不动产抵押怎么回事，银行为什么喜欢不动产抵押知乎

本文目录一览

1，银行为什么喜欢不动产抵押知乎
2，什么是不动产抵押登记
3，什么是不动产抵押
4，不动产查询已抵押是什么意思
5，什么是不动产抵押怎么抵押
6，不动产抵押贷款是什么意思

1，银行为什么喜欢不动产抵押知乎

银行在做贷款业务时除了要赚利息，还要保证贷款能收回来，也就是风险控制。而不动产抵押给银行之后，就算贷款人或单位因为某些原因不能还款，银行也可以处理掉不动产来拿回本金和利息。

不动产抵押后，银行需要拿到房产证才可以放款，所以需要到银行领房产证。

银行为什么喜欢不动产抵押知乎

2，什么是不动产抵押登记

不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立；当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。

什么是不动产抵押登记

3，什么是不动产抵押

不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是：债务人保留对不动产的占有，因而仍能使用它;债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权，因此不会因为债务人不还债而受到损失。

什么是不动产抵押

4，不动产查询已抵押是什么意思

法律主观：动产抵押是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而作为债务履行担保的动产，在债务人不履行债务时，予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。原《民法典》规定只有不动产可以抵押，动产是不允许抵押的，《民法典》将动产纳入可以抵押的财产范围，法律规定生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的船舶、航空器；交通运输工具等动产均可抵押。抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。法律客观：《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

5，什么是不动产抵押怎么抵押

不动产抵押是指债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产的占有，而将该不动产抵押给债权人作担保。当事人如果抵押不动产的，必须依法办理不动产的登记手续，才能设定抵押权。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

6，不动产抵押贷款是什么意思

不动产抵押贷款的意思是指以不动产作抵押而发放的贷款。不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是：债务人保留对不动产的占有，因而仍能使用它；债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权，因此不会因为债务人不还债而受到损失。不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。不动产抵押合同从属于主合同，即抵押合同的发生和存在必须以主合同的存在为前提。抵押的从属性主要表现在三个方面：成立上的从属性，消灭上的从属性和处分上的从属性，抵押的成立需要以存在相应的债权为前提，不能摆脱主合同而单独设立不动产抵押合同。被担保的主合同终止，抵押合同也终止。不能将抵押权与主合同分离而使其单独存在或单独转让。既不能离开主合同而单独转让抵押权，也不可只保留抵押权而转让主合同。