房贷公积金每月还款多少年，南京公积金还款最多多少年

本文目录一览

1，南京公积金还款最多多少年
2，公积金贷款如何选择还款年限
3，在中国银行用公积金贷款20万20年还清每月应还多少

1，南京公积金还款最多多少年

最长30年，具体用60减去贷款人的年龄，最长不超过30年，另外个人征信信誉度高的，单位收入高的，可以申请多贷几年，但是不能超过30年！

公积金还贷现在很多都是直接由银行个贷中心代办的。如果你以前是跟公积金中心签约的，可以去该中心咨询是否现在由建行代办和改变还款方式。以前公积金贷款也是每月还款。

南京公积金还款最多多少年

2，公积金贷款如何选择还款年限

根据住房公积金政策规定，公积金贷款还款年限不得超过贷款人法定退休年龄后五年。法定退休年龄按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。除此之外，购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，还款期限最长为30年；购买私产住房的，还款期限最长为20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，还款期限最长为10年。

贷款时间当然是越短越好，因为公积金贷款是分断计息的，年限越长，月利息越高。当然，如果你资金紧张的话，年限可以选的长一点，月还额较低；如果以后资金宽松，你也可选择提前还部分本金，这样总体算下来，利息也是很低的。

这个和你的贷款总额有关和每月还款，年龄等有关。5年就是利率更低一点，4%；建议还是10年吧，除非你还有5年就退休了。贷款成功后，申请公积金账户余额冲还贷款，如有月冲，就选月冲，这样你缴纳的公积金，每月为你还月供，不足部分你自己现金补上。年冲也行，每年7月给你提前还贷款一次。

公积金贷款如何选择还款年限

3，在中国银行用公积金贷款20万20年还清每月应还多少

我来算算看，主要看你是什么时期申请的，如果是近期的话，利率为3.87%。等额本息的话每月还1198.30.等额本金的话首月是1478.33，末月是836.02

一、按现行年利率（2015年8月26日下调后）3.25%计算，假设以后利率不作调整：1、等额本息还款每月月供：1134.39元，总利息72253.97元；2、等额本金第一期月供：1375.00，每月约以2.26元递减，总利息65270.84元。如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f二、各银行的住房公积金贷款利率都以人民银行规定的同期住房公积金利率为执行标准，所以各银行执行的利率都是一样的。

公积金贷款20万元20年，按等额本息每月要还1286.99元

（1）你去年8月的商业贷款采用的利率应该是07年12月21日中国人民银行规定的商业银行五年以上贷款利率7.83%，并且你申请的贷款年限应该是20年，还款方式为等本息还款，这样计算下来，每个月的还款数额是1207.66，也就是说，你目前的月供是没有任何问题的；（2）同样情况下，如果你当时申请的是22万的公积金贷款的话，月供是1478.77元。

1217.24(元)按2008年11月基准利率

一楼1217.24是按照08年11月利率4.05%来计算的，二楼是按照08年12月利率3.87%来计算的，目前这个也是最新利率，不过我这边算出来是1198.3元，不过跟二楼的也差不多，呵呵。http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html楼主也可以自己算算。

在中国银行用公积金贷款20万20年还清每月应还多少