工薪族怎么投资房产，现在的工薪阶层如何合理购买房子

1，现在的工薪阶层如何合理购买房子

工薪阶层建议先租房住，不赞成购房。

有能力可以选择二手房，选择总价较低，地段较合适的房屋。或者选择政府推出的经济适用房。

现在的工薪阶层如何合理购买房子

2，对于月收入三千以下的普通工薪族来说如何理财买房好呢

贷款、抵押再贷款。租房收租还贷款！

自己动手在农村盖个瓦房，平时工作就住厂里或租房比较合适。城区商品房房价高得难以想象！

在哪买房啊？在北京买的话建议每天花2元买彩票。

对于月收入三千以下的普通工薪族来说如何理财买房好呢

3，一个普通工薪阶级如何才能买房呢

要不就父母帮买，要靠自己这点工资买房就算不吃不喝也买不起，连首付都付不出，就算付得出贷款也交不起！

可以先按揭，剩余的贷款，年限选最长的，届时可以选择大额还款，这样前期的压力就会小很多，适当的可以让亲朋好友帮忙。

办法是有的，就看你愿不愿意实施了。就是办理银行按揭贷款，既省时，省事，又方便。

一个普通工薪阶级如何才能买房呢

4，工薪族如何快速买房

工资抵押贷款购二手房，然后出租收月租还贷。3-5年后会拥有二手房。在用二手房抵押贷款+公积金贷款购新房。10年后有两套住房。。。。。。然后继续贷款换更大更好的住房。

贷款购房

由于房款数额巨大，一般工薪阶层难以一次付清，为了早日拥有自己的住房，购房人多采取向银行贷款的方式实现住房梦。如果利用好个人住房贷款，不仅可以实现提前消费，而且也可投资生财。因为当你购买了住房，就有了升值的可能。即使你有钱，可你的钱正好有更好的升值渠道，那么你利用个人住房贷款购房就可以生财、消费两不误。比如贷30年期的10万元房款，每月还本付息五百多元，这种贷款长期限、低利率的方式对借款人非常有利，一月只需还本付息500来元，一般家庭都可承受。比如，上海的赵先生买下了一套110多平方米地理位置颇佳的两居室，花费一百多万元人民币，选择8成15年的银行按揭方式来付款，首付款为总房价的20％，即21万多元，月付款6 912元。办好购房手续后，赵先生将自己的楼盘出租。每月的租金收入为9 100元人民币，赵先生用它偿还银行每月的还本付息款，每月还净剩约2 200元。赵先生给自己算了笔账：如果做长期投资，保守地估计，首付款投入的成本可在8年内收回，那么8年后，更可以通过继续出租来收取回报，15年还清贷款后，自己手里就有了这套价值一百多万元的房子。其实，现在的一些有识之士已想出了更好的办法。比如：现实中不少个体经营户在经营资金不足、自己又需购买住房的情况下，往往选择将自己的资金投入经营，购房资金不足部分向银行申请个人住房贷款。应该说这是一种精明的选择。因为相比较之下，个人住房贷款利率要比经商办厂所需流动资金贷款利率低。

5，工薪阶层刚需买房怎么买才最合适

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。建议从以下几个方面考量：第一，选交通方便性价比高的房源随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

个人理财具体包括六个方面。赚钱，即收入。我们只有赚了钱才能花钱，所以首先我们要有收入。人一生的收入包含两种，一是运用个人资源所产生的工作收入，包括薪资、佣金、工作奖金、自营事业所得等等；一是运用金钱资源所产生的理财收入，包括利息收入、房租收入、股利、资本利得等。很明显，工作收入是靠人赚钱，而理财收入则是以钱赚钱，也就是投资。善于投资是理财的关键。用钱，即支出。赚钱是为了有钱用，因此有钱总得用出去。人一辈子的支出也包括两类：一是个人及家庭由出生至终老的全部生活支出，包括衣食住行育乐医疗等开销；一是因“用钱赚钱”所产生的理财支出，包括贷款利息支出、保险支出、投资支出等。存钱，即资产。当收入超过支出时便会有余额产生，而每期累积下来的余额积蓄起来就成了资产，它包含：紧急预备金，即一笔备失业或不时之需的资产；置产，购房、购车等提供使用价值的资产；投资，用来滋生理财收入的资产。借钱，即负债。当现金收入无法应付现金支出时就要借钱。借钱的原因可能是暂时性的入不敷出、购置可长期使用的房地产或汽车家电，以及拿来扩充或维持信用的投资。借钱没有马上偿还便会累积成负债，以及因负债所须相应支付的利息。所以在贷款还清前，不仅要保证基本的生活，还要保证负债及利息的支出。省钱。人们有超过支出的收入，于是有了存款，但是善于理财并不体现在积累没有支出的余额，还在于减少不必要的支出。尤其是在现代社会中，各种税收名目繁多，有所得要缴所得税，出售财产要缴财产税，财产移转要缴赠与税或遗产税，因此如何合法节省税收支出，便成为理财的重要一环。护钱，即保险与信托。能省钱、存钱，还得学会护钱，护钱的重点在于风险管理，即预先做保险或信托安排，使人力资源或已有财产得到保护，或当发生损失时可以获得理财来弥补损失。而保险就是一笔对金钱或收益的弥补，以降低人生旅程中意外收支失衡时产生的冲击，信托安排则是将信托财产独立于其他私有财产之外，不受债权人的追索，从而令已有财产免于流失。赚钱、用钱、存钱、借钱、省钱、护钱，这些其实都是与我们息息相关、不可或缺的生活的一部分，可见，理财并不是什么高深莫测的东西，它不仅不高深，而且是每个人都必须学会的生存技能之一。理财维系着个人的生活、家庭的幸福，尤其对于工薪阶层来说，更是最重要的一门必修课。即使我们不想成为富翁，要生活得舒适自在一些也离不开理财，更不用说发财致富了

