工商银行贷款转公积金贷款条件是什么，商贷转公积金贷款条件

来源：整理时间：2023-10-29 09:42:18 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，商贷转公积金贷款条件
2，我在工商银行用按揭贷款买的房想转成住房公积金贷款是否能办
3，长沙工行商业贷款怎么转公积金贷款想知道具体的操作流程
4，工商银行商贷转公积金需要注意什么
5，商贷转公积金贷款

1，商贷转公积金贷款条件

若您是在我行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展“商转公”业务，以及相关业务规定，请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款条件

2，我在工商银行用按揭贷款买的房想转成住房公积金贷款是否能办

一般不能给你办理解决方法一、找家其他银行办理转按揭，但一般转公积金贷款的话，商业银行不会有兴趣解决方法二、你所在的城市有没有提供公积金大装修贷款的（比如说上海），申请大装修贷款，钱用来还商业贷款，但是这样做可能需要一些其他技术性条件，如果说装修合同

需要合同

可以的，只是手续很麻烦！必须还贷满一年以上的才可申请！你首先需要咨询你所在地的公积金中心，当地政策是否允许商贷转公积金，有什么条件；然后到工商银行询问是否可以、条件和流程如何，这是最关键的；往往公积金中心同意转，因为这是国家单位，但是商业银行因为没有任何好处（相当于到手的业务又要飞了）所以不会积极，有的银行说与公积金中心没有建立业务往来关系不能转账，有的银行要求先把余款结清了才能转（要是能换上估计也没人这么麻烦去转了），也可能有的银行可以办。具体还需要你打当地相关部门的电话去问，希望你能办成

我在工商银行用按揭贷款买的房想转成住房公积金贷款是否能办

3，长沙工行商业贷款怎么转公积金贷款想知道具体的操作流程

　　1.可以商转公吗？（百度过，都说要把商还清，再转公，问题是我都还了还转什么公呀）　　可以的。请看条款　　个人自购住房商业银行贷款转公积金贷款须知　　刊登时间：2008-06-06 阅读次数：39661　　一、对象　　符合公积金贷款规定。　　二、条件　　1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限；　　2、在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好；　　3、申请日止申请人家庭房产不超过2套(含2套)；　　4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。　　三、办理程序　　l、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意；　　2、将抵押的房产进行评估；　　3、其它程序与公积金个人借款程序相同；　　4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。　　四、提供的资料　　1、申请住房公积金贷款所需资料；　　2、抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押)；　　3、商业银行同意提前还款证明和贷款对账单原件及复印件一式三份；　　4、抵押物评估报告书。　　联系人：冯小姐　　联系电话： 88486888　　2.提前还款要什么手续不？或者要交违约金？　　因为你已经还款2年了，不用交违约金和和手续费；但要提前一个月通知银行。　　3.转成公后，可以再把还款年限提前吗？　　等于重新办理贷款，可以约定还款年限的。　　4.以上手续可行否？哪几步要交违约金呀？　　不用缴纳违约金，但要贷款银行同意；并且要支付担保费和手续费等费用。

长沙工行商业贷款怎么转公积金贷款想知道具体的操作流程

4，工商银行商贷转公积金需要注意什么

个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：　　1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;　　2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;　　3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;　　4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。　　所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

可以。办理程序（1）借款人申请。借款人向公积金中心提出要求转住房公积金贷款申请，填写《xx市住房公积金管理中心贷款意向表》，并提供第六条规定的申请材料。（2）公积金中心审批。公积金中心对借款人提供的材料进行审核，对符合申请条件的审核后通知办理转贷手续。以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应由所购住房开发商(须为已与公积金中心签订按揭合作协议的)提供转住房公积金贷款的阶段性担保(担保书格式附后); 以已办理所有权证的并办理抵押登记的所购住房作抵押申请转贷的，应由借款人在自筹资金提前还清贷款后的一个月内提出申请；以本人、第三人及与公积金中心签约中介机构提供的有价证券、公积金等作质押或所购房以外的现房作抵押申请转贷的，直接办理。（3）签约并放款。借款人与公积金中心、承办银行签订住房公积金贷款借款合同（借款合同中须明确具体划款方式及帐号），办理担保手续后，承办银行将贷款划至借款人商业贷款账户。

5，商贷转公积金贷款

一.商业贷款转公积金贷款的条件 1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。２.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满６个月（含６个月）以上。３.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。４.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。５.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。６.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。７.商业贷款正常还款１年（含１年）以上，且无逾期还款记录。８.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。９.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。二.贷款额度　　申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为xx万元；双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为xx万元；且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金。(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)。三.贷款期限和比例　　房屋竣工使用年限为五年内的，贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的６０%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的５０%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年（不含二十五年）的住房不再受理转公积金贷款。　　贷款的最低期限为１年，最高期限为２０年且男性不得超过６０周岁、女性不得超过５５周岁。　　具体额度计算公式为（以贷款地区的规定为准）：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×０.６×１２个月×贷款年限。四.所欠商业贷款清偿的处理方式　　在办理商业贷款转公积金贷款的过程中，关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额。对于这个问题通常情况下处理的方式有两种：1.申请人自筹资金清偿贷款。2.通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。六.办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料 1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。 2.户口簿原件及复印件。 3.婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期１个月)。 4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。 5.原商业借款合同原件及复印件。 6.还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。 7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。 8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。 9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。但是还是要提醒大家在实际的办理过程中，由于二者之间的操作存在着地区执行差异和操作流程复杂的因素，所以在实施之前一定要做好前期咨询的准备工作，以免徒劳无功。

1、申请公积金贷款的流程是：1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7）借款人按照规定的方式按时归还借款。8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)2、申请公积金贷款的材料是：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。

资料：1、《转公积金贷款申请审批表》；　　2、夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明；　　3、经济收入证明、公积金对帐薄或缴存证明、银行提供的正常还款记录和贷款余额证明；　　4、《商品房买卖合同》；　　5、原商贷《借款合同》和《抵押合同》；　　6、原商贷按揭房屋的《土地证》、《房产证》或《开发商阶段性担保书》；　　7、共有产权人同意出具抵押证明及公证书；　　8、婚姻状况变化证明及变化后的房产权属证明。手续：1、申请人到转贷银行(即原商贷银行)咨询、提出转贷申请，经转贷银行初审同意后，领取转贷申请表；　　2、向转贷银行提交转贷申请表及相关证明文件；　　3、转贷申请经转贷银行审核同意后，转贷借款人应按转贷银行的要求，将转贷额度的差额资金先存入转贷银行；　　4、与转贷银行签订借款合同、抵押合同及有关贷款文件，办理房屋保险变更手续；　　5、转贷银行将办理完毕的全套转贷资料后，送市资金中心审批，通知转贷借款人签定“担保协议书”；　　6、市资金中心凭“担保协议书”办理转贷资金划款，由转贷银行办理转帐结清手续，并通知转贷借款人；　　7、转贷借款人在收到转贷银行电话通知的3日内(节假日顺延)，必须到转贷银行办理原商贷的结清手续，否则，视转贷借款人自动放弃该笔贷款；　　8、转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始，按借款合同约定的时间办理已转公积金贷款的还款手续，直至贷款全部结清