北京自住房产权多少年，北京房子使用权是多少年

本文目录一览

1，北京房子使用权是多少年
2，北京的住房产权是多少年
3，北京的住房产权是多少年
4，东洲家园是什么产权
5，自住型商品房产权多少年
6，房本上写着产权70年那么70年产权到期后房子归谁
7，房屋产权的年限是多少
8，通州自住商品房产权是多少年买卖有什么限制
9，在北京买房50年产权和70年产权有何区别

1，北京房子使用权是多少年

房子的产权是私有的,就是可以一直拥有的,但是住宅用地的使用权是70年,在70年满后,只要缴纳土地出让金就可以获得又一个70年的使用权。

北京房子使用权是多少年

2，北京的住房产权是多少年

商品房的产权为70年。根据《物权法》规定：土地使用权期限（即俗称的产权）届满，只要建筑物尚存在，使用权自动廷续。所以，不必担心70年以后的问题。

北京的住房产权是多少年

3，北京的住房产权是多少年

商住50年，纯住宅70年产权。不过现在的楼房大多是商住混合型的，有点吃亏呵.....

北京的住房产权是多少年

4，东洲家园是什么产权

70年产权。东洲家园位于朝阳崔各庄，地处北五环外，和地铁13号线北苑站直线距离为1003米，在建的地铁15号线设有崔各庄地铁站。东洲家园是70年产权。首农东洲家园自住房地块建筑面积22.97万平方米，其中居住用地为7.8万平方米。东洲家园共有6栋住宅楼，为19-21层建筑，约2368户，其中一居室面积约为66平方米，约20套；二居室面积约为85-90平方米，约为2348套。2016年入住，70年产权。

5，自住型商品房产权多少年

2013年10月23日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示北京今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的,按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

6，房本上写着产权70年那么70年产权到期后房子归谁

一些人为了买套房辛苦了一辈子，但他们知道房子的产权只有70年，住宅的规划和使用年限一般是50年。五十年后，如有问题，业主可向有维修保养责任的单位，如房屋委员会及物业公司提出维修保养要求。房屋保修期从交付之日起计算。我们一般所说的“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。买房后，房屋即归属私有产业，享有永久所有权和土地产权。国家享有土地所有权，一般来说，使用年限70年是指使用户籍土地的年限，这是土地出让过程决定的。在实践中，自住房的土地使用年限很少为70年，多为30-60年左右。关于使用寿命的核算，使用寿命是在国家转让时计算的，加上开发周期，最短的是2年，使用寿命在购房后不到70年，如果开发商囤积一段时间可能会多次转手，使用寿命甚至更短。商品房从开发到销售的周期一般为1-3年，住房产权的“实践期”随着开发商住宅开发周期的长短而缩短。如果土地产权转让日期与开发商出售房产的日期间隔时间过长，特别是对于一些未完工的建筑进行改造，购房者势必面临“房产期缩水”的问题。根据现行的法律规定，房屋占用土地的产权由国家出售给房地产开发商。开发商建好房子后，物业和土地将独家出售给客户。国家规定土地产权不是绝对出让的，而且土地的土地产权也有一定的出让年限，较高的只需70年。房地产开发商的土地产权也有一定的转让年限，较高的只有50年。70年后，国家有权收回土地，改作其他用途，但需要对私人房屋进行补偿，房屋所有人在缴纳土地出让金后，可以继续享受土地。因此根据《物权法》的立法目的，房产证有效期为70年，70年后为主动续期，这样房主就不用担心70年后的事情了。

7，房屋产权的年限是多少

您好，房屋的产权一般分为50年和70年，小产权房或者公寓的产权有40年和50年。希望能够帮助您。

房屋的产权是私产，永远是你的。当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去！你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年！但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！一般在30-60年！望少说，国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年！\这个问题是热点问题，我都快答吐了！一般到期后，现在通行的说法是，到期后续交土地出让金，可以继续使用该土地！这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争议,目前无定论！一个原则：国不与民争！这个问题考虑的有点远见：不过房子能不能坚持70年，就中国目前这建筑质量，真还不好说！

8，通州自住商品房产权是多少年买卖有什么限制

人们都知道，购买的房子都是有一定的产权的，一般都是在50年或者是70年。但是由于产权时间的不同，所以在价格上也是有差异的，为此人们对产权的问题不太了解。小编一一的为大家介绍一下通州自住商品房产权是多少年？通州自住商品房买卖有什么限制？通州自住商品房产权是多少年？1，共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。2，按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。3，10月23日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示北京今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收益等价款。通州自住商品房买卖有什么限制国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，1、购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。2、限制：限价房5年内不得上市转让。3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。5、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。通过小编为大家介绍的通州自住商品房产权是多少年？通州自住商品房买卖有什么限制？对于自住商品房的买卖限制，一般都是国家规定的，因为自主商品房和商品房的性质是不一样的，所以我们应该根据政策来决定买卖的问题。

9，在北京买房50年产权和70年产权有何区别

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。到时间续点费用房子还是您的，不会收回。再说现在国内的房屋质量能否达到70年还是问题。