预抵押贷款是什么意思，房贷都交一年多了还要办理预抵押什么意思

来源：整理时间：2025-03-14 05:59:46 编辑：理财网手机版

1，房贷都交一年多了还要办理预抵押什么意思

具体问你要贷款的银行啊！！因为各个银行不太一样的办理预抵押登记这个是房管局的事你具体可以咨询当地房管局我的是把合同原件在房产管理机关登记备案同时还交了一点费用

一般都是预告预抵押手续费，或者是公证费

房贷都交一年多了还要办理预抵押什么意思

2，产品抵押贷款是什么意思预期产品抵押贷款又是什么意思

贵公司是生产型还是贸易型的？产品抵押就是现有的产品让银行衡价，之后抵押，然后贷款给你。而预期产品抵押贷款就是，你将要生产出来的产品抵押，意味着产品不超过一定的质押量，银行是不允许你出货的。这属于融资的一小部分。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。

产品抵押贷款是什么意思预期产品抵押贷款又是什么意思

3，什么是预售抵押贷款

商品房预售买卖合同抵押贷款也就是开发商已经把整个楼盘抵押给银行了等把房子卖了开发商把银行的钱还了才能取的房产证

“按揭”是早年从香港舶来的词语，算术语吧。意思就是以当前自己购买的、未付完全款的商品房为抵押物，以借款人的身份申请银行贷款。所以，你提到的问题，其实是一回事。反之，笼统的“抵押贷款”未必一定是“按揭”。因为抵押物可以是其他物品——珠宝首饰、汽车、库存商品、在建工程、已有权属的商业大楼，等等。并且拿出抵押物的人未必一定是贷款申请人——即债务人。可以是债务担保人。

什么是预售抵押贷款

4，买期房贷款时预抵押登记全称叫什么

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义:预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。登记申请人是金融机构(银行)和购房人。

5，什么是预购商品房贷款抵押

　　预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。要理解预购商品房贷款抵押，必须把握以下几点：　　1、预购商品房贷款抵押，其抵押物是预购的商品房。预购的商品房是并未建成的商品房，它必须符合下列条件：　　(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。　　2、预购商品房贷款抵押，抵押人为购房人，抵押权人是贷款银行。　　3、预购商品房贷款抵押，其前提是购房人要独立支付首期的房价款。　　4、预购商品房贷款抵押，其担保的债权数额为购房人支付首期规定的房价款的余额。　　5、预购商品房贷款抵押，必须提交生效的预购房屋合同。

是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

　　预购商品房，也称“楼花”，是指尚未竣工交付的商品房，是一种特殊的期货。预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。　　因此办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这里面主要体现了购房者和银行之间的债权债务关系，是对银行债权的一种保证。