二手房贷款怎么办理沈阳，沈阳卖二手房和贷款的详细流程手续

来源：整理时间：2023-07-01 06:23:46 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，沈阳卖二手房和贷款的详细流程手续
2，在沈阳买二手房贷款需要什么手续
3，沈阳二手房贷款流程

1，沈阳卖二手房和贷款的详细流程手续

这是一般情况下需要提供的材料买方：身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明。如果额度大还需要银行流水或其他财力证明。卖方：身份证、户口本、婚姻情况证明、产权证至于银行方面基本都一样不过从个人角度来讲去招商不错可以直接申请金葵花卡

你好！我也沈阳的！贷款可以去建行办理，程序比较简单。如果你想多贷款的话，建议你找中介公司！

沈阳卖二手房和贷款的详细流程手续

2，在沈阳买二手房贷款需要什么手续

到中国银行办理，也可网上中国银行申请办理。

双方签暑《房屋转让合约》并交购房定金----将首期款与卖方到银行做资金监管----向银行申请按揭----银行出具承诺涵----买卖双方签定《深圳市房屋买卖合同》并向国土局申请转移登记，领回执---国土局出具产权转移登记税单，交纳税费----买方领取新房产证---到银行放首期款给卖方，留点结算水电等杂费---买方与银行签订《抵押贷款合同》---买方与银行到国土局办理抵押登记手续---银行领回已抵押房产证---直接将剩余楼款放给卖方---卖方结清水电等杂费---交楼！

在沈阳买二手房贷款需要什么手续

3，沈阳二手房贷款流程

二手房具体贷款流程是什么简单来说，它的流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)。如果通过担保公司或中介来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则3个工作日，慢则7至15个工作日即可放款。因为办理贷款时涉及银行、房管局等多个部门，借款人最好找一家专业的贷款担保机构或中介，帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品。借款人能够贷多少钱二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。评估：中山公园东门对面大厦里，有评估公司。估价高，贷款额度高，因为最多能够贷款评估价的60-70%（好像）。贷款额度：首付一般40%。想多贷，合同价格高一些。建设银行：去太原北街，邮局北面不远那家。建议：找中介。因为贷款以后的房证、契税、付款等手续十分繁杂，少跑三五趟就有了。再说中介费可以谈。小中介费用可以降低一半没问题。

2手房贷款额不少于50%，你贷款17万肯定不行。除非你把房子的标的评估到34万。建议你去农行-律师-农行。大约1个半月，手续完成。

25年最长时间房龄，

自己办理比较麻烦，先去房管局要表，填表，贷款的需要买房，身份证，户口本，流水账三个月的，要是结婚的必须是夫妻双方的

沈阳二手房贷款流程