银行贷款买房需要什么手续和条件放宽，房贷买房需要什么手续

来源：整理时间：2025-05-28 19:51:14 编辑：理财网手机版

1，房贷买房需要什么手续

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请

房贷买房需要什么手续

2，贷款买房都需要什么手续

贷款买房的条件和手续如下：银行贷款买房条件：1. 有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2. 有稳定的职业和收入；3. 有按期偿还贷款本息的能力；4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；5. 有购买住房的合同或协议；6. 贷款行规定的其他条件。银行贷款买房需要的材料：1. 贷款申请表；2. 认购协议书或买卖合同；3. 身份证明；4. 收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。银行贷款买房流程：1. 买卖双方准备齐全资料见律师。2. 评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;3. 银行审阅评估报告，行长签字批贷。4. 放贷。

贷款买房你需要的手续包括： 1、身份证（两个人的） 2、户口本（两个人的，主要是户口本的第一页和你姓名的那页） 3、结婚证（如果你俩没结婚，就要签一个共同购房的协议，协议的主要内容是你俩各自出资多少购房，按什么比例分担贷款，并且对房产占有多少所有权。） 4、收入证明（两个人的）你提供的证明就是这些了，其他还需要首付款发票、购房合同等，开发商会给你办。

贷款买房都需要什么手续

3，买房贷款都需要什么手续

第一、按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。　　第二、另外需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。　　第三、按揭买房的时候，需要有一个贷款的资质，所以买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。　　第四、上面的证件之外，还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。　　第五、需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要原件，办理的时候可以去所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给开具证明。　　第六、办理按揭到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

买房贷款需要什么手续？主要是准备齐全资料！1.户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.买房贷款需要什么手续？这些材料仅供大家参考

买房贷款都需要什么手续

4，银行贷款买房需要什么手续

1.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

买房贷款需要的手续：一、办理买房贷款的条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁；3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。4、月供不超过家庭合计收入的50%；5、贷款总年限不超过30年；6、没有不良信用记录。二、办理贷款需提前准备的资料：1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上)；2、本人户口册原件和复印件（户主页、第一页、本人页）；3、婚姻证明。若已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)；若单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件；4、首付款发票原件及复印件；5、银行近三个月的流水对账单6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明；7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检) 以及近3个月纳税证明复印件；8、其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等；9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人。

5，银行贷款买房需要哪些条件

关于这个问题，雷鸟网上有介绍，银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：　　1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;　　2、有稳定的职业和收入;　　3、有按期偿还贷款本息的能力;　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。　　5、有购买住房的合同或协议;　　6、提出借款申请时，有一定的存款　　7、贷款行规定的其他条件。

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;　　2、有稳定的职业和收入;　　3、有按期偿还贷款本息的能力;　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。　　5、有购买住房的合同或协议;　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;　　7、贷款行规定的其他条件。　　1、贷款申请表;　　2、认购协议书或买卖合同;　　3、身份证明;　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。　　三、贷款买房具体流程　　第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。　　第四步：放贷　　注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。　　四、贷款买房要注意的6大问题　　1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。　　2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。　　4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。　　5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。　　6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。