有贷款的门面想卖出去怎么办，有个贷款买的商铺想卖出去应该怎么卖

来源：整理时间：2023-09-14 15:54:27 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，有个贷款买的商铺想卖出去应该怎么卖
2，商铺已办按揭房产证未办下来想出售怎么办需要哪些手续需缴
3，想卖按揭中的商铺请教大家
4，特地找到您向您提问个问题按揭中的商铺是如何进行出售的没法
5，正在按揭的门面出售怎么操作呢

1，有个贷款买的商铺想卖出去应该怎么卖

如果你有能力把四万贷款还清可直接商铺买卖如无能力还清可找买方帮忙还清这个叫买方还贷

还完贷款才可以再看看别人怎么说的。

有个贷款买的商铺想卖出去应该怎么卖

2，商铺已办按揭房产证未办下来想出售怎么办需要哪些手续需缴

把你的正在办理中的过户手续给要买你商铺的业主，然后跟他签个协议，约定房产证下来之后再过户

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

商铺已办按揭房产证未办下来想出售怎么办需要哪些手续需缴

3，想卖按揭中的商铺请教大家

先找融资公司赎楼，赎出房地产证后再按照正常的流程卖，营业税是必须交的，个人所得税可以通签假合同的方式还避免，就是给税务局的合同价格写回原价，但这样的风险较大。

商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。办理贷款需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）

想卖按揭中的商铺请教大家

4，特地找到您向您提问个问题按揭中的商铺是如何进行出售的没法

按揭中的商铺出售可能买方首付款还贷，不过要给买方写个借条，借条还户之日作废，一般来说像你这个情况，不是太急用钱，这样的商铺不适合出手。增值潜力还非常大，可以再等五年后出手。

1、营业房正成为投资热点，如不是急需资金，不建议出售；2、出售必须选还清所有贷款，才可以出售；3、如当前收益14%，是相当高的。

按揭的商铺只要找个中介公司或担保公司帮你赎楼就可交易，如果是城市规划将你的所在位置规划为市场那你在不缺钱的情况下保留着不过要看你的产权情况而定

要先把贷款还清了，因为商铺还在按揭，商铺是抵押在银行那里，是没有办法办理过户的，必须先提前还清贷款，取消抵押才能办理过户手续。

5，正在按揭的门面出售怎么操作呢

一些银行对于低于一年按揭贷款不允许提前还贷，一些银行允许提前还贷但要支付违约金，具体情况请咨询贷款发放银行。办理大概流程：一、买方全款购买：1、签订买卖合同，买方支付定金及首付款；2、由卖方或买方出资办理银行提前还贷，注销抵押登记；3、办理房产过户手续结清所有余款。二、买方贷款购买：1、签订买卖合同，买方向银行申请贷款；2、贷款审批通过，买方支付定金及首付款，买方与银行签订贷款合同，卖方在贷款行开立账户；3、由卖方或买方出资办理银行提前还贷，注销抵押登记；4、办理房产过户手续；5、买方与银行办理房产抵押登记手续；6、银行发贷款到卖方账户。你所购买营业房未满五年再交易按以下规定缴纳过户税费：一、卖方： 1、营业税5.65% 2、个人所得税2% 3、土地增值税：2% 4、交易服务费：面积*12元二、买方： 1、契税：3% 2、交易服务费：面积*12 3、登记费550元每户（你只说是贵州没有具体地址，这是按贵阳的政策），如果通过中介买卖过户还需支付一笔中介费。

可以~

按揭不到一年不可以提前还款的，等一年后吧，