自去签字才发款的，而且，款是放到你的银行帐户，和他（买方）不产生关系的。

买二手房房产证没下来怎么办理贷款

4，二手房房本没有下来需要贷款请问怎么办理

房本没有办下来是不能够办理贷款的。一、可以贷款二手房一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。二、不可以办理贷款的二手房首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。其次，违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。还有，违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。

5，全款买的房子房产证还没下来怎么去银行贷款

房产证没有下来不能贷款。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

不可以