厂房贷款怎么评价，三干万左右的厂房可以贷多少最快多久

来源：整理时间：2023-07-21 06:12:18 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，三干万左右的厂房可以贷多少最快多久
2，银行是怎么评估房屋贷款金额的
3，贷款人应从哪些角度对固定资产贷款进行风险评价
4，有厂房贷款好贷吗
5，贷款房屋评估怎么评估

1，三干万左右的厂房可以贷多少最快多久

简易厂房是不能抵押的。一、看你厂房状况；二、评估公司评估价值；三、贷款方（银行）的风险偏好，一般不会超过5成。

有没有房产证

在哪里？再看看别人怎么说的。

三干万左右的厂房可以贷多少最快多久

2，银行是怎么评估房屋贷款金额的

会有几家专业的评估机构进行评估的，这个评估结果拿去银行会承认，但是好多的评估机构所评估出来的结果，银行是不认的。

工商银行住房贷不超购房总价的70% 房子小于90平方的不超购房总价的80% 商用房贷款是购房总价的60%。

银行是怎么评估房屋贷款金额的

3，贷款人应从哪些角度对固定资产贷款进行风险评价

1、项目所处行业风险2、项目资金风险3、项目技术风险4、项目建设风险5、项目的政策风险

在市场营销过程中，不是任意的资产都可用于贷款抵押，应选择权属清晰、无权利瑕疵、无他项权利、无法定优先受偿款的资产用于抵押，且优先选择变现能力强的资产。房地产类资产，变现能力对比，住宅强于商业用房、商业用房强于工业用房；商业用房中的独立门市、商场和农贸市场摊位易于变现；面积小或可以分割出售的易于变现；市场不活跃地区的、面积大又无法分割的、对买受人有限制的、价值量过大的、有权利瑕疵的等都不易变现。（1）对租赁期长、租金严重低于市场租金且解约成本较高的资产，原则上不能选择作为贷款的抵押物。（2）对大宗房产（评估值在1亿元以上）如整栋大厦、整栋商场等、拟分层抵押的整栋物业、拟分割抵押的整层物业、拟分幢分割抵押的工业企业房产、远郊区或商业氛围不浓的商业用房，结合变现能力谨慎选择作为抵押物。（3）对土地证记载无土地终止日期的土地，谨慎选择作为抵押物。（4）拆除重建的土地或房产抵押的，客户经理必须了解开发商与拆迁户之间是否存在纠纷，若存在纠纷原则上不能用于抵押。（5）集体土地的农村或乡村房产，结合变现能力谨慎选择作为抵押物。（6）储备用地、专用设备、根据生产工艺而设计的生产厂房，谨慎选择作为抵押物。（7）公建用房不能作为抵押物。

贷款人应从哪些角度对固定资产贷款进行风险评价

4，有厂房贷款好贷吗

厂房不是住宅是不能用做抵押的，有土地吗，如果有的话，可以做抵押贷款

公司简介鼎者，国之重器，古之礼器，天下至尊也；信者，诚也，专一不移也。鼎信融通公司秉承一言九鼎、诚信融通之文化应运而生。鼎信融通公司是专业从事抵押贷款.投资咨询的服务机构，受托为急需资金者寻找合法资金来源，帮助投资者挑选安全的投资渠道，为借贷双方提供中介咨询服务。其业务主要是通过牵线搭桥，促成投融资双方借贷关系成立;通过引入不动产抵押作担保，化解投资者的放贷风险；通过便捷的方式，一面解决急需资金者的融资难题，另一方面最大限度的提高融资者的资金利用效率。这种模式既是一种规范化.阳光化.合法化的民间借贷模式，亦是一种严谨的投融资产品。公司坚持规范专业的操作，使民间借贷不仅成为融资渠道，而且还是一条新型安全的投资渠道。公司拥有包括金融专家.房地产评估师.律师等各类专业人才，秉承选择源于信任，信息创造财富的经营理念，靠诚信经营.真诚服务赢得客户的信任,不断提高经营业绩。作为民间借贷企业，鼎信融通公司承担着更多的社会责任，我们将努力在解决中小企业融资问题上发挥更大作用，努力在行业自律管理和规范行业运作模式上发挥更大作用，努力打造河北地区民间抵押借贷一流品牌。公司全体员工将竭诚为您服务，欢迎社会各界人士光临惠顾。

贷款条件：18岁以上；上班，有社保或者公积金；个人保险；房，车（月供也可以）；征信良好。满足以上之一就可以做贷款，网贷最起码的要有还款来源。

5，贷款房屋评估怎么评估

第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。第二委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地的使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。第三当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后，委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付房屋抵押评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。

1、要先到银行进行登记，银行所需要的资料备齐交给银行。2、银行带领评估公司去房屋所在地进户照相。3、评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。4、银行根据评估公司出具的房屋评估结果，按照评估价值的6-8折贷款。5、将相关材料报给市行或省行审批，审批通过，既贷款完成。

每一个抵押物都一定由银行所指定的评估公司上门为其照相评估的，评估价会与市场成交价有一定的距离。一般为低于市场成交价的10％左右。对于评估价来讲并不是越高越好，因为银行也有自己的格价比较系统，如果评估价太高银行要么不批，要么降减贷款成数，结果很有可能得不偿失。贷款者也要评估自己的能力，如下：1、首付能力计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用。2、月供能力如果是贷款购房，每月的月供应该控制在月收入的30%左右，小编建议在办理贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。因为要考虑到贷款利率上调的情况。3、养房能力养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果所购买的房子交通不便，还要考虑到交通费用。