一开始多后面少的还款叫什么，月息是多少

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1，月息是多少
2，买房子时候用住房公积金贷款和不用有多少区别
3，现在房贷还款选择等额本息还是等额本金呢哪一种对贷款人更有利

1，月息是多少

一般银行会让等额本息法还款，每月合计还款2994.08元，不提前还款的情况下，利息总额31万，每月还利息数不一样，前面多，后面少。

月息是多少

2，买房子时候用住房公积金贷款和不用有多少区别

1.住房公积金贷款和商业贷款最大的区别在于执行的利率不同，现在公积金贷款的利率是4.5，而商业贷款，首套都需要6.6的基准利率，算下来后，贷款同样金额的钞票商业贷款要支付的月供会高于公积金贷款。2.等额本息还款是在你所贷款的还款期中，连利息带本金的总额平均到你每月月供里面，你所需要支付的月供数额，这个数额每个月都是一样的。而等额本金还款说白了就是开始的时候每个月月供支付比等额本息还款更多，而后面越来越少变少，是属于先多后少型，严格说来，等额本金还款方式共需支付的利息比采用等额本息要少一些，但前期压力会大一些，两者各有各的优点和不足，具体使用哪种方式，要根据你自己的实际情况出发。

1.住房公积金贷款和商业贷款最大的区别在于执行的利率不同,现在公积金贷款的利率是4.5,而商业贷款,首套都需要6.6的基准利率,算下来后,贷款同样金额的钞票商业贷款要支付的月供会高于公积金贷款。2.等额本息还款是在你所贷款的还款期中,连利息带本金的总额平均到你每月月供里面,你所需要支付的月供数额,这个数额每个月都是一样的。而等额本金还款说白了就是开始的时候每个月月供支付比等额本息还款更多,而后面越来越少变少,是属于先多后少型,严格说来,等额本金还款方式共需支付的利息比采用等额本息要少一些,但前期压力会大一些,两者各有各的优点和不足,具体使用哪种方式,要根据你自己的实际情况出发。

买房子时候用住房公积金贷款和不用有多少区别

3，现在房贷还款选择等额本息还是等额本金呢哪一种对贷款人更有利

等额本金还款一开始还得多，后面是慢慢减少。等额本息是一直还那么多。如果收入稳定的话最好选等额本金，这样利息低很多

如果你已经决定提前还款，那么何种方式都不会对于节省利息有什么太大区别。等额本金还款法是当月计算当月的利息，利息根据本金的减少而减少；等额本息还款法是把应还本息全部计算好，再平均分配到每一个月而已。等额本金还款法可以多次不等额方式提前还贷，而等额本息据说是只可以一次到位提前还款，而且还要收取多一个月的利息作为违约金。所以如果不是按期还款，等额本金和等额本息对于节省方面没有区别，人们常说等额本金比等额本息节省利息是以按期还款为前提的。不过真正具体细算的话，等额本金肯定比等额本息要划算些，建议还是选择等额本金还款法，并多次的提前偿还本金，以减少后期的利息支出如果阁下要是商代的话选择等额本息，因为不用你每次操心每月该还多少~公积金我们的客户一般采用等额本金，所以看您自己的决定咯

假设你是第一套住房贷款，利率八五折商业贷款通常有两种方式：等额本息还款法、等额本金还款法。某些银行提供选择，某些银行只能做等额本息还款法。 "等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。" 等额本息还款法 10.5万元 6年利率下浮15%实际执行月利率 4.208‰ 月还款 1693.41 合计还款 12.19万元利息 1.69万元等额本金还款法 10.5万元 6年利率下浮15%实际执行月利率 4.208‰ 首月还款 1900.12 每月递减 6.14 合计还款 12.11万元利息 1.61万元等额本金方式利息少，但是前期还款压力大。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

如果打算提前还款，用等额本金的好一些，本金还得多一些，以后一次性还呢，可以少还点，不过利息好像会多付一些。如果没打算提前还款，最好还是等额本息，等额本息，前期还的利息多点，后期还的本金多点，相对的利息会少一些的。好像是这样的，不是很肯定，你最好和银行的人问问这两个是不是这样的。

现在房贷还款选择等额本息还是等额本金呢哪一种对贷款人更有利