贷款为什么还要买保险，为什么买房贷款时一定要购买保险

来源：整理时间：2023-10-18 20:08:30 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，为什么买房贷款时一定要购买保险
2，银行按揭贷款为什么要买保险
3，在银行贷款为什么要买贷款保险

1，为什么买房贷款时一定要购买保险

其实个人在购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积金贷款和商业性个人住房担保贷款时，银行会要求借款人投保规定险种作为借款条件。银行所指定的险种主要为住房财产保险，其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。住房保险属财产险，与抵押行相联系。该保险与家庭财产保险不同的是其标的专指用贷款购买的住房，不包括住房以外的装修和其他室内财产。银行要求购房借款申请人投保此险，是因为在购房借款时住房设置了抵押，抵押物的安全关系到贷款银行的风险，通过参加保险可以转嫁因自然灾害导致的风险。一般来讲，如果银行认为个人购房贷款在还款上存在较大风险时，还会要求借款人投保贷款保证险种。保险主要为保障贷款银行利益，当发生连续3个月借款人无法按合同规定履行还本付息时，保险公司先予以陪偿，使银行能及时收回贷款和利息，然后保险公司向借款人追偿代付的欠款及利息，如借款人无力偿还债务，则保险公司有权处置抵押住房。

为什么买房贷款时一定要购买保险

2，银行按揭贷款为什么要买保险

提前结清之后，照理银行应该给你出具相关手续：提前还款凭证、结清注销凭证等，保单一般是在你贷款发放时同时入库列入档案保存的，等你还清款项时提出一并交给你。你拿着还款凭证、保单正本和保险发票到保险公司去退保就可以了。保单上会有保险公司名称和地址，如果你没有保单和发票，保险公司是不会退保的，就算你知道了保险公司是哪家也没有用。

首先，你遇到的是银行一种违规“搭售”行为，商业银行以发放贷款或者较低利率发放贷款为条件，要求贷款者购买银行代售的保险产品，这样银行可以从保险公司那里获得相应的佣金收入，这是银监会明令禁止的一种违规行为。你现在纠结的也就是以后如果基准利率（不是基本利率，而是基准利率）下降了，你会多付利息；其实这种担心没太大意义，你也不是央行行长，你不知道以后的基准利率会升还是会降，利率总是有升有降的，那以后基准利率要是升了呢？你们采用固定利率不就少付利息了么？你现在没有提供贷款总额，对你们现在来说，比较务实的是看看两种利率下利息总额差多少，如果明显大于5000元，那你是可以考虑买的（但也不是一定要买）；如果和5000差不太多那就没必要买了。当然你们也可以选择向银监会投诉银行的这种行为，并且换一家银行来申请贷款。

银行按揭贷款为什么要买保险

3，在银行贷款为什么要买贷款保险

贷款保险通常都是银行和保险公司之间的合作。银行让客户自己出钱，然后给自己的这笔贷款做保险，出现客户不还款的时候，保险公司赔付/代偿。

当面还是网上

怕你还不了

怕你还不上

事实上，银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。按规定，贷款人只要投保贷款本息即可，保险分足额保险和不足额保险，消费者完全可以选择投保的额度，不一定要按房屋全价投保;另外，人行“二十五条”并未规定受益人是谁，而各家银行都要求贷款人将受益人强制设为银行。作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人，保险公司更无权指定“第一受益人”。购买保险者居然不是保险的最大受益者，显然也是不合理的。尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。

在银行贷款为什么要买贷款保险