买房每月月供最低多少，贷款买房每月最少还多少钱

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1，贷款买房每月最少还多少钱
2，贷款买房月供系数控制在多少比较好
3，一套50万的房子需要首付多少每月月供又是多少
4，买房首付月供怎么计算
5，你每个月房子的月供是多少呢对你的生活有什么大的影响吗

1，贷款买房每月最少还多少钱

那要看你贷多少了,几年付清.一般的银行贷款年限不低于5年,半年后才可以提前还款.贷款7万以下的有的银行还不做的.

看你买多少的房

总的来说是挺好的,是向银行借的钱,虽然压力也有,但不用像身边人借钱还搭人情;再就是如果买到个升值潜力大的楼盘,出手就会翻倍的赚钱,如果购的房子月资金足够还月供了,那不是更好,也没什么大压力了。

贷款买房每月最少还多少钱

2，贷款买房月供系数控制在多少比较好

月供能力如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。还贷能力系数还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解。房贷还贷能力系数计算：例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。商业贷款还贷能力系数是多少？商业贷款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1万/月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定，天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。大连还贷能力系数0.35，昆明和上海还款能力系数0.4。注意：还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适。shzyqiyu88

贷款买房月供系数控制在多少比较好

3，一套50万的房子需要首付多少每月月供又是多少

买房一般的首付至少是30%才可以的，至于每月的还款是根据借贷者的还款年限以及贷款的利息决定的。分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。如果首付是30%，那么就是50万×30%=15万，也就是首付要给15万给开发商，50万-30万=20万，也就是剩下的20万分20年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。扩展资料：首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。参考资料：百度百科-首付

一套50万的房子需要首付多少每月月供又是多少

4，买房首付月供怎么计算

一、买房首付，月供怎么计算首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%1.1/1220万20年(240个月)月还款额:2000007.05%1.1/12(17.05%1.1/12)^240/[(17.05%1.1/12)^240-1]=1642.51元说明:^240为240次二、买房时的首付和月供如何计算?目前政策规定，首套房首付最低是房子总价的30%，就是假如房子总价是50万，首付最低30%就是15万，这不用计算了吧？月供款就是按利率每月摊还给银行的本金和利息之和。目前一般大都采用等额本息法还款。举例：假定贷款21万，最新按揭利率是6.55%，分15年还款的话：每月应还本息：1835.1027累计支付利息：120318.48累计还款总额：330318.48三、180万房子首付60万月供多少180万的房子首付60万按揭三十年月供多少？