6，工薪族如何买房

工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。 (一)用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30%以上的自筹资金(可以用住房公积金存款抵充)，有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。 (二)用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%，贷款最长偿还期限20年。二、贷款买房6大注意事项 1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。 2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

7，工薪阶层月收入2000怎样买一平方米4000元的120平方米的房子搜

靠现在的工资，如果没有其它的帮助，应该是买不起吧，还是买个80平左右的好一点，就是买80平的也不轻松，首付三成按基准利率算按揭20年月供也要1733.22元

答；一、什么是理财？理财就是管钱，“你不理财，财不理你”。收入像一条河，财富是你的水库，花钱如流水。理财就是管好水库，开源节流。二、理财的三个环节1、攒钱：挣一个花两个一辈子都是穷人。一个月强制拿出10%的钱存在银行里，很多人说做不到。那么如果你的公司经营不好，老总要削减开支，给你两个选择，第一是把你开除，补偿两个月工资，第二是把你一千元的工资降到九百元，你能接受哪个方案？99%的人都能接受第二个方案。那么你给自己做个强制储蓄，发下钱后直接将10%的钱存入银行，不迈出这一步，你就永远没有钱花。2、生钱：基金、股票、债券、不动产3、护钱：天有不测风云，谁也不知道会出什么事，所以要给自己买保险，保险是理财的重要手段，但不是全部。生钱就像打一口井，为你的水库注入源源不断的水源，但是光有打井还不够，要为水库修个堤坝——意外、住院、大病。因为开车撞人倾家荡产的例子。坐飞机的例子：一个月我有时需要坐十次飞机，每次飞机起飞和降落的时候我都会双手合十，我并不是信什么东西，我只是觉得自己的生命又重新被自己掌握了，因为在天上不知道会发生什么。所以每次坐飞机我都买了88元保50万的意外险，这是给家人的爱心和责任，这50万够我的妻子和孩子生活两年，两年时间她可以改嫁。*一个中心，三个基本点：以管钱为中心，攒钱为起点，生钱为重点，护钱为保障。三、多少钱可以开始理？不在乎多少，一个月省下100元买基金，从20岁存到60岁，是637800元；30岁存到60岁，是22万；40岁起存，7万；50岁，2万。钱生钱是长跑冠军，理财一定要从年轻时开始。钱的秉性：你不爱我，我不爱你。女孩子，一定要自立，靠山山倒，靠人人跑。四、如何进行资产配置：个人的水库应该分成三份。第一份：应急的钱，6个月至一年的生活费。存银行，活期、定期，或者货币市场基金。第二份：保命的钱，三至五年生活费，定存、国债、商业养老保险。应该是保本不赔，只会多不会少的东西。第三份：闲钱，五年到十年不用的钱，只有这种钱才可以买股票，买基金，做房地产，或者跟朋友合伙一起开个什么生意，去做这种投资，那么必须是闲钱。对工薪族来说，收入主要有两个来源——工作收入和理财收入。一旦有了理财的本钱，就不能只靠工作收入了，应逐步提高理财收入在总收入中的比重。及早开始理财，就有机会提早退休享受生活，下面这个“理财方程式”可以给大家一些启发：理财方程式=50%稳守+25%稳攻+25%强攻。　　50%稳守　　首先，把一半积蓄放在银行存款或国债上，这些钱的作用不是增加收入，而是保本，避免让财富暴露在不可控制的风险下。　　除存款和国债之外，还可以关注一下其他低风险理财产品，如人民币理财产品和货币市场基金，投资这些理财产品本金较安全，虽然给出的收益率都是预期收益率，没有绝对的保证，但实际上收益率波动范围并不大。　　25%稳攻　　对于稳攻部分，有一定投资理财概念的人可以选一些波动度较小、报酬较稳健的理财产品，如混合型基金、大型蓝筹股等，追求的年收益率在5%至10%不等。不过，在投资前要做一些功课，选出好的股票和基金才行；同时还需有投资组合的概念，通过分散投资来降低风险。　　25%强攻　　至于强攻部分，就是投资理财中最刺激的部分了，如成长型股票、股票型基金、期货等，既有机会让人一个月赚10%，也有可能一个月赔掉10%。投资这些高风险高收益的理财产品，必须有相当高的知识与经验门槛，对于不擅长投资的工薪族，最好先以稳攻方式进行，在得到一些投资心得、功力较深厚之后，再加入强攻一族中去追求更高的收益率。　　需要指出的是，“理财方程式”的攻守比重是可以灵活调整的，这主要取决于个人风险承受能力和理财目标，如果能够承受一定风险且短期内无较大资金支出计划，可提高强攻部分的比例，但建议该部分比重不要超过50%。对于保守型的投资人，则可增加稳守的比例，减少强攻的比例。