二手楼房最低首付多少钱一平，70平米的二手房首付要付多少

来源：整理时间：2025-05-06 16:00:12 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，70平米的二手房首付要付多少
2，现在买二手房最低首付是多少
3，二手房的首付款比例一般是多少
4，我不是本地户口想买一套二手房作为首套住房首付是多少钱
5，二手房一般首付多少买房交首付注意事项

1，70平米的二手房首付要付多少

90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房、其他的情况最低首付为30%。　但是实际到银行贷款，他们可能会要求35％　左右。房价的35％　。

招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

70平米的二手房首付要付多少

2，现在买二手房最低首付是多少

贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是首付款，即首付款是37万（首付比例区别于购买一手房的30%）。评估价越高，贷款金额越高，首付款越低，反之评估价越低，贷款金额越低，首付款越高。

2 手房和新房不同。。。和你买的价格百分之几没有关系。。。是看评估价格。。。。你最好是找当地一个专业贷款的人事，询问你买的房子最多可以评估到多少。因为所有银行贷款方面事情他们都清楚。。就是因为这样常常是，你房子买的足够便宜的话，可能首付不要钱都可能。。。。

现在买二手房最低首付是多少

3，二手房的首付款比例一般是多少

首付款最低三成一手房首付以实际价钱为准例如：100万的房子，首付就是20万，加上3个点的契税，1个点的维修基金合计就是24万二手房首付以评估价格为准例如：100万的房子，评估价格是80万，那么首付则为16万，但是评估价之外的20万则以差价的形势给房主，所以首付加差价则为36万，再加上税费，则为40万左右

二手房首付款按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

二手房的首付款比例一般是多少

4，我不是本地户口想买一套二手房作为首套住房首付是多少钱

首付正常应该是50%，二手房无论是第几套首付都是50%，外地户口看你在本地待了多久，三年以上的有银行卡交易记录的就可以，没有的就要提高首付！

现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。超级经纪人网为你解答

您的担心我理解，我就是做房产销售的。我要指出您几个错误的想法。一，您说5年内的房子不收取过户费是假的。因为现在国家出台了两种二手房过户的标准，1是房产证不满5年的房子要征收，。2.是房产证满5年的也要征收，，这里没有什么房产5年内不收取过户费用的。二，您的房子过户是和别人的房子是一样的，只要他的房子有房产证就行。三，买房子不受地区的限制，只要您的是良好市民就能享受买卖房屋的权利。四，你们协商好，不过户也可以，但是最好有个律师来做见证，比较有保证，兄弟之间也要明算账吗？下面一段：在这过完户的三年里，您的房子还是给你的兄弟住的话，要你的兄弟和你签订一份房屋租住协议，为您自己做保障，如果您要想把房子过户到您的名下，最好找一家有良好声誉的房产中介公司帮您解决，也就是3千多吧？具体的过户费用要看房子的平方数，原购价，等一些资料。广东惠州方与圆房产代理有限公司--客户经理曹水龙，为您分析。

5，二手房一般首付多少买房交首付注意事项

房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。

1.首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系,还有你房屋的面积大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分为3个大类。一般第一次购房都可以首付2成或者3成,所以就要看你们当地银行是按照什么执行。2. 一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面：一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。