分期买房贷款怎么办理流程，分期付款买房子的程序是怎样的

来源：整理时间：2023-09-07 01:43:20 编辑：理财网手机版

1，分期付款买房子的程序是怎样的

第一步，与卖方业主签订买卖合同。第二步，收集贷款的所有资料（包括所交易房屋的房产证，卖方夫妻双方的身份证复印件，结婚证复印件，买方的身份证复印件，婚姻证明，户口本复印件，收入证明，银行3到6个月的银行流水）后，向银行提出贷款申请。第三步，等到银行审批后，双方前往房地局进行面签和网签（可在同一天进行）。需将首付款打入银行监管账户。第四步，前往房地局过户。第五步，等待新证的下来，银行将贷款额付给卖方，新证进行抵押，开始月供的偿还。第六步，双方交房，把尾款交付给卖方。交易结束。

看你买的是一手房还是二手房。

定金付30%，签合同的时候付40%，交房的时候付30%

分期付款买房子的程序是怎样的

2，买房分期付款怎么样办理

流程如下：　　（1）选择房产　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。　　（2）贷款申请　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。　　（3）签订购房合同　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。　　（4）签订楼宇按揭合同　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。　　（5）办理抵押登记、保险　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。　　（6）开立专门还款账户　　购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

商品房买卖合同分三种付款方式及期限 1一次性付款2分期付款3其他付款（即按揭付款）一般商品房买卖合同分期付款方式为：买受人首付（不低于60%）：于年月日签订商品房买卖合同时支付人民币元整第二次付款（不低于30%）：房屋结顶时支付人民币元整余款：于年月日交房前支付人民币元整

首先你要买的房子新房还是二手房呢? 新房到开发商处办理~确定贷款额后，先看你的收入再看你的信誉~没问题了~~交首付其余为贷款~~可贷70%~~剩下来的开发商和银行做~~你还款可以了二手房确定是否有产权证~~房子是否符合标准（房龄拉~~土地性质拉等等）都没问题了~~申请贷款先评估~~评估后确定贷款看你的收入再看你的信誉~没问题了~~更名过户产权证下发后产权证抵押银行放款~~你还款~~ 对了有公积金的可以用~~在办理前先到公积金管理中心备案~~然后再接上面流程

1.没有工作的情况下:想办法搞到收入证明就行。收入证明可以找公司帮开，也可以提供纳税证明或是工资清单2.买房分期分期付款需要的手续，必要资料或材料：一。是指本来意义的分期付款，这是指您跟开发商之间的付款方式，举个例子，您现在购置一套房子总房款为100万，第一次您只能支付出80万，那么另外的20万要隔断时间才能给付。这个不需要什么手续，只要签订购房合同时，在“付款方式”一栏中注明就行。二。如果是从银行贷款购房的话就不能叫作分期付款，应该叫做按揭贷款，需要提供的是1.您及您配偶的身份证件（居民身份证，户口本等具有法律效力的身份证明）2.您或您家庭首付或偿还能力证明（也就是收入证明）3.您的购房合同协议首付款发票或收据 4.您的婚姻关系证明或婚姻状况申明（已婚出具结婚证，未婚要去当地民政部门开具未婚证明）。

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