未还清贷款怎么过户，车贷没还清可以过户吗

本文目录一览

1，车贷没还清可以过户吗
2，房子的贷款没还清想要转卖怎么办
3，想卖掉贷款没还清的房子贷款怎么处理

1，车贷没还清可以过户吗

贷款没还完的车不能过户，需要将贷款还清才可以，汽车按揭贷款能在还款期未到之前即先行偿还贷款，也能提前还清。提前还车贷主要有两种，提前还部分欠款和提前一次性还清。不过提前还清汽车按揭贷款，要注意在还款期未到之前即先行偿还贷款的要产生的费用。在还款期未到之前即先行偿还贷款，不管是银行还是贷款公司，都会收取一定的违约金。而且需要知道的是，个人的汽车按揭贷款还款时间没有满一年的话，有可能是不能在还款期未到之前即先行偿还贷款的。提前还清汽车按揭贷款，需要先向贷款的银行或者贷款公司提出申请，等到贷款公司或者银行同意后，就能带上存款和另外的的资料办理还款手续。

车贷没还清可以过户吗

2，房子的贷款没还清想要转卖怎么办

房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式：1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

理论上，按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。但实际操作中有变通之法（要不然也不会有那么多二手房交易）。有两种办法可以转让：方法一：先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去。这听上去有点匪夷所思，因为大多数人就是因为经济原因才转让房产的，哪来的钱付清房贷！其实不然，你可以用二手买家的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中应用最多的模式。该方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量还贷后所剩贷款数目不大的交易。因为通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%。简而言之，这个方法的思路就是想方设法先从银行拿回房产证，再进行下一步交易。方法二：转按揭注意：有些地方暂停了二手房交易中的转按揭业务，在转卖未还清贷款的房产之前先了解清楚。

房子的贷款没还清想要转卖怎么办

3，想卖掉贷款没还清的房子贷款怎么处理

买房三年后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清可办理转按揭。转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。转按揭需要的材料：原借款人所需资料：1、借款人和权利共有人身份证复印件；2、房地产权证原件；3、借款合同（抵押合同）原件；4、一期银行还款对帐单原件；5、还款卡或还款存折复印件；6、房屋买卖合同。新借款人所需资料：1、借款人和权利共有人身份证复印件；2、借款人和权利共有人户口簿复印件；3、借款人婚姻证明复印件；4、借款人和参贷人的收入证明；5、首付款收据；6、房屋估价报告；7、房屋买卖合同；8、如公积金贷款另附公积金帐号；9、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

二手房按揭交易及过户过程中所需税费交易契税成交价×1.5% 产权产籍管理中心；交易服务费建筑面积×6元/ ㎡产权交易中心；产权登记费 50元产权产籍管理中心；过户代理费 600元代理公司；评估费评估值×0.5% 评估公司；评估代理费 500元代理公司；保险费评估值×0.07%×贷款年限保险公司；公证费贷款额×0.3% 公证处；核档费 200元产权产籍管理中心；抵押登记费 80元产权产籍管理中心；抵押代理费 500元代理公司；贷款担保费贷款额×1% 担保公司；按揭代理费贷款额×1% 代理公司；不过具体的还得看买方跟卖方是怎么约定的，买方如果说要净拿多少，那可能所有的费用都得由买方来承担了。

想卖掉贷款没还清的房子贷款怎么处理