查看全部1个回答高能答主2021-08-27用力答题，不用力生活关注这还要知道当时的贷款执行利率是多少假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算一、“等额本息”还款方式【公式】月还款额=贷款额月利率/[1-(1月利率)^-还款月数]月还款额=12000000.4167%/[1-(10.4167%)^-360]月还款额=6,442.15元还款总额=2,319,175.02元利息总额=1,119,175.02元二、“等额本金”还款方式(1)、计算首期还款额【公式】首期还款额=贷款额[(1/总月数)月利率)]首期还款额=1200000[(1/360)0.4167%)]首期还款额=8,333.73元(2)、计算月递减额【公式】月递减额=贷款额/总月数月利率月递减额=1200000/3600.4167%月递减额=13.89元(3)、计算利息总额、还款总额【公式】利息总额=1/2贷款额月利率(1总月数)利息总额=1/212000000.4167%(1360)利息总额=902,572.20元还款总额=2,102,572.20元结果：在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款6,442.15元，还款总额2,319,175.02元。“等额本金”方式下，首期还款额8,333.73元，以后逐月递减13.89元；还款总额2,102,572.20元。回答于2021-08-27赞同2查看全部1个回答度小满_正规贷款平台在线申请_点击进入根据文中提到的首付为您推荐「度小满」_专业信贷服务_灵活借还_分期至长可分12期以实际审批结果为准，资金来源:重庆度小满有限公司及合作金融机构本月11931人已申请相关服务咨询.com广告度小满一个月一万是多少利息用度小满，额度最高20万，信用贷款度小满一个月一万是多少利息，度小满线上即可申请，可分12月慢慢还，最高可贷20万，分期还款压力小。以实际审批结果为准，资金来源:重庆度小满有限公司及合作金融机构本月2030人已申请相关服务咨询.com广告分36期48期正规的贷款平台，度小满正规贷款平台，额度最高20万。最近6分钟前有人申请相关服务分36期48期正规的贷款平台，用度小满借款，额度至高20万，大品牌资金充足，线上借贷，至长分12期还款!xindai..com广告大家还在搜全屋定制推荐德国柏丽nobilia割眼袋需要多少钱严重脱头发做一次毛囊检测多少钱初中毕业如何参加成考斗地主下载安装免费编程培训班我的贴身秘书度小满，向邮政储蓄三年无息贷款开放借款，最高借20万元，最快30秒审批本月11931人已申请相关服务咨询重庆度小满..广告买房要70万首付付了20万贷款三十年每个月多少钱？除去首付20万，50万房贷30年月供与借款人的还款方式和贷款利率有关，其中贷款利率一般在央行贷款基准利率上浮动执行，按照基准利率计算的话，月供是：1、公积金贷款（5年以上贷款利率为3.25%）：等额本金还款时，首月月供是2743.06元，以后每月递减3.76元；等额本息还款时，月供是2176.03元。2、商业贷款（5年以上贷款利率为4.90%）：等额本金还款时，首月月供是3430.56元，以后每月递减5.67元；等额本息还款时，月供是2653.63元。老张一片蓝天回答于2020-08-2612浏览60万的房子，首付30万，十年按揭，月供要多少？若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。（应答时间：2021年11月18日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~招商银行回答于2021-11-182.3万浏览度小满借五万一个月利息多少，用度小满借钱，安全正规值得选择!本月2030人已申请相关服务咨询重庆度小满..广告24小时随心看，海量才艺主播等你来互动!根据文中提到的首付为您推荐广州津虹网络传媒有..广告四、房子首付和月供计算器明细？答，房子首付和月供计算器明细是，第一次支付房款的叫首付，按揭贷款的房子，贷款本金额=房款额一首付款额。等额本息还款法的月供额=贷款本金x(1÷贷款总期数十月利率)。等额本金还款法的月供额=贷款本金÷贷款总期数十(贷款本金一已还贷款)x月利率。

