首套房房贷怎么计算器，买房贷款怎么算呀

本文目录一览

1，买房贷款怎么算呀
2，购首套房贷款利息是怎么计算的
3，月供计算
4，首套房子的贷款怎么算
5，房贷利息怎么算

1，买房贷款怎么算呀

1、目前商业贷款利率为5.814%；公积金利率为4.95%； 2、用EXCEL--文件--新建--本机上的模板--简单贷款计算器，可以自己算； 3、 http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1，这是个最新的贷款计算器，也很好用的。

买房贷款怎么算呀

2，购首套房贷款利息是怎么计算的

若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

用财务管理的知识可以算，但挺复杂。建议到网上利用房贷计算器，很简单。财务管理知识：年利率是6.14% * 8.5折=5.219%，月利率：0.4349%贷20年(240个月）利用公式：算出年金系数（就是每一万元需要月供的数字）(p/a,i,n)=[1-(1+i) ‐n]/i把数字代入n=240（月），i=0.4349%（利率）利用科学计算器就可以算出年金系数为148.79，再用7.5*148.79=1115.9元就是月供了，这种算法是等额本息付款法，如果等额本金，每次付款不等，是一个递减的数字。用房贷计算器，直接输入单价面积和你贷款的成数。算出结果相同。希望可以帮到你。

购首套房贷款利息是怎么计算的

3，月供计算

贷款本金:300000元贷款年限:20年(240个月) 利率不变还清全部贷款的2种情况: ☆按照商业贷款,等额本息计算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 每月月供:2245.56元总利息:238934.18元 ☆按照商业贷款,等额本金计算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 首月月供:2887.5元逐月递减:6.82元末月月供:1256.82元总利息:197318.75元授人以鱼不如授人以渔,你进入到我的百度空间"三大不溜点bai度点康木/p/文明吴"里面(使用时请把"/"前面的汉字换成字母即可),可以获取房贷计算工具的下载链接.下载完成后别忘了回来采纳我为最佳哟,谢谢.你要下载的这个工具非常好用.她区别于网络上其它工具的最大好处是:1.其它工具在遇到国家利率调整时,不能够继续计算月供及利息,此工具则可以把你的贷款从开始一直计算到贷款还清,并且可以自动判断新利率数值及其起止时间.2.此工具中给出了数十个常见贷款问题的答案,从此无忧矣.3.此工具给出了一般贷款中借贷人所想知道的几乎所有数据.

月供计算

4，首套房子的贷款怎么算

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

是的，这种情况会被认定为二套。有以下情形之一的，按照首套房贷政策执行：经多方查询（比如征信报告上无未结清贷款记录、面谈查证无房、在房产交易管理中心查询无房等等），证实借款人名下无房的，算首套；名下有一套房，但无未结清的贷款的，为改善居住条件，再贷款买房的，算首套。有以下情形之一的，按二套房贷政策执行：名下有一套房，且尚未结清商业贷款的，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行；名下无房，但个人征信报告上显示的有尚未结清的商业房贷，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行。有以下情形之一的，不能申请公积金贷款：名下有尚未结清的公积金贷款，不能再申请公积金贷款买房；购买第三套及以上住房的，不能申请公积金贷款。

5，房贷利息怎么算

看还款方法而定,最常见的等额本息还款法是用现值计算年金的方法计算,由于是按月还款,所以利率要除以12换成月利率计算,这种方法每月还的本金逐渐增加,还的利息逐渐减少,具体计算是用剩余本金乘以月利率计算出下个月的利息,然后每月还款额减去利息得到这个月还的本金,依次类推,注意的是用剩余本金计算利息,每个月的剩余本金都不一样的,都是用上个月的剩余本金减去本月偿还的本金得到下个月的剩余本金.停复杂的吧,不过没关系,我的共享材料里有个银行按揭还宽计算表,只要输一下期限/利率/金额即可计算出各个月的还款情况,包括每月还款额/每月偿还本金/每月偿还利息/剩余本金等信息,根本不用自己算的. 至于等额本金还款法,还要简单一点,就是把本金除于期限(按月计算)就是每月应还的本金,然后加上当月应还的利息即是当月应还款额,利息计算还是用剩余本金乘以月利率,跟上面一样是个递推的过程,由于剩余本金等差的递减(因为每月还的本金一样),所以每月还的利息也是等差递减,相应的每月还的本息和也是等差递减. 我的共享文件提供了这两种常见的还款方式计算表,可供参考.

等额本息还款法的计算公式为：还款月数贷款本金*月利率*(1+月利率)每月等额偿还贷款本息=----------------------------------还款月数(1+月利率)-1每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际占用天数每月偿还贷款本金=每月等额偿还贷款本息-每月偿还贷款利息

这要看你是哪一类的房贷啦，公积金贷款？首房贷款？第二套房贷款？而且贷款利息和贷款年数有关。你可以到银行问一下