根据抵押物的数值，可贷额度大致分为三个阶段:1。一般情况下，3000万土地抵押的20%可以贷款，也就是600万1500万。2.如果抵押物的价值状况良好，可将贷款比例提高到60%，即1800万元。3.如果抵押物的价值状况良好，银行可以考虑更高的贷款比例，可以达到90%！(失踪)是2700万元。
4、房产抵押最多可以贷款多少?住房抵押贷款办理流程1。申请贷款的借款人提出贷款用途、金额、时间，准备贷款材料，由有关机构对抵押房屋进行实地查勘、评估(查勘)、估价，将全部贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批，办理贷款合同公证，办理抵押登记，由银行放款。抵押物包含哪些内容，评价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押物的评估值。房屋和别墅的评估价值可达790%左右，公寓、写字楼、商铺的评估价值可达50%左右。如果征信良好，收入稳定，还款来源明确，当期房贷利率会高一些。
5、房产抵押贷款可以贷多少一般个人房产抵押贷款最高可达房产评估价的780%。部分银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，是最高可贷房屋评估价的1.2倍。除了抵押物的数值外，贷款机构还会根据借款人的征信、负债甚至职业状况，对借款人的资质进行综合评估。对于评级高的借款人，贷款额度可能相对较高，甚至利率可能较低。如果借款人征信差，或者目前负债过高，如果能获得贷款，贷款额度也达不到最大额度。
6、房产抵押贷款 能贷多少一般个人房产抵押贷款最高可达房产评估价的780%。部分银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，是最高可贷房屋评估价的1.2倍。除了抵押物的数值外，贷款机构还会根据借款人的征信、负债甚至职业状况，对借款人的资质进行综合评估。对于评级高的借款人，贷款额度可能相对较高，甚至利率可能较低。如果借款人征信差，或者目前负债过高，如果能获得贷款，贷款额度也达不到最大额度。
7、汽车抵押贷款 能贷多少钱?汽车抵押是以车辆as 抵押物申请贷款的一种方式，通常可以解决人们的短期现金流问题。汽车按揭多少钱能贷？一般来说，汽车的评估价格由评估机构决定，汽车的抵押率由借款人的信用状况和还款能力决定。通常汽车抵押率在60%左右。比如一个30万的新车抵押贷款，由于汽车折旧快，一般评估为20万。按照房贷利率60%，能贷12万元。
一般来说，贷款机构会参考车辆的品牌、车龄、行驶里程、车牌归属来判断贷款额度。车辆质量越好，从能贷收到的钱就越多，反之亦然。具体如下:1。贷款金额不超过车辆总价值的70%；2、车贷是私家车，那么最高贷款额度不超过该车总价值的80%；3.如果是二手车，贷款额度由评估值决定。
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8、房屋抵押 能贷多少钱贷款已经成为我们生活中不可或缺的一部分，我们必然会遇到资金短缺的问题。如果我们有房产或者其他抵押物作为贷款方式之一，除了贷款利息，我们更关心的是我们的房子抵押能贷多少钱。住房贷款的额度取决于住房价值评估，低于住房市场价格。一般来说，房屋的评估价值受使用时间、市场价值、位置、财产类型、流动性和其他相关因素的影响。
不过，根据不同类型的房地产，最高贷款比例也有影响。比如个人商品住宅按揭贷款比例最高，为70%，写字楼和商铺的按揭贷款比例最高只有60%；厂房按揭贷款最高比例只有50%。同时，以下几类房屋不能(或难以)抵押:面积30平方米以下，使用年限20年以上的房屋；使用不满五年的经济适用住房；小产权房由房管部门认定；有的购买了公房等。