5，你每个月房子的月供是多少呢对你的生活有什么大的影响吗

我贷款61万，月供3421元，最初两年月供对我生活影响很大，但是今年明显觉得影响很小了。一、我买房子的经过以及买房时的两种月供选择。让我先来说一下，我自己买房子的经过。我是19年3月份买房的，在我们县城买的，当时买的时候单价是7400元一平方米，有两个户型让我选择，一个是104平，一个是118平。本来想选118平那一套的，但是因为那一个户型开门正对着主卧厕所的门，我爸说这样的情况不吉利，于是就放弃了118平方米那套，转而选择了104平那一套。买房子的时候，中介已经帮我算了首付跟月供。当时，中介还专门把首付跟月供写在了纸张上给我看。因为买的房子在23楼，属于高楼层，并且该楼盘在县城非常抢手，所以当时买的时候，是要求我必须买车位的，一个车位的价格是125000元。房子104平方米，单价是7400元每一平方米，所以房子的总价是76万。因为我是首套房，所以首付只要出20%就足够了，也就是15万元，然后找银行贷款了61万，办理贷款的银行是工商银行，因为开发商跟他们有合作关系，所以很多材料都是开发商直接帮忙弄了，比较方便。车位的125000元，我是家里人帮忙出的，不然我一个人刚毕业三年，也负担不起。首付的钱，是我自己辛辛苦苦存下来的。本来车位也打算是先付30%，然后剩下的贷款，分五年还清。但是因为这样的话，房贷加车贷的话，月供压力会很大，所以就放弃了，而是选择直接把车位全款付了，这样月供的压力就会小一点。首付20%付了，然后中介给了两种还款方式。一种叫做30年等额本息还款方式，一种叫做30年等额本金还款方式。我想了一下，最后选择了前者。关于还款年限，一般我们这种普通上班族，都是选择30年，除非特别有钱的人，才会把还款时间缩短为20年或者10年。在这里，我再解释一下，什么叫做等额本息跟等额本金。所谓的等额本息，意思就是你每个月的月供是同一个数目，保持不变；而等额本金的话，你每个月的月供是从高到低逐渐减少，第一个月最多。我跟银行贷款61万元，如果是按照等额本息的还款方式的话，那么每个月的月供是3421元；而如果我采用的等额本金的还款方式，那么第一个月就要还4393元。30年等额本息跟30年等额本金的区别，一个在于等额本息30年下来，利息的数目跟本金的数目差不多，而等额本金的话，30年下来，利息要相对少一点。拿我自己作为例子：我贷款61万，30年等额本息的话，我最终要还120万元，其中利息就占了60万元；而如果是30年等额本金的话，那么最终我要还109万，其中利息为48万，比采用等额本息的方式，少还利息12万元。12万元，可以买一个车位了，不是一笔小数目呀。然而，最后思来想去，我还是采用了等额本息的还款方式。为什么呢？因为当时买房的时候，我每个月的收入只有5000多元，如果采用等额本金还款方式的话，那么我每个月还完房贷，再交一下房租，那么连一分钱多不剩了。所以，没得选择，只能选择等额本息的还款方式。而且，中介当时也给我说，绝大部分人都是选择30年等额本息的还款方式，尽量把时间拖得长一点，让月供减少一点，虽然30年下来要还的利息最多，但是因为其中涉及到通货膨胀等问题，所以其实实际的利息，并没有明面上算的那么多购买力。比如说，现在的100元，可以吃两个鸡腿三个汉堡，但是30年后的100元，估计只能吃两个鸡腿了，想吃汉堡，得加钱。随着时间的推移，钱是逐渐贬值的，购买力是逐渐下降的，所以不能用现在的眼光看待30年后的事情。确定完还款方式以后，就等下银行把贷款批下来了。我原本以为速度会很慢，毕竟我买的是期房，还没交房，但是没想到，才过了两个月，银行就打来电话，告诉我下个月的1号要开始还贷款了，速度很快，哪怕我还没交房，但也要开始还房贷了。从此，每个月就多了一笔固定的支出——月供。二、月供对我的影响，可以分成两个部分来看待。说完我买房子的经过以及月供多少以后，我再来说一下，月供对我的影响大不大？先做个统一回答，再来详细说明：一开始的时候很大，大到晚上都睡不着觉，但后来这种影响就逐渐减小了。2019年7月—2020年的影响我上面说了，我是19年3月份买房的，然后7月1日开始还房贷，每个月3421元。当时，我每个月的收入是5000多元，在一家媒体公司上班。5000多元的收入，扣除房贷以后，就只剩下1500多元左右，然后当时我还在外面租房住，跟别人合租，一个月房租加水电费要将近700元，然后日常的生活消费就只剩下800多元了。