工行办房贷为什么要上浮10，为什么2015三月新利率出来了我首套房利率要上浮百分之十

来源：整理时间：2025-06-01 16:39:29 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，为什么2015三月新利率出来了我首套房利率要上浮百分之十
2，房贷时为何我的利率要上调百分之十
3，银行的房贷利率上浮10是怎么回事
4，首套房利率为何还上浮百分之十
5，首套房工行商代43万利率为什么上调10是国家政策还是银行问

1，为什么2015三月新利率出来了我首套房利率要上浮百分之十

这个是银行的规定。有些地方就没有上浮，有些银行也不上浮。

知道上浮的原因了么？我也是首套住房，无任何不良还款记录，结果办房贷上浮百分之十，而且银行连贷款合同都没有！

各家银行按现行基准利率基础上，下浮15%或执行基准利率。三年以内基准利率年息5.85%，三至五年基准利率年息6.22%，五年以上基准利率年息6.4%

为什么2015三月新利率出来了我首套房利率要上浮百分之十

2，房贷时为何我的利率要上调百分之十

一是贷款银行的政策原因二是你的个人征信让银行产生了怀疑

房贷是差别利率。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.05倍。4月上旬,根据信用情况，不同银行执行的房贷利率有所差别、信贷资金不足等原因又有所收紧, 2011年由于资金紧张等原因不是.85=5，三季度以来由于资金供应紧张，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1，银行开始执行首套房贷利率优惠.1倍或1.5675%。首套房利率一般在9折与85折之间。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率、抵押物,如果各方面评价良好、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的.55%*0

房贷时为何我的利率要上调百分之十

3，银行的房贷利率上浮10是怎么回事

你好，一、10%是不是以后都是在基准利率无论升降前提下都是1.1倍啊？是的，合同签订是什么利率水平，今后就执行什么利率水平，一签订合同就变不了了。二、有种说法每年一月份开始按新的利率是什么意思？个人住房贷款利率的调整时间在每年的1月1日，与其他贷款不同，其他贷款是人民银行公布利率后马上调整，只有个人住房贷款利率在第二年1月1日才调整，当然上一年人民银行未调利率也第二年个贷也就不调整了。三、在一般情况下，某个楼盘会和几家银行签合作协议，没有合作协议的银行不能贷款。你可以咨询一下售楼人员有几家银行，再对比几家银行的利率政策。有时候售楼的跟某家银行合作关系好，所以只推荐你上那家银行，其实只要签了协议的银行都可以办理，所以你要多问几句。

是的。央行基准利率无论上浮或下浮，都随央行基准利率增加10%

银行的房贷利率上浮10是怎么回事

4，首套房利率为何还上浮百分之十

你好，看您自己买房的时间是在什么时候，2009年的时候基准利率还可以享受7折的折扣，2011年下半年的时候，政府调控，如果您是那个时候做的贷款很有可能首套住房也上浮了10%，受政府调控的影响2011年下半年银行个人商业贷款放款很难所以有一大部分的客户都选择了放款贷款利率上浮10%。截止到今天2012年6月10号基准利率为6.8，相比前面的7.05又下降了，所以如果是国家的政策基准利率下调，您当时买房的基准利率是可以下调的，但是这个上浮的10%不会有所变动，基准可以调，上浮比例不会调，希望回到对你有所帮助。

不可以贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

5，首套房工行商代43万利率为什么上调10是国家政策还是银行问

银行利率政策的知性很严格，不能随意升降，所以这个是符合近期政策规定的。

正常，是银行的事情。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。

请提供银行或评估公司对于此套房子的评估价格，你给出的是市房价的单价格，有了银行或评估公司对于此房子的评估价才可以算出你是贷多少款。算法：房子建面x评估价x成数=贷款金额月供=贷款金额x年限对应的利率备注：重庆在工行第一次贷款只能贷7成比如说：此套住房总价为236880元对于此房的评估价为1000元/平方米那么你的贷款金额为：88200元月供就是：8.82x66.27=584元