买房用什么贷款好，买房子选什么贷款好

本文目录一览

1，买房子选什么贷款好
2，买房贷款用哪种贷款方式好
3，买房哪种贷款方式合适
4，买房哪种贷款方式好
5，买房贷款选择哪种比较好

1，买房子选什么贷款好

有公积金当然是选公积金贷款最好，利率低啊！没有公积金就只有商业贷款了！

如果你有更好的投资渠道，那么可以贷款买房。如果你没有更好的投资渠道，可以全款买房。如果目前房子是刚需的，那建议尽早买房。

买房子选什么贷款好

2，买房贷款用哪种贷款方式好

贷款买房属于首次按揭贷款，可以享受最低利息；看看房贷规定：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

买房贷款用哪种贷款方式好

3，买房哪种贷款方式合适

有公积金的话，首选当然是公积金贷款了，利息低是一方面，还有就是公积金存在账户里是没有利息的，你不用公积金无形中也是浪费。再过几年，物价继续上涨你存的钱都在贬值。所以就用公积金贷，至于其他不够的部分可以选择商贷，当然如果你还有更好的选择的话。至于还款额，那是你根据自己的还款能力还有你们贷款总额需要相应斟酌的。15-20年都是没问题的。

还款方式分等额本金喝等额本息两种，一般你如果要想提前还款建议你用等额本金。一般银行在贷款发放后一年就可以提前还款，有些银行甚至半年都可以提前还款，不会交违约金。当然，各个地方可能有区别，具体咨询下当地银行。请采纳

我来回答你这个问题！总房款43万，首付20万，公积金能贷15万，剩余8万需要商业贷款，但是贷不了，商贷最低的金额是10万，所以你们公积金只能贷13万了，是这样的有两种贷款方式：其一，商贷10万+公积金13万，公积金的贷款利率是低于商业的，这是都知道的，所以这种贷发你们的利息能少一些其二，全部商业贷款，弊点就是利息要高于第一种不好意思，银行的利率都忘记了，我估算了一下，每个月的还款都是在2000-2300之间

买房哪种贷款方式合适

4，买房哪种贷款方式好

您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。等额本金还款法是指:借款人在贷款期间内每月等额归还本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率计算(利息金额逐月递减)。等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息在国家基准利率不变的情况下【等额还款】每月还款月供总金额不变，方便您记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；【等额本金】每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对较大，但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。【注】具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

5，买房贷款选择哪种比较好

若您指的是哪种贷款还款方式比较好，建议您可以结合自身情况来选择。房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。（应答时间：2019年3月5日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

买房贷款选择公积金贷款，如果不足做组合贷比较好。

商业贷款和公积金贷款两种，公积金贷款比商业贷款利息少，先把公积金的全部贷出来后，如果不够再带商业的。

各银行一般都要求申请办理买房代款的人应是具有完全民事行为能力的自然人，并满足以下条件：拥有本地常住户口或有效居留身份工作稳定，收入稳定，有良好的信用，有还贷的能力,申请所需证件无购房补贴的，首期付款应为高于购买住房全款的20％；享受购房补贴的，首期付款应为个人承担部分的20％作为抵押或质押的资产有银行认可，或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。2．申请所需证件

目前，通过贷款买房的贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式，结合自身实际情况，最适合自己的才是最好的。一、商业贷款和公积金贷款当然首选公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小二、商业贷款和组合贷款组合贷款是商业贷款和公积金贷款混合在一起贷，一般是贷款金额较大，公积金不能满足的情况下，这种方式相对商业贷款还是有优势的三、商业贷款单纯商业贷款时要多关注每家银行，基准利率相同的情况下，哪家银行利率折扣大选择哪家，四、等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。如果购房人想提前还款，那么选择等额本金会相对合适，如果购房人还款压力较大，不能承担，那么选等额本息会合适一些，因为等额本金开始还款会较多，每个月越来越少。