刚开始还房贷的前面半年，生活非常难熬，有一段时间非常后悔买了房子，觉得自己做错了，晚上经常是睡不着觉，躺在床上辗转反侧，总是想着怎么挣钱。每个月到了26号左右，就会收到银行发来的短信提醒，每次看到短信内心都非常沉重，总有种想要放弃念头，不想继续还房贷了。那一段时间，不敢跟朋友同事出门聚会，周末就是宅在家里，不买衣服鞋子，过得非常清贫，也不想回家，一想到回家还要花一两百车费，就瞬间瘪掉了。平时吃饭，也都是自己煮饭带到公司去，不在外面吃，外面吃太贵了，生活上是能省则省，不愿意多花一分钱，并且每天开始记账，严格自己要把钱花在刀刃上。有时候会为了多花几十块钱吃了一顿好吃的，而感到深深的恐惧，害怕存不住钱，害怕月供还不起。可以，那一段时间月供对我的影响非常巨大，让我的生活质量严重下降。2020年末——现在因为月供压力太大，所以我自从背上了贷款以后，我就一直在寻找机会挣钱，每天晚上下班后，就在尝试着自己做副业。也算是机缘巧合吧，因为我从小就喜欢写文章，所以后来就在网上写东西，熬了好几个月才逐渐有了收益，总算是见到了曙光了。最终吧，在我的坚持不懈之下，副业的收入逐渐增多，后来我也把主业辞掉了，并且成为了一名自由职业者，虽然每天都很忙碌，但是收入也是水涨船高。如今，月供仅占我月收入的15%左右，对于我来说，月供的压力已经越来越小了，对我的生活也基本上没有太大的影响。以前每个月出门吃一顿饭，都要小心翼翼，如今出门吃饭，已经成了家常便饭，月供还起来也没有什么感觉，甚至有时候还敢说，要提前多攒点钱，看一下过几年能不能把剩下的房贷全部换掉，免得30年下来还要还那么多利息给银行。总结一下：刚买房的时候，月供对于我的生活来说，影响非常巨大，使得我每天都很焦虑，生活也变得非常窘迫，但是后来随着我自己的努力，收入也获得了许多大的提升，月供对于我来说，已经没有太大的影响了，甚至有时候一个月的生活花销，都超过了月供。三、关于首付跟月供，我想跟即将买房的你说两句话。① 自己出首付，不要找人借。首付一定不要借钱来买，这样的话，后面你既要还钱，又要还月供，那么你的压力就会非常巨大，很可能直接把你的生活质量拉下来，使得你的人生变得非常糟糕。而且现在很多地方买房子查首付查得非常严，如果是找朋友借来的，很可能在办理贷款的时候，会被银行拒绝，到时候你如今定金都交了，那就是进退两难了。所以，首付最好是自己出，不要找别人借，暂时没钱出首付的话，就慢慢攒钱，别太着急。② 月供最好不要超过月收入的一半。很多人爱面子，觉得买房子一定要买大一点，买好的小区，结果导致月供过高，后期负担不起，甚至出现断供。比如说，有一些人明明月收入只有4000多元，但是月供却达到了3000元，这样的话，每个月还完月供的话，剩下的钱连生活都是个问题了。所以说，月供一定不能太多，我个人认为，最好不要超过月收入的一半，假如你月收入是5000元，那么月供最好不要超过2500元，这样的话，才不至于影响到你的生活质量。别因为爱面子，就承担自己负担不起的月供，到时候的话，哪一天出现断供的情况，那么后果后悔都来不及。③ 积极存钱，准备半年以上的月供额。要还月供以后，一定要积极存钱，最好是长期在还款卡里放六个月还款额，这样的话，一来可以防止你哪一天忘记往还款卡里转钱，导致没有还款，二来也可以让你更有底气，不至于太过于焦虑，不至于一没有收入，就很痛苦，能够保障你在半年没有收入的情况下，还能够正常还款。存钱，才能够使得你拥有更多的底气。四、如果月供压力太大，那么你该怎么办？如果你因为没有规划好，导致月供太大，严重影响了你的生活的话，那么你可以通过以下几种方法，来减少负担。① 延长还款年限。可以跟银行商量，重新签订合同，延长还款年限，这样的话，年限延长了，那么你的月供就会适当地降低了，压力也会变小一点。但是，因为你重新签合同，这其实算违约了，所以按照规定，一般利率也会有所上浮，具体看银行的规定。利率上浮的话，你最终要还的利息也要增多。② 先还利息，后还本金。一般情况下，如果你跟银行说你月供压力大，可能还不起的话，那么他们也会给你机会，可以让你先还利息，后还本金。等以后有钱了，再还本金。因为，银行也不想看到你断供呀，你断供对于他们来说也是一种损失，所以他们也会尽量让你继续供下去。五、总结一下。买房子是一件大事，一定要谨慎考虑。月供不宜太高，最好不要超过月收入的50%，这样的话，月供对于你生活的影响就不会很大，不然的话，一旦月供太多，严重影响了你生活的话，那么最后可能会把你拖垮了。生活，要好好过，不能让月供压垮了。买房子，选适当的月供，提前享受好房子带来的美好生活，才是最正确的决定。