上海公积金贷款基数怎么算，上海怎么算自己可以贷多少公积金贷款

来源：整理时间：2023-07-12 05:08:13 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，上海怎么算自己可以贷多少公积金贷款
2，上海公积金额度怎么算
3，公积金怎么计算基数
4，上海的公积金贷款额度怎么算一般能贷多少
5，如何计算上海住房公积金贷款额度

1，上海怎么算自己可以贷多少公积金贷款

公积金贷款1:在购房前连续缴纳公积金满6个月或以上 2：里面余额大于5000元或以上只要这两点同时满足就可以了，至于可以贷款具体金额一般是里面余额的40倍，但最大限度是没有补充公积金30万上限，有补充公积金上限是40万

可以问公积金中心

你好！一般来说，把你公积金账户中的余额乘以40，就差不多是你的可贷款金额。

看你每月交多少公积金！还款年限，在看下公积金利率，算下你每月要换多少啊！！看你每月交的多少，以及账号里本来的一些存款有多少购就可以带，不够就贷的少呗

上海怎么算自己可以贷多少公积金贷款

2，上海公积金额度怎么算

第二：不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.( 现一手房为80%、二手房为70%) 第三：不得高于按照还款能力所确定的贷款限额. 公积金月缴存额的工资基数÷2 * 12个月 * 贷款年限＝贷款额度第四：不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万补充公积金为10万)上海房屋按揭贷款申请条件第一：具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；第二：具有良好的信用记录和还款意愿；第三：具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；第四：有贷款人认可的有效担保；第五：具有支付所购房屋首期购房款能力；第六：在银行开立个人结算账户；第七：具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；上海房屋按揭贷款申请资料第一：身份证件第二：银行要求提供的其他资料第三：有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件第四：已支付购房首付款的证明文件第五：与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同第六：还款能力证明,收入证明第七：婚姻状况证明

上海公积金额度怎么算

3，公积金怎么计算基数

1、计算方式职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例职工住房公积金月缴存额采取四舍五入到元的方式处理。2、缴存基数职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12。工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号文）为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资。新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。3、缴存比例专业答案，望采纳！多谢...

住房公积金缴存基数按照国务院《住房公积金管理条例》、《南京市住房公积金管理条例》及其实施细则等有关规定进行核定调整。2012年缴存基数为2011年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的2011年在岗职工月人均工资的3倍（13700元），最低不低于南京市人力资源和社会保障局（《关于调整南京市最低工资标准的通知》宁人社[2012]191号）公布的2012年职工最低工资标准（市区1320元，溧水县、高淳县1100元）。职工工资应当按照国家有关工资总额组成和本市的工资总额规定确定。

公积金怎么计算基数

4，上海的公积金贷款额度怎么算一般能贷多少

个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。贷款金额计算： 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；更多信息建议到聚融网看看，一个专业的融贷平台，只要一个申请他们就会有专业的贷款规划师与你联系，且放款前不收取费用。

5，如何计算上海住房公积金贷款额度

根据上海住房公积金管理中心的规定，上海住房公积金贷款额度计算方法如下：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；（4）不高于最高贷款额度。

1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：