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贷款200万买房怎么划算吗,200W的房子贷款如何计算

来源:整理 时间:2023-01-18 11:13:39 编辑:理财网 手机版

1,200W的房子贷款如何计算

看你怎么贷了,首套可以7成,二套4成,利率上浮10%

200W的房子贷款如何计算

2,贷款买房子划算吗

看起来是不划算,不过算下细帐还是很不错的,一年贷款才10800,30年才324000,加首付75000,才399000,你房价总共是380000,也就是说30年才19000的利息,现在那还找的到这么好的事哟
不划算

贷款买房子划算吗

3,买房怎么付款最划得来利息少

如果有钱,直接付全款最好。如果没有那么多,那只是选择首付的方式买房。还有另外一种方式,先花少数的钱去租房,然后用现有的资金去投资,赚钱以后,去买一个更好的房子。不一定非要把手中所有的钱拿去,只为买一个能住的房子,不值得
付全款
你的想法恐怕行不通,在你与开发商签订购房合同时,人家会要求你一次将购房款,打进对方账户。你在交了首付后,其余的款项不想用银行贷款,而是作为欠款按月归还开发商,开发商肯定不会同意(哪怕你拿利息)。购房款不是小数,去掉首付后还有近30万元的资金缺口,这些资金如果每月还一点,得需要多少年?开发商根本不可能等你还那么些年。
一次付清,不用利息

买房怎么付款最划得来利息少

4,贷款买房怎样最合算

要看你需要方面还是只要省钱就好了。 现在贷款主要有两种还款方式,一种是等额的,一种是递减的。 等额的话,月供每个月都一样的,只是利息和本金的比例在不断变化,利息越来越少,本金越来越多。这种方法的好处就是压力平均点,而且比较方便理财。但这种方法总共还的利息会比较多点。 递减的话,就是每个月减一点(大概十来二十块吧),减的是利息,本金不变,到最后一期,还的几乎就是本金了。这种方法的好处就是到最后可梗碃盾度墉道堕权乏护以省不少利息,但递减的话,开始的压力会比较大。 如果可以在5年内还清,又不用担心月供给生活、理财带来不便的话,可以考虑用递减的方式贷款5年。那样是最省钱的。
房价这么高,你工资又这么高,你可以考虑再投资一套房子。根据你上面的资料,一套房价是(1700*70=1190000元),针对你的月收入,你只需要首付2成(23800元),余下的(95200元),按揭贷款5年,每月还款(1586元),用逐年递减的还款方法是最合算的。我妈妈是做房产的,她很专业的,应该可行的。(*^__^*)...嘻嘻,希望你投我哦,我和我妈妈花了很多精力来计算的。

5,在银行贷款买房划算吗

一般懂得理财的人是会最大限度的向银行贷款的,例如一套房子能贷多少W就会最大限度的去贷.懂得用银行的钱来挣钱才是最好的理财方法.不过前提是看你会不会理财了.
完全是不划算的,迫不得已最好不要向银行借贷买房。 按当前贷款利率水平下限, 若以30年期还贷算,使用等额本息还款法,借100万最后要还给银行本金+利息230万左右 若以10年期还贷算,使用等额本息还款法,借100万最后要还给银行本金+利息180万左右 所以有能力最好还是一次性付款! 当前楼价还在继续下跌中,年底有望跌到一个相对合理的位置,到时再买可以少支出房款。
个人觉得还是比较划算的 根据现在的行情 房价长的会很快 现在买方的话 房价的升值要比银行的利息多很多 所以我建议贷款买房
那要 看你 买房款占你自由资金的 半分比 了 超过 85% 不像 少贷点款 留下钱来 以备不时只需 还有 可以在银行 建立 信用记录
要钱来做生意的当然是贷款好.退休了现在是养老了就不贷款了

6,买房怎么贷款划算

用住房公积金贷比较合适假如没有住房公积金,那就只能购房按揭了,根据自己的收入和偿还能力贷吧,如果收入不错,贷款年限少点例如:一套109平米的住宅,2888元/平方米首付总房款的1/3,104930元其他的贷款付应该如何选择贷款种类以及年限?总房款:109*2888=314792元首付款:94792元(30%首付)贷款:220000元贷款方式分等额本金和等额本息两种方式,按照你的情况,还款情况如下:1、等额本息:20年贷款,每月偿还1552.13(元),还款本息合计372510.96元15年贷款,每月偿还1833.98(元),还款本息合计330116.05元10年贷款,每月偿还2421.51(元),还款本息合计290581.55元5年贷款,每月偿还4203.27(元),还款本息合计252196.27元其他年限你可以大致估计一下。2、等额本金等额本金计算方法:月还款额=A/N+(A-a)*r 其中: A为总贷款额 N为总还款月数(如果是20年,就是240个月) a为已偿还本金,也就是A/N之后的数字乘以你已还的月数。 r为月利率。 你的月还款金额,按照上面公式计算下就行了。等额本金方法因为利息不断减少,导致月还款额不断降低。但在初期,月还款额相对等额本金来说,是非常高的,按照你的情况,如果是等额本息20年贷款,月还款额只有1552.13元,而按照等额本金还款方式,第一个月的还款额则接近1990元,可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。 另外,从资金的时间效应来讲,因为等额本息方式月还款是固定的,现值的角度来讲是稳步下降的,而等额本金方式初期还款多,现值高,对于进行投资的人来讲,这个是不合适的。 所以我认为,如果是家庭购买住房,工资收入稳定的,应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源,那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力,又能够体现资金时间价值,是个不错的选择。贷款年限其实对贷款来说并不重要,在可能的情况下,尽量申请长时间的贷款,可以减小月还款压力。除非你有非常充足的资金,保证5年以内偿还,否则申请20年贷款是比较合适的(前提是你的年龄不能超过40)。贷款银行不是你选择的问题,开发商在办理项目按揭业务的时候,会选择一到两家银行办理,你只能在其中选择,至于选择哪个,你要看你附近有哪个银行,去哪个银行方便就选哪个。
一般是首付50%比较划算,如果不打算提前还贷,就选等额本金还款,可以省些利息。 买上房子还要装修,取钥匙时还要交一笔钱,你得留出这部分钱再付首付,量入为出,自己考虑吧,别为了房子,丢失了生活的乐趣。
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