买新房按揭契税怎么交，请问购房契税要怎么交交给谁如何计算

来源：整理时间：2023-07-25 09:47:42 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，请问购房契税要怎么交交给谁如何计算
2，咨询如何缴纳契税
3，按揭房屋怎么交纳契税
4，买新房税费怎么交
5，首次买房如何交契税

1，请问购房契税要怎么交交给谁如何计算

不是给开发商的，是给国家交的税费。有些开发商可代交。如果是纯住宅的话交房屋总款的1.5%，120平方以上的交3%。建筑性质是商业性质的话交3%。就是写字间或者网点商铺。08年之后出了新的契税办法，这个具体的可以查网页。

请问购房契税要怎么交交给谁如何计算

2，咨询如何缴纳契税

新房与二手房的契税是一样的新房按成交价计算二手房贷款买按评估价计算面积小于90平的 1% 面积大于90小于140平的 1.5% 140平以上 3% 楼主可以自己算算

普通住宅总款的1.5%，非普通住宅总款的3%

咨询如何缴纳契税

3，按揭房屋怎么交纳契税

房屋按不按揭是不会影响契税的，契税是1.5%或3%,部分地方全部一手楼按3%征收,二手楼同时符合以下条件按1.5%收:1.建筑面积144方以下.2.实用面积120方以下.3.房屋的单价不超过当地财政局的豪宅参考定价.(佛山的豪宅参考价为5500元/方).其它全部按3%征收.

按揭房屋怎么交纳契税

4，买新房税费怎么交

首套的话：90平以下契税1%，维修基金多层75元/平方，高层120元/平方。 90-144平，契税1.5%，维修基金同上！ 144平以上，契税3%，维修基金同上！二套，契税3%，维修基金同上！

买一手的商品房只交一个契税，就可以了，交税的标准是1.5%-3%。

5，首次买房如何交契税

购房者小齐最近在城南看中一个楼盘，有两个户型都还可以，一个89㎡，单价9500元/㎡;另外一个户型93㎡，均价要去到11000元/㎡。他听说90㎡以下的房子契税可以更优惠一些，所以想了解一下房屋契税什么时候交？据了解，目前普遍的房产契税是3%，但是普通住宅可以减半征收，需要满足如下三个条件。据禅城区财政局发布的公告显示，2010年下半年禅城区享受税收优惠政策的普通住房必须同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积144㎡以下;实际成交价格每平方米不超过10885元。在此基础上，如果为首次置业，面积在90㎡以下的，只需要缴纳1%的契税。小齐若是选择89㎡的房子，由于首次购房，又在90㎡以下，可到房管部门开证明是唯一住房，就可享受1%的契税优惠了。若是选择93㎡的那套房子，因均价超过禅城区的普通住宅标准，就要缴纳3%的契税，多了差不多2万元的契税。