下半年为什么收缩贷款，现在好像下半年贷款政策收紧

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1，现在好像下半年贷款政策收紧
2，为什么银行还不放款这个时候我应该怎么办
3，银行信贷紧缩的主要原因是什么
4，为何银行要不断的提高首付比例
5，从2017年6月开始为什么银行逐渐在收紧房贷

1，现在好像下半年贷款政策收紧

现在只对已经购买了房子贷款的客户从紧，对首次购房的客户还是原来的政策！

现在好像下半年贷款政策收紧

2，为什么银行还不放款这个时候我应该怎么办

投诉没用贷款这东西本来就是双向的没法强求申请贷款时你可以多找一两家银行谁快用谁的

银行每到下半年额度就会紧缩，上半年贷款会好贷些，尤其是今年银行紧缩贷款额度好多行都几乎没有了，这时候贷款肯定审批非常严格，都是挑选非常优质的客户才放贷的。

为什么银行还不放款这个时候我应该怎么办

3，银行信贷紧缩的主要原因是什么

国家调控

主要有以下几个原因，一是上半年的信贷投放量过大，造成下半年可支配的信贷额度非常少，比如工行下半年可以投放的信贷额度只有2.8亿了是全年信贷额度的不足10%；二是银监会出台了考核银行资本充足率的相关文件，这也对银行的信贷投放有影响；三是对于通过信贷途径流入股市的热钱引起了上层的注意，证监会、银监会正在调查一些违规事件，也会引起信贷发放是趋于谨慎；四是企业能够完成借贷的基本上在上半年都进行了贷款，下半年相对需求少，所以银行贷款量也就少了。

银行信贷紧缩的主要原因是什么

4，为何银行要不断的提高首付比例

题目说的包含两方面：提高首付比例；提高房贷上浮比例。原因也有两个：响应调控政策；商业银行自身原因。下面听我来详细说一说。为什么要提高首付比例？目前提高首付比例主要针对的还是二套房三套房，首套房首付比例，比在某些城市也有一定提高。1.去杠杆，提高首付比例以后，主要是为了限制一些投机炒房族，利用资金杠杆，攫取利益，哄抬房价。2.去炒房属性，房主不炒是今年的大基调，通过一些调控手段，调高首付比例，为的就是降低炒房者的投资兴趣，降低大家对楼市的期望，可是房子归根本质，回归住房属性。为什么要提高房贷上浮比例？除了一方面响应调控以外，更多层面是商业银行自身的原因。直接原因是银行资金成本上升。银行的资金来源，受到一些网络平台的冲击，储蓄存款的增幅在逐年下降。银行已经不能从普通储户那里吸收到足够的存款了，他们现在都得跟货币基金谈判，吸收他们的大额存单，但是货币基金是要赚钱的，多了一个中转站，成本自然就高了。而且长期以来，就单价来说，房贷业务并不是银行最赚钱的业务。银行大力发展房贷业务是因为房贷最安全，加上资金充裕，走量也能赚到不少钱。由于实体羸弱，“高利率高收益”这个逻辑已经变成“高利率超高风险”。现在资金贵了资金少了，银行自然也就收紧房贷业务了，不赚钱就停止放贷，放贷就得上浮利率，2成甚至4成。房贷利率上涨根本原因，是经济模式的转型。传统增上模式，资本投入换来增长，初期效果明显，但现在发展几十年了，这种模式效率越来越低下，反而副作用越来越明显。金融空转，本来用于发展小微企业的资金全都流入了房地产。要改变这个恶性循环，得两手抓，一手实体去产能，一手管住房地产，现在基准利率不调而是上调房贷利率，就是给实体转型留出窗口期，也是抑制楼市投资投机，甚至是刚需首套房。总之，房贷利率上涨不是保刚需，而是从控制整体风险考虑的结论：目前根据下半年的形势来看，贷款规模还要收缩，低利率时代将要结束。下一步很有可能会上调基准。

5，从2017年6月开始为什么银行逐渐在收紧房贷

1. 看房贷利率2. 去年下半年不断有城市出台限购限贷政策,比如北京在去年9月30日提高首套房首付比例后,又在今年1月1日将首套房贷款利率统一为9折,不过根据融360近日监测数据显示,并不是所有银行都执行了9折政策,南京银行、平安银行利率较低8.5折,汇丰银行利率较低8.7折,所以在选择银行的时候还是先看利率力度,能省点是点。3. 2.看贷款门槛高低4. 银行收紧房贷政策的另一体现就是提高获得利率的门槛,同样是8.5折,北京地区南京银行要求优质客户且征信良好就可以享受8.5折,平安银行要求单位好收入高的优质客户享受8.5折,准入门槛有差异。另外还有银行对二手房房龄或者最长贷款年限有限制的,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。所以在申请房贷时要注意了解贷款利率门槛。5. 3.看调息方式6. 房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第2年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。另外除了根据央行利率浮动外,还有就是贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式,不同银行规定不同,有的是默认次年调息,有的是贷款人可以自己选择调息方式。7. 4.看提前还贷是否有违约金8. 关于提前还贷,有的银行对还款时间有规定,要求还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷。有的还会收取一定比例的违约金,有的则没有过多硬性要求,可以随时还贷,这一点需要注意。9. 5.看房贷还款方式10. 房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种,等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担减轻。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息。但是在申请贷款的时候,有银行会规定只能选等额本息还款,有的银行是两种方式由贷款人自己选。购房人要根据自己的实际情况选择。11. 6.看银行工作效率12. 提交贷款材料后,银行审批需要一定时间,体现了银行的办事效率,时间越短效率越高。13. 提示:今年政策变化比较大,在申贷之前较好了解一下当地近日政策,多咨询几家银行,根据自身情况选择适合自己的银行贷款。

几家国有大行广州地区首套房贷利率将从今日（8月12日）起上调，其中首套房贷利率统一上浮至基准利率的1.05倍，二套房贷利率上浮10%—15%不等。名称首套二套执行日期农业银行上浮5% 上浮 15% 0812执行中国银行上浮5% 上浮 10% 0812执行建设银行上浮5% 上浮 15% 0812执行交通银行上浮5% 上浮 10% 0812执行