公积金贷款有什么优势，用住房公积金贷款买房有什么好处

来源：整理时间：2023-10-02 08:20:34 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，用住房公积金贷款买房有什么好处
2，用住房公积金贷款买房的优势有哪些
3，国家要求不能拒绝公积金贷款公积金贷款有何优势
4，住房公积金贷款的好处有哪些
5，用住房公积金贷款有什么好处

1，用住房公积金贷款买房有什么好处

省利息，相比商业贷款而言，公积金利率4.5，商贷都6.88了，省不少呢。。如果你有能力一次性付款那就更好啦。

主要好处是公积金贷款利率是比商业贷款利率要低一些，所以公积金贷款的月供就比商业贷款的月供要低一些。

用住房公积金贷款买房有什么好处

2，用住房公积金贷款买房的优势有哪些

公积金贷款的好处：　　1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。　　2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。　　3、借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。　　4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。　　3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

用住房公积金贷款买房的优势有哪些

3，国家要求不能拒绝公积金贷款公积金贷款有何优势

公积金贷款优点：1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。若公积金贷款被拒，可以通过以下途径解决：根据《住房公积金管理条例》等相关法规，如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。若购房者遇到楼盘拒贷，可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。

国家要求不能拒绝公积金贷款公积金贷款有何优势

4，住房公积金贷款的好处有哪些

2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。 3）对贷款人年龄的限制不同，一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限，而公积金住房贷款没有年龄的限制。 4）商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的80%，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或90%。 5）贷款的担保方式不同，商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。 6）北京市住房贷款担保中心连所需要费用不同，商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用，而住房公积金住房贷款一般需要担保费和评估费。 7）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前最高只能够贷40万，信用等级为AA的最高不超过46万，信用等级为AAA的最高不超过52万。 8）北京住房公积金管理中心为住房公积金贷款的借款人统一向中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司购买了个人抵押商品住房保险。保险融合了财产损失保险和人身意外伤害保险两方面的内容，使借款人免费享受到保险。而一般商业银行住房贷款，借款人无法免费享受这方面的保险。

5，用住房公积金贷款有什么好处

住房公积金贷款的好处一：还款方式灵活多样公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额；次数不限，可按月提前还款。住房公积金贷款的好处二：其他优势公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小；贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小；房龄限制较灵活。雷鸟网上对住房公积金贷款的介绍还有很多，想了解的，可以看一下。

住房公积金贷款利率低，现在我们这个地方执行的利率是4.5%，商贷的利率各个银行不一样，一般都在7-8%左右，差不多公积金贷款利率便宜一半，不过公积金贷款主要是麻烦。如果你买的是商品房，没关系，你只需要去签字就行，全部由开发商给你跑。我的房贷半年终于贷下来了。公积金贷款的话，还贷的时候可提取公积金来抵扣部分贷款，如果是商贷的话，提取公积金就要麻烦一些，提取是需要提供的证明材料要多一些。