成都公积金房贷怎么算的，成都住房公积金贷款计算方法是怎样的

来源：整理时间：2023-08-24 06:37:14 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，成都住房公积金贷款计算方法是怎样的
2，成都地区住房公积金贷款额度怎么算
3，如何计算成都住房公积金贷款额度
4，成都公积金贷款倍数是多少
5，成都公积金贷款利息多少

1，成都住房公积金贷款计算方法是怎样的

您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前公积金贷款的利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

成都住房公积金贷款计算方法是怎样的

2，成都地区住房公积金贷款额度怎么算

单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。注意事项：1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。

成都地区住房公积金贷款额度怎么算

3，如何计算成都住房公积金贷款额度

成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5; 连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9; 连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

如何计算成都住房公积金贷款额度

4，成都公积金贷款倍数是多少

15年底是1W以下贷30W 1W以上贷60W 不知道现在有没有变

公积金贷款一般是贷到账户总额的14倍。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：1. 按还贷能力计算公式，2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；4. 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

目前部分城市招行能办理公积金贷款，各地公积金政策有所不同，建议通过当地公积金官网查询或者电话咨询当地公积金管理中心。如：深圳地区，公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的14倍，并应当同时符合下列要求：1．不高于单套住房的商转公贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合本规定第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。2．不高于原商业性住房按揭贷款余额。3．每月还贷额（即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。4．不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。5．申请人以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%；申请人按照《商转公贷款规定》以权利凭证质押担保的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。评估费用由申请人承担。6．申请人申请商转公贷款当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满三年且连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

夫妻供签，30W

5，成都公积金贷款利息多少

按照惯例，从2013年1月1日开始成都住房公积金贷款利率将执行去年最后一次调息后的利率标准，这也意味着部分“老房贷”客户将省下不银子。那么去年最后一次降息后的住房公积金贷款利率是多少呢？据了解，调整后的公积金贷款利率为：1-5年期年利率为4.0%；6-30年期的年利率为4.5% 。不过，由于各个借款人的贷款额度、贷款期限、还款方式不同，所以减少的还款额也不一样，因此建议大家最好在还款之前先去了解一下自己当月到底该还多少钱，以免因少还款给自己的信用留下不良记录。严格：从7月10日起，“首套房”认定，参考范围将从购房地扩大至成都全域。宽松：还贷收入比将由50%调整为70%，借款人可申请的公积金贷款总额提升，但不超过40万元。记者从成都公积金中心获悉，7月10日起，成都市住房公积金贷款办理将进行两项重要的调整。首先，借款人房屋套数的认定，参考范围将从以前的购房地(比如主城区、双流、金堂等)扩展至成都全域，这将影响购房者在申请公积金贷款时的利率和首付成数。同时，还贷收入比将由50%调整为70%，因此对借款人家庭月平均收入的要求相应降低。换句话说，借款人家庭在收入一定的情况下，可申请的公积金贷款总额得到提升，但不超过40万元的上限。严 “首套房”认定变严7月10日之前申请住房公积金贷款，在认定借款人是否是“首套房”时，参考范围是借款人(含共有人，下同)在拟购房地的房管部门登记的房屋套数。从7月10日起，“首套房”认定，参考范围将从购房地扩大至成都全域。打个比方，7月10日以后，如果借款人张小姐在成都市双流县已有一套住房，再在成都全域任何地方购房，将被认定为二套房，贷款利率和首付成数将相应上浮。当然，如果借款人在成都全域任何地方，已有两套或两套以上住房，再购房将不能办理住房公积金贷款。“这是为了有效地抑制投机性购房，保护购买首套房的刚需家庭。”成都公积金中心相关负责人说。松可申请贷款总额提高“还贷收入比是指职工每月还贷额占家庭月平均收入的比例。”上述负责人解释，“此前，借款人每月还贷额不得高于家庭月平均收入的50%，7月10日以后，这个比例将从50%调整到70%。”举例来说，李先生每月还贷额为2000元，在现有条件下，他的家庭月平均收入最少需要达到4000元;还贷收入比调高后，他的家庭月平均收入达到2858元，就可以贷到相同额度的公积金贷款。换句话说，7月10日以后职工家庭可以申请的公积金贷款总额将得到相应的提高，但总额依然不超过40万。上述负责人说：“打个比方吧，一个职工家庭假设以前他可能只能申请到20万的公积金贷款，新政之后，他能申请到多于20万的贷款。”（以上回答发布于2013-09-04，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

公积金贷款利率3.25%，住房公积金贷款:住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

00 、7月1号、10月1号）进行调整，遇国家贷款利率调整的，将在下季度的1号（即1月1号，贷款期限在一年以内(含)的贷款，五年以上4，利率不做调整，公积金贷款利率。公积金贷款发放后，第二套房利率上浮10%，调整后利率：五年以下（含五年）4.50 、4月1号，按照中国人民银行规定的利率执行。个人住房公积金贷款。贷款期限在一年以上的贷款您好

您好！成都市住房公积金贷款利息多少要看您贷款的金额和年限。贷款的金额越高，利息越多；贷款的年限越长，利息越多。住房公积金贷款的年利率是3.25%。如果您想知道自己住房公积金贷款的利息总金额是多少，按照下面的公式计算即可。住房公积金贷款的利息总金额=贷款金额x3.25%x贷款年限假定您的住房公积金贷款金额是100万元，贷款年限是20年，那么20年的总利息就是：1000000x3.25%x20=650000（元）