房贷公积金日还款怎么算，公积金贷款的还款日期是怎么算的

来源：整理时间：2023-08-25 06:21:03 编辑：理财网手机版

1，公积金贷款的还款日期是怎么算的

新还款总月数=(新的贷款额+新的贷款额×年利率)/原月还款额　　新的最后还款期=拟提前还款时间+新还款总月数注取整年　　还款日期差天=(拟提前还款时间第一次还款时间)日利率=贷款利率/　　当月还款额=拟还+原月还款额+(贷款总额已还款总额)*日利率*还款日期差　　下月起还款额=新的贷款额×月利率+新的贷款额×月利率÷[(＋月利率)新还款总月数]　　节省利息支出：原月还款额×原贷款期限月-提前还款时的已还利息额-(下月起还款额×新还款总月数-新的贷款额)

上面的说的不对，更正下，一看就明白：公积金贷款只是一种贷款方式，你需要提供给银行的是你的还款账户。也就是说，银行不会直接从你的公积金账户去扣你的还款，而是从你提供的还款账户上扣取。你可以跟公积金中心进行商定，公积金在每年的一个时期给你之前一年的贷款还款。不知道说得是否够清楚了。也就是说，拿你现在的情况看，你的还款是，银行每月直接从你的卡上扣除2000元进行还贷，然后，你的公积金不会动，只是你可以在每年将你换掉的2000元*12月取出来。你在办完贷款手续后，就开始还款，这个银行会告诉你。不明白的在问啊希望能给你解决，解决了别忘了给分啊

公积金贷款的还款日期是怎么算的

2，怎样计算公积金还款公式

1、　每月还款额计算公式如下：　　［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］2、　等额本金贷款计算公式：　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

这个你得问银行，银行都有系数的，用他们算出来的系数乘以你得贷款额就能算出来，比如20.6*60=1236（那个60就是银行算出来的系数，我是打比方，具体系数是多少得问银行，怎么算的不知道）

公积金贷款额按所购房产的60-70%发放，还款时间按货款转帐日当天，还款期限建议不要选择太长，别以为这样还的金额就少了。。仔细研究不是这样的。。还款方式有好几种，但国内只有两种比较常用：1）等额本息还款这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1707元。初始的两三年，1707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。 2）等额本金还款所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。个人住房商业贷款利率为：6个月以内（含6个月）按年利率5.22％执行，1年（含）按年利率5.58%执行，1―3年（含）按年利率5.76%、月利率4.8‰执行，3―5年（含）按年利率5.85%、4.875‰执行，5年以上按年利率6.12%、月利率5.10‰执行。个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）按年利率3.96%、月利率3.30‰执行，5年以上按年利率4.41%、月利率3.675‰执行。注：借款人贷款购买第一套住房的，贷款利率按照同档次基准利率下浮10%执行等额本息还款计算公式：（12个月以上）等额本金还款计算公式：（12个月以上）第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）/还款期数]×月利率第n期还款金额=月平均还本金额 + 第n期利息借款期限为十二个月以内（含十二个月）的，借款人应当选择一次性还本付息，利随本清的还款方式，即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人，利息按借款天数和相应的年利率计算

怎样计算公积金还